1.如果一方父母是婚后出資的，則只要沒有明確表示是對一方子女贈與的，則視為對夫妻雙方的贈與，離婚時房產(chǎn)按夫妻共同財產(chǎn)由夫妻雙方自行協(xié)商怎么分割，協(xié)商不成由法院判決。反之，父母表示只贈與一方子女的，則視為對自己子女的怎樣，離婚時不進行分割。 2.如果一方父母是婚前出資，且房產(chǎn)登記了一方名字的，則該房產(chǎn)為一方的個人財產(chǎn)；登記雙方名字，則該房產(chǎn)按夫妻共同財產(chǎn)處理，分割時，由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。 3.如果房產(chǎn)是雙方父母出資的，則離婚時該房產(chǎn)夫妻雙方按各自出資份額按份共有。

父母出資買房，子女離婚后房產(chǎn)分割具體如下： 一、婚前一方父母全額出資的情況。 1、登記在一方名下。如果婚前男方父母全款買房，且寫的是男方名字，房子就屬于男方個人婚前財產(chǎn)，如果夫妻雙方?jīng)]有其他約定的話，離婚時候女方?jīng)]有權(quán)利要求分割。 2、登記在對方個人名下。如果婚前男方父母全款買房，寫的是女方名字，一般情況下，也認(rèn)定為是夫妻共同財產(chǎn)。父母明確表示贈與登記方，或者雙方之間有其他相反約定的情況除外。 3、登記在兩人名下。如果婚前男方父母全款買房，寫的是夫妻兩個人名字，則視為對對方50%產(chǎn)權(quán)的贈與行為，在沒有其他約定或者公正的情況下，視為二人共同財產(chǎn)，房產(chǎn)分割時雙方各占50%。 二、婚前雙方父母全額出資的情況。 1、登記在一方名下。如果婚前雙方父母全額出資，登記在一方名下，則屬于登記方的個人婚前財產(chǎn)，但如果另一方能夠提供自己父母支付的房款證明，則可以要求對方以債權(quán)關(guān)系將部分放款返還。 2、登記在兩人名下。在無事前約定及公證的情況下，視為二人共同財產(chǎn)、分割雙方各占50%或按照各自出資比例分割，有約定的按實際約定分割。 三、離婚判決時對房產(chǎn)不予處理的情況 1、離婚時還沒有拿到房產(chǎn)證 買房的時候夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后兩個人共同還款。雖然房子不斷升值，但是一直沒拿到房產(chǎn)證，這種情況法院是不予受理的。只能先住著，有了房產(chǎn)證后再進行起訴。 2、房產(chǎn)證上有第三個人名字 如果房產(chǎn)證上不僅有夫妻雙方名字，還有子女或者父母的名字，這時房產(chǎn)又有不同歸屬。 對于這種情況，法院一般不會將其主動追加為第三人，而是根據(jù)當(dāng)事人的申請，采取以下措施： （1）根據(jù)當(dāng)事人的申請，對房屋部分的財產(chǎn)分割不予審理，由當(dāng)事人另案起訴； （2）根據(jù)當(dāng)事人的申請，將案件中止審理，告訴當(dāng)事人另行提起析產(chǎn)之訴，后根據(jù)析產(chǎn)之訴的判決結(jié)果，對夫妻共有部分的房屋進行分割。