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但是房子還沒到期我就搬出來了,已經過去快三個月了,還是沒有把錢給我,怎么能把錢要回來

2018-12-07 20:47

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2018-12-07回復

合同法》第八條規(guī)定,依法成立的合同,對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務,不得擅自變更或者解除合同。這就是說,對于有效成立的合同,當事人必須要履行到底。那么對于租房合同來說,租房者一般需要按照合同約定的期限居住。 但是,《合同法》也規(guī)定了提前終止或者提前解除租房合同的條件,具體包括以下情況: 1、當事人協(xié)商一致,可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時,解除權人可以解除合同。 2、不管當事人有沒有約定合同解除的條件,只要有下列情形之一的,就可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行 主要債務; (三)當事人一方遲延履行主要債務,經催告后在合理期限內仍未履行; (四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的; (五)法律規(guī)定的其他情形。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務所

這個要看實際情況。如果對方當事人已經實際履行合同或做了準備,即使還沒簽訂合同,也可以視作合同成立。

張麗麗律師

北京市京師律師事務所

如果有真實的借貸債務沒有還清,而又發(fā)生借條丟失的問題,債權人應該及時與債務人友好協(xié)商,要求對方補寫一張與實際債務金額相符的新借條。 如果債務人不予補寫的話,債權人要搜集可以證明借貸事實存在的其他證據(jù),比如銀行的轉賬回單、支付寶或微信轉賬的憑據(jù); 借款發(fā)生時的證明人、電話錄音等等,及時向債務人催討債務。如多次催討無效的時候,必須在訴訟時效內向法院起訴處理。

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