買二手房辦理房產(chǎn)證要多少錢？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
辦理房產(chǎn)證的費用 1、買家應繳納的稅費：（1）契稅：成交價的3%（2）合同印花稅：成交價的萬分之五（3）交易手續(xù)費：每平米2.5元（可能有些地方的價格有所差異，因為這個是費用不屬于稅，稅是稅務機關收取的，全國統(tǒng)一，不過這個算是交易中很少的成本了，本身沒多少錢）（4）權證印花稅：五元 2、賣家：（1）合同印花稅：成交價的萬分之五（2）交易手續(xù)費：每平米2.5元（3）營業(yè)稅：總成交價減去成本（也就是也住上次自己買房時候交的稅費，不包括中介費）的5%（4）個人所得稅：賣出價和買入價差額的20%，或者總成交價格的1%（普通住宅）或2%（非普通住宅），商業(yè)用房是直接繳納差額的20% 3、另外根據(jù)市場不同，買賣雙方也可以協(xié)商由誰來承擔稅費，在賣方市場的情況下，可以協(xié)商為全部稅費均有買方承擔，你自己是買方的話，在合同里約定“買賣雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔各自交易過程中產(chǎn)生的稅費，任何一方都不得因國家政策或稅費的調(diào)整而損害另一方以及第三方的利益”，以免國家稅費政策變化，導致房東違約，因為一般稅費政策變化都是針對業(yè)主的，客戶的契稅已經(jīng)3%是稅法規(guī)定的，不會輕易改變。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
商品房辦房產(chǎn)證的費用： (一)契稅 1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3% 2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5% 3、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%。 (二)個人所得稅 1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅 2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的2% 3、面積不超過144平米(包含144)的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%。 (三)營業(yè)稅 1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5% 2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5% 3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5% 4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。 (四)土地增值稅 房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。 (五)房屋交易手續(xù)費 按房屋建筑面積6元、平方米交納。 (六)房屋產(chǎn)權登記費：80.00元。 (七)房屋評估費：按評估額0.5%繳納。
-
二套房辦房產(chǎn)證需要多少錢辦理房產(chǎn)證時需繳納交易費用,房屋登記費80元/本。不動產(chǎn)登記收費標準?？h級以上不動產(chǎn)登記機構依法辦理不動產(chǎn)權利登記時，根據(jù)不同情形，收取不動產(chǎn)登記費。非住宅類不動產(chǎn)登記收費標準。辦理下列非住宅類不動產(chǎn)權利的首次登記、轉移登記、變更登記，收取
2020.09.27 1,246 -
辦房產(chǎn)證二套房需要交多少錢名下已有一套房產(chǎn)再買一套房，則為二套房，費用如下： 1、契稅繳納的稅率是房屋總價的4%； 2、名下無房但有賣房交易記錄，經(jīng)檔案查詢（未婚的查詢個人名下，已婚的查詢夫妻雙方）； 3、名下無房的如買房，則為首次購房，購買90平米以下的稅率是1%
2020.08.04 622 -
買二手房公證費要多少？目前買產(chǎn)權證齊全的二手房不需要公證，直接進行產(chǎn)權過戶，如果非要求去公證處公證，也要分合同公證和委托公證： 1、合同公證-證明土地使用權出讓、轉讓、房屋轉讓、買賣及股權轉讓證明合同（協(xié)議），按下列標準執(zhí)行： 標的額500000元以下部分，收取
2020.10.21 971
-
買二手房辦理房產(chǎn)證需要多少錢
處購買的辦房產(chǎn)證費用包括契稅、登記費、公共資金等。購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過90平米按房款的1.5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收;住宅登記費每套80元，非住宅登記
2022-02-11 15,340 -
買賣二手房要交哪些稅, 辦理房產(chǎn)證需要多少錢, 辦理房產(chǎn)證要多少錢
契稅：房屋總價的3%印花稅：總價萬分之五維修基金：（一）購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米（按房屋建筑面積計）交存。（二）購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米（按房屋建筑面積計）交存。（
2022-02-27 15,340 -
辦理二手房房產(chǎn)證需要多少錢
二手房房產(chǎn)證辦理收費情況： 1、辦理二手房房產(chǎn)證買賣雙方需繳納的費用有交易費、登記費，買方還需繳納契稅，賣方需繳納營業(yè)稅及附加和個人所得稅。 2、交易費每平米6元錢，登記費每套80元;購買一套房，若面
2022-02-08 15,340 -
二手房辦理房產(chǎn)證需要多少錢？
對于買房人應繳納稅費一般分為五種： 1.契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2.印花稅：房款的0.05 3.交易費：3元/平方米
2022-04-03 15,340
-
01:08
辦理房產(chǎn)證需要多少錢辦理房產(chǎn)證需要： 1、登記費80元每套、550元每宗； 2、測繪費1.2元每㎡、1.8元每㎡、2.4元每㎡； 3、上圖費100元每棟、白蟻防治費2.5元/㎡； 4、安全鑒定費2.8元每㎡，檔案費70元每本； 5、印花稅5元每本。 購房者通過
4,457 2022.04.17 -
01:19
二手房買賣合同公證辦理流程二手房買賣合同的公證流程，主要包括以下步驟： 雙方一起向公證處提出公證的申請：賣方和買方須攜帶上身份證、護照、軍官證等。 公證員對雙方攜帶的證明材料進行審查：申請人提供的身份證明文件有沒有與本人一致；申請人是不是具有行為能力；申請人的意思表
728 2022.04.17
