租房屋可以隨便隨意將房東拖出租賃合同嗎
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您和上一個租戶簽訂的是房屋的租賃合同，而且是房屋的轉(zhuǎn)租合同。按照法律的規(guī)定，租客在對房屋進行轉(zhuǎn)租的時候必須要獲得房東的同意，沒有獲得房東同意的屬于非法轉(zhuǎn)租。您和租客在沒有獲得房東同意下簽訂的合同是無效的，不屬于違約。因為違約的前提是您和對方之間存在合同有效的合同，您和對方簽訂的合同因為沒有經(jīng)過房東的同意所以是無效的。因為房客未經(jīng)房東同意擅自與您簽訂了轉(zhuǎn)租合同，那么房東隨時有權(quán)要求與房客解除租賃合同，作為房屋的主人，房東也有權(quán)隨時要求您搬離房屋，這對您的權(quán)利非常不利。當然這有一個例外，那就是租戶雖然一開始租賃房屋時沒有獲得房東同意，但是房東后來知道了房子被轉(zhuǎn)租的事實并且在六個月內(nèi)沒有表示反對的，那么您和租戶簽訂的合同因為房東的默認而有效。這時候房東就不能隨意要求您搬離房屋。
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如果二房東與房東簽的租賃合同中約定了房子可以轉(zhuǎn)租，或房東同意轉(zhuǎn)租的，二房東可以將房子轉(zhuǎn)租。如果合同沒有約定，房東也沒有同意的，則二房東不可以將房子轉(zhuǎn)租，否則房東可以解除租賃合同。
不可以。隨便漲房租屬于違約行為，承租人可以要求其承擔違約責任。房東想要漲房租可以先和承租人進行協(xié)商，協(xié)商達成一致意見的不構(gòu)成違約。協(xié)商不能達成一致意見的，房東不能隨便漲房租。
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房東可以隨便漲房租嗎不得隨意增加租金，而是按合同約定履行義務(wù)，不得擅自變更、解除合同。在租賃關(guān)系中，本協(xié)議有相應(yīng)的價格條款，雙方必須忠實履行本協(xié)議的規(guī)定。如果協(xié)議未到期，房東單方面要求漲價，屬于違約行為。地主不準強行斷水斷電。在這種情況下，可以要求房東在舉證成
2022.04.12 1,470 -
房東可以隨便漲房租嗎？房東不可以隨便漲房租，隨便漲房租屬于違約行為，承租人可以要求其承擔違約責任。房東想要漲房租可以先和承租人進行協(xié)商，協(xié)商達成一致意見的不構(gòu)成違約。協(xié)商不能達成一致意見的，房東不能隨便漲房租。
2021.01.27 317 -
房東漲房租可以隨便收嗎?租賃期間內(nèi)房東不能隨意漲租，隨便漲房租屬于違約行為，承租人可以要求其承擔違約責任。房東想要漲房租可以先和承租人進行協(xié)商，協(xié)商達成一致意見的不構(gòu)成違約。協(xié)商不能達成一致意見的，房東不能隨便漲房租。
2021.03.19 130
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房東可以隨意將租賃房屋出賣嗎
房東不可以將正在租賃的房屋出賣。租賃權(quán)的效力優(yōu)先于買賣雙方的轉(zhuǎn)讓效力。 如果房東或者買受人的行為侵害了您的承租權(quán)，您可以用買賣不破租賃原則維護自己的合法權(quán)益，要求買受人繼續(xù)履行原租賃合同，直至租賃期屆
2022-10-14 15,340 -
房東可以隨便隨意調(diào)高租金嗎
房東在租賃期限內(nèi)隨意調(diào)高租金是不合法的。根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第九條的規(guī)定，出租人應(yīng)當按照合同約定履行房屋的維修義務(wù)并確保房屋和室內(nèi)設(shè)施安全。未及時修復(fù)損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應(yīng)當按照
2022-06-18 15,340 -
房屋租賃合同中可以隨意加租其他房東嗎
租賃合同期間內(nèi)，對于房租數(shù)額，按合同約定處理。既然合同約定了周邊市場房租上漲后房租的變動依據(jù)。如果房東有證據(jù)證明市場上房租價格發(fā)生上漲可以依據(jù)合同提前相應(yīng)的房租，并給予你5%的優(yōu)惠。 另外，合同約定半
2022-07-28 15,340 -
房東可以隨便解除租房合同嗎
房東一般不可以提前解除租房合同，但是承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。根據(jù)《民法典》第七百二十一條規(guī)定，承租人應(yīng)當
2022-06-05 15,340
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出租房屋租賃合同無效如何起訴出租房屋租賃合同無效，當事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因為合同涉嫌無效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當事人可以通過訴訟的途徑來解決糾紛。而在起訴的過程中，當事人應(yīng)當注意以下的要點：首先，當事人應(yīng)當確保自己符合起
1,326 2022.05.11 -
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房屋租賃合同出租方違約如何賠償房屋租賃合同當中，如果出租方也就是房東出現(xiàn)了違約行為，承租方可以要求出租方承擔相應(yīng)的違約責任，具體就包括了賠償承租方實際損失的責任。具體來說，這主要依據(jù)了我國民法典第五百八十四條的規(guī)定。根據(jù)第五百八十四條，承租方可以要求出租方賠償以下的損失
1,618 2022.04.17 -
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不定期租賃合同當事人可以隨時解除合同不定期租賃合同可以隨時解除。具體如下：當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當在合理期限之前通知承租人。當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合
3,701 2022.05.11
