租房合同到期房東不愿意租怎么辦
該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學習!
我也有類似問題!點擊提問
房屋租賃合同1、該租賃合同是在你們雙方在意思表示真實、一致的情況下成立生效的,作為合同的當事人,您應該持有合同,房東應該給你一份或者復印一份給您;2、關(guān)于是否能轉(zhuǎn)租:首先看你們合同里面有沒有約定,如果約定您可以轉(zhuǎn)租,你當然轉(zhuǎn)租;如果合同里面沒有約定您有轉(zhuǎn)租的權(quán)利,在未經(jīng)過房東同意的情況下,您是不可以轉(zhuǎn)租的,如果您未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租,房東是可以解除合同的,您可能還要承擔違約責任;3、若您得到房東同意轉(zhuǎn)租給第三人,您與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,第三人對租賃物造成損失的,您應當賠償損失。
對內(nèi)容有疑問,可立即反饋反饋
房東不愿意簽租房合同視為不定期租賃,雙方可以隨時解除房屋租賃關(guān)系。租戶應當依照口頭約定按時繳納房租,經(jīng)房東批準同意租戶可以將房屋轉(zhuǎn)租給第三人。
租房合同到期房東不租,承租人應當將租賃房屋恢復原貌后立即搬離,騰退房屋。但如果房東只是口頭說不租了,沒有實際行動拒絕續(xù)租的(即租客繼續(xù)居住不提出異議),那就表示雙方默認了訂立無固定期限租賃合同。
-
租房合同到期,租房東不退租怎么辦?
1、如果合同中規(guī)定了租賃期限,同時沒有對提前退租問題作出特別規(guī)定的話,承租人提前退租就是一種違約行為,需要承擔違約責任。 2、承租人違反合同提前退租,出租人有權(quán)按照約定扣留部分或全部保證金,但是出租人無權(quán)扣留承租人預付的房租。 3、承租人提
2021.04.10 794 -
租房合同到期承租人不愿意搬走房東怎么維權(quán)
1、如果承租人拒不搬離該房,則出租人可以先與之協(xié)商;協(xié)商不成的,出租人可以向人民法院提起訴訟,要求承租人返還房屋并支付逾期返還房屋階段的房屋使用費。 2、如果租賃期屆滿,承租人繼續(xù)使用房屋,而出租人也未提出任何異議的,則原租賃合同繼續(xù)有效,
2021.03.11 174 -
房東不愿意解除租房合同怎么辦?
處理房東不愿意解除租房合同的方式是:如處于租賃期間,則應當繼續(xù)執(zhí)行租房合同,或者與房東協(xié)商支付相應違約金解除合同;如出現(xiàn)法定事由或約定事由導致租房合同難以按約實現(xiàn),承租人可以單方解除合同;如租賃期間屆滿,租房合同自動終止。
2021.02.20 207
-
租房合同沒到期房東不愿意租怎么辦
房東的做法是不合法的。租賃合同在法律關(guān)系中會受到優(yōu)先保護。
2022-03-28 15,340 -
租房合同未到期的房東房東不愿意租怎么辦
1、租房合同未到期,即使房東愿付違約金,租客也可以不搬走的,租客有權(quán)按照合同執(zhí)行。 2、如原房東違反租房合同,除了賠償違約金,還要賠償其他損失。 3、當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定
2022-11-07 15,340 -
租賃合同到期房東不愿租怎么辦
租賃合同到期房東可以選擇續(xù)租,也可以選擇不再將房屋繼續(xù)租賃給承租人。但是如果房東將該房屋繼續(xù)租賃出去時,同等條件下承租人對該房屋享有優(yōu)先承租權(quán)。根據(jù)2021年施行的《民法典》第七百三十條規(guī)定,當事人對
2022-06-02 15,340 -
租房合同到期半年房東違約不愿租房怎么辦
租房合同房東違約應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。租賃合同期間,房東違約的,承租人可以和房東先行協(xié)商,或者請求人民調(diào)解委員會進行調(diào)解,協(xié)商不成或調(diào)解后,房東還是拒絕繼續(xù)履行合同和承
2022-07-31 15,340
-
01:13
房東不愿意辦租賃備案房東不愿意辦租賃備案,可以向當?shù)嘏沙鏊妥〗ň峙e報的。不過房東不愿意辦租賃備案,主要是因為怕自身的信息泄漏。因為要給租客備案,這類房屋信息會公開,日后會造成一定的困擾。萬一租戶是從事不正當行業(yè)的話,可能后期對房東會造成一定惡劣的影響。住房時
10,830 2022.05.11 -
01:09
租房合同沒到期不想租了怎么辦首先要提早一個月的時間告知對方,說清原因并約定時間商量解開合同;然后就是根據(jù)合同上的相關(guān)規(guī)定交付違約金,通常押金就是違約的費用了,如果馬上就要到期了,那可以商議一下是否只上交部分費用;之后清算并繳納水電以及其它費用就可以了。 租房子的時候應
6,272 2022.04.17 -
01:10
租房合同到期了怎么辦租房合同,就是指房屋租賃合同,主要涉及的是出租人和承租人之間的法律關(guān)系。房屋租賃合同到期后,如果雙方都決定不再續(xù)租的,這時候應當妥善處理押金退還和退房手續(xù)問題。出租人,也就是房東應當返還租房時對方繳納的押金;承租人,也就是房客應當及時退房,
868 2022.05.18