房東如何收回房屋裝修費(fèi)
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房東要收回房子，對(duì)于裝修費(fèi)的補(bǔ)償，如果雙方有約定的可以按約定解決，如果協(xié)商無(wú)法解決的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第十條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時(shí)，除當(dāng)事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。 第十一條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時(shí)，雙方對(duì)已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理： （一）因出租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人請(qǐng)求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的，應(yīng)予支持； （二）因承租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人請(qǐng)求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的，不予支持。但出租人同意利用的，應(yīng)在利用價(jià)值范圍內(nèi)予以適當(dāng)補(bǔ)償； （三）因雙方違約導(dǎo)致合同解除，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，由雙方根據(jù)各自的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任； （四）因不可歸責(zé)于雙方的事由導(dǎo)致合同解除的，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，由雙方按照公平原則分擔(dān)。法律另有規(guī)定的，適用其規(guī)定。 第十二條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時(shí)，承租人請(qǐng)求出租人補(bǔ)償附合裝飾裝修費(fèi)用的，不予支持。但當(dāng)事人另有約定的除外。
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如果雙方在裝修事情上存在爭(zhēng)議，那可以通過(guò)調(diào)解協(xié)商進(jìn)行處理，如果協(xié)商不成的可以走法律訴訟程序。
對(duì)于租客裝修房子這種情況，假如合同當(dāng)中明確表示租客在租賃期限之內(nèi)自己裝修費(fèi)用自己承擔(dān)，到期之后房東不承擔(dān)裝修費(fèi)用的損失問(wèn)題，那房東自然就不用賠償。但假如合同當(dāng)中另有規(guī)定，租客對(duì)商鋪進(jìn)行裝修之后，在租賃期限到期，房東可以以一定的價(jià)格支付裝修費(fèi)用，那就要按照合同的規(guī)定支付給租客一定的裝修費(fèi)。
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房屋裝修費(fèi)該如何分割？房屋裝修費(fèi)一般屬于夫妻共同債務(wù)，夫妻共同債務(wù)要由夫妻雙方共同償還，可以由夫妻共同財(cái)產(chǎn)清償，夫妻共同財(cái)產(chǎn)不足以清償?shù)?，可以由雙方協(xié)商清償，協(xié)商不成的，可以由法院判決。
2021.03.12 142 -
租賃房屋裝修費(fèi)如何承擔(dān)租賃房屋裝修費(fèi)的承擔(dān)如下：出租人不同意裝修的以及出租人同意裝修且無(wú)特別約定的，租賃房屋裝修費(fèi)由承租人承擔(dān)；租賃房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施裝修的，租賃房屋裝修費(fèi)由出租人承擔(dān)。
2021.03.25 220 -
房屋裝修費(fèi)應(yīng)該如何分割房屋裝修費(fèi)分割的方式為拆除帶走的由裝修房一方帶走，不能帶走屬于房子一部分的，可以進(jìn)行估價(jià)，房子的所有權(quán)人對(duì)另一方進(jìn)行一定的補(bǔ)償。夫妻離婚時(shí)只有共同財(cái)產(chǎn)才可以進(jìn)行分割。
2021.04.15 256
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房東收回裝修費(fèi)怎么辦
房東要收回房子，對(duì)于裝修費(fèi)的補(bǔ)償，如果雙方有約定的可以按約定解決，如果協(xié)商無(wú)法解決的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第十條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租
2022-04-08 15,340 -
如何驗(yàn)收裝修后房屋
對(duì)于裝修后房屋的驗(yàn)收可分為一般工程的驗(yàn)收和隱蔽工程的驗(yàn)收：(1)一般工程的驗(yàn)收裝修工程竣工后，就進(jìn)入了驗(yàn)收階段。如果業(yè)主聘請(qǐng)了專門的監(jiān)理公司，那么就可以請(qǐng)監(jiān)理人員來(lái)驗(yàn)收。如果沒有聘請(qǐng)監(jiān)理公司，則需要自
2022-02-14 15,340 -
房東要收回房子，裝修費(fèi)怎么補(bǔ)償
房東要收回房子，對(duì)于裝修費(fèi)的補(bǔ)償，如果雙方有約定的可以按約定解決，如果協(xié)商無(wú)法解決的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第十條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租
2022-04-16 15,340 -
房東要收回房子，裝修費(fèi)怎么補(bǔ)償租房合同到期后裝修費(fèi)
房東要收回房子，對(duì)于裝修費(fèi)的補(bǔ)償，如果雙方有約定的可以按約定解決，如果協(xié)商無(wú)法解決的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第十條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租
2022-04-19 15,340
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01:04
房屋裝修合同無(wú)效如何維權(quán)房屋裝修合同被宣告無(wú)效的話，當(dāng)事人可以與對(duì)方進(jìn)行協(xié)商，雙方共同解決合同被宣告無(wú)效之后的后續(xù)處理問(wèn)題。換句話說(shuō)，如果當(dāng)事人因?yàn)榉课菅b修合同被宣告無(wú)效而遭受損失的話，當(dāng)事人仍然可以向?qū)贤瑹o(wú)效的事由存在過(guò)錯(cuò)的一方，主張相應(yīng)的賠償責(zé)任。另外需要注
1,243 2022.04.17 -
00:57
房屋裝修合同無(wú)效如何解除房屋裝修合同如果被宣告為無(wú)效合同的話，當(dāng)事人就不需要另行解除房屋裝修合同。換句話說(shuō)，能夠被解除的裝修合同，主要是指那些已經(jīng)依法成立并且生效的房屋裝修合同。如果合同被認(rèn)定為無(wú)效合同的話，就不能夠發(fā)生法律上的約束力。當(dāng)事人無(wú)權(quán)要求對(duì)方按照合同的
1,447 2022.05.11 -
01:23
房屋裝修合同能改嗎根據(jù)合同法的規(guī)定，無(wú)論是在簽訂過(guò)程中、還是履行合同過(guò)程中，只要雙方達(dá)成一致合意的，就能變更合同的內(nèi)容。因此，房屋裝修合同當(dāng)然能改，只是需要獲得對(duì)方的同意。無(wú)論是業(yè)主還是施工方，都應(yīng)當(dāng)立即與對(duì)方取得聯(lián)系，得到對(duì)方的同意才能變更實(shí)際履行的內(nèi)容。
2,433 2022.04.15
