土地征收的特征包括哪些？
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土地征用亦稱“征用土地”，是指國家為了興建廠礦、鐵路、公路、港口、水利、國防工程等建設(shè)的需要，依法將集體所有的土地收歸國家使用的一項措施”。 我國土地管理法規(guī)定：“國家為了公共利益的需要，可以依法對集體所有的土地實行征收或征用?！闭魇胀恋貢r，由用地單位向被征用單位支付土地補償費和安置補助費。從此，被征用者即喪失了土地所有權(quán)，被征收土地屬國家所有，用地單位只有使用權(quán)。 土地征收的主要特征是：(1)具有強制性。(2)土地征收是土地所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，即由集體的土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲型恋亍?3)征用土地時用地單位必須按規(guī)定向被征用單位支付土地補償費和安置補助費，妥善安置農(nóng)民的生產(chǎn)和生活。 國家建設(shè)征用土地，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的程序進行。一般來說，國家建設(shè)征用土地時，用地單位必須持國務(wù)院主管部門或者縣級以上地方人民政府批準(zhǔn)的設(shè)計任務(wù)書或其他有關(guān)批準(zhǔn)文件，向縣級以上地方人民政府土地管理部門提出申請，經(jīng)縣級以上人民政府審查批準(zhǔn)后，由土地管理部門劃撥土地。具體程序是：申請選址、協(xié)商征地及安置方案、核定用地面積以及劃撥土地等四個步驟。
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征用土地的特征有： (1)征用是政府行為，是政府的專有權(quán)力； (2)征用必須依法批準(zhǔn)； (3)征用要向被征用土地的所有者支付補償費，造成勞動力剩余的必須予以安置； (4)征用具有強制性； (5)征用行為必須向社會公開，依法接受監(jiān)督。
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國有土地征收補償包括哪些征收國有土地的補償有：被征收房屋價值的補償、因房屋造成搬遷、臨時安置費、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵等。
2020.11.29 122 -
農(nóng)村征收土地賠償包括哪些農(nóng)村土地涉及到的賠償有：土地補償費、安置補助費、青苗及地上附著物補償費。對土地所有者在土地上的投入和收益造成損失予以賠償，對因失去土地造成生活困難予以賠償，對被征地上生長的農(nóng)作物造成的損失予以一次性經(jīng)濟賠償，對被征地上的各種地上建筑物、構(gòu)筑
2020.03.28 154 -
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征用土地的特征包括哪些
（一）強制性，土地征收是一種行政行為，在土地征收法律關(guān)系中，由有權(quán)的國家機關(guān)代表國家來行使，征地方與土地被征收的集體組織的地位是不平等的，在符合法定條件的前提下，行政機關(guān)按照法定的權(quán)限和程序征收土地，
2022-09-16 15,340 -
征用土地的特征包括什么
（一）強制性，土地征收是一種行政行為，在土地征收法律關(guān)系中，由有權(quán)的國家機關(guān)代表國家來行使，征地方與土地被征收的集體組織的地位是不平等的，在符合法定條件的前提下，行政機關(guān)按照法定的權(quán)限和程序征收土地，
2022-09-16 15,340 -
土地征收主體包括哪些？
市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補償工
2022-05-28 15,340 -
土地征收主體包括哪些
征用土地的主體是國家,由當(dāng)?shù)卣块T在具體實施?，F(xiàn)實中授權(quán)中華人民共和國國務(wù)院以及省自治區(qū)直轄市人民政府行使,由區(qū)縣國土局具體辦理。從具體操作程序進行劃分的話,土地征收工作程序分為征地報批前工作程序、
2022-06-11 15,340
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房屋征收調(diào)查登記包括哪些內(nèi)容房屋征收調(diào)查登記的內(nèi)容包含： 1、被征收房屋的物權(quán)歸屬情況； 2、房屋的區(qū)位情況，因為房屋是不動產(chǎn)，因此房屋的區(qū)位對于房屋價值可起到?jīng)Q定性的作用； 3、被征收房屋的用途，調(diào)查該房屋主要是用于居住、商業(yè)、還是工業(yè)或其他； 4、被征收房屋的實際
627 2022.04.17 -
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土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)土地管理法的相關(guān)規(guī)定，征收土地補償標(biāo)準(zhǔn)是： 1、征收耕地的土地補償費一般是該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。 2、征收耕地的安置補助費，一般按照是以安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)進行計算；需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，則會按照被征收的耕地數(shù)量除以征地
9,722 2021.04.25 -
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土地增值稅征收標(biāo)準(zhǔn)土地增值稅征收標(biāo)準(zhǔn)，是以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，減除法定扣除項目金額后的增值額作為計稅依據(jù)，并按照四級超率累進稅率進行征收。具體情況如下： 1、增值額未超過扣除項目金額百分之五十部分，稅率為百分之三十； 2、增值額超過扣除項目金額百分之五十，
3,820 2022.05.11
