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我爸爸二婚,今年85歲,房產(chǎn)是婚前的,爸爸死后繼母有房產(chǎn)繼承權(quán)?避免爸爸死后房產(chǎn)糾紛我需要房產(chǎn)公證?

2019-12-13 00:23

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王娟律師

2019-12-13回復(fù)

婚前房產(chǎn)公證要交多少錢,如何辦理,  一、婚前房產(chǎn)公證要交多少錢  婚前財產(chǎn)約定協(xié)議公證,按照收費標準,該類民事協(xié)議公證費為400元,代書費為80元,打字復(fù)印、副本等收費另行計算。但如果一方將屬于自己的婚前個人房產(chǎn),贈與另一方所有,應(yīng)按贈與公證收費,收費標準為贈與價值的2%?! “凑铡豆C法》,公證機構(gòu)經(jīng)審查,認為申請人提供的材料真實、合法、充分,申請公證的事項真實、合法的,應(yīng)當自受理公證申請之日起,十五個工作日內(nèi)向當事人出具公證書。但是,因不可抗力、補充證明材料或者需核實有關(guān)情況的,所需時間不計算在期限內(nèi)?! 《?、婚前房產(chǎn)公證如何辦理 1、當事人準備材料 (1)個人的身份證明,如身份證、戶口簿等。 (2)與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明,如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等。 (3)雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書?! £P(guān)鍵提示:協(xié)議書中雙方當事人的簽名和訂約日期一般要求空缺,待公證員對協(xié)議進行審查和修改后,再在公證員面前簽字。 2、親自到公證處填寫有關(guān)表格  準備好上述材料后,雙方必須親自到公證處提出公證申請,填寫公證的申請表格?! £P(guān)鍵提示:委托他人代理或是一個人來辦婚前財產(chǎn)公證,是不會被受理的。 3、公證人員核對相關(guān)信息  公證申請被接待公證員受理后,公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo),當事人配合公證員做完公證談話筆錄后,在筆錄上簽字確認?! £P(guān)鍵提示:當事人應(yīng)如實回答公證員的提問,公證員也會告訴當事人簽訂財產(chǎn)協(xié)議后承擔的法律義務(wù)和法律后果。 4、在公證人核對完信息之后,雙方當事人當著公證員的面在婚前財產(chǎn)協(xié)議書上簽名。

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孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

父親去世,房子應(yīng)當按照父親留下的遺囑確定歸屬;如果夫妻沒有留下遺囑的,則由法定繼承人共同繼承該房產(chǎn)。需要注意該房產(chǎn)如果屬于夫妻共同財產(chǎn)的,首先要分割出屬于配偶的部分,剩余的部分才能作為遺囑繼承。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

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