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誠意金可以退嗎?如何?

2023-10-13 16:49

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2023-10-13回復

“誠意金”與定金違約金在法律上規(guī)定不同,我們國家對于“誠意金”并沒有明確規(guī)定,也沒有對其相應的收取和處分條款。但根據(jù)民法“契約自由,意思自治”原則,只要協(xié)議雙方平等協(xié)商,對“誠意金”的處理明確約定,如沒有違反法律規(guī)定的,則該約定即為有效。 因此,如果沒有特別約定,中介未促成交易,原則上應當退回誠意金。

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誠意金可以退還。誠意金又稱意向金,是買方在簽訂正式合同前,表示有意購買開發(fā)商開發(fā)的商品房,但此時雙方并未就合同標的、價格、價格支付方式達成協(xié)議,誠意金不具有擔保性質(zhì)。雙方在后續(xù)協(xié)商中未就主要合同條款達成協(xié)議的,出賣人應當退還買方已支付的誠意金。

張麗麗律師

北京市京師律師事務所

誠意金可以退。誠意金不具有定金的擔保性質(zhì),在未約定或未達成誠意金轉(zhuǎn)化為定金的條件時,交付和收受誠意金的一方不履行合同義務的不發(fā)生定金罰則喪失或者雙倍返還的法律后果。

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  • 誠意金可以退還嗎
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