無房產(chǎn)證房子交易協(xié)議有效嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
根據(jù)我國法律，沒有房屋產(chǎn)權(quán)證書的房屋是不能買賣的，這類合同原則上屬于無效合同。但是，如果買賣了該類房屋且已經(jīng)實(shí)際居住的，買房人的居住權(quán)可以獲得法律的保護(hù)。當(dāng)然，如果房屋產(chǎn)權(quán)取得后雙方辦理了房屋過戶，那么視為合同履行，雙方均不得反悔。需要注意的是，買方確實(shí)需要買賣無產(chǎn)權(quán)證房屋的可以在買賣無產(chǎn)權(quán)證房屋時約定高額的違約金或取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的時間或者產(chǎn)權(quán)證取得后過戶的期限。這樣就能最大限度的維護(hù)買方的利益。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
沒有房產(chǎn)證房屋買賣的協(xié)議有效，但對房屋僅享有債權(quán)，不發(fā)生物權(quán)變動的效力。房屋未辦理物權(quán)登記導(dǎo)致沒有房產(chǎn)證屬于物權(quán)變動問題，不影響買賣合同的效力。
房屋買賣協(xié)議，房產(chǎn)登記合法，簽訂的協(xié)議內(nèi)容合法，一般都具有法律效力。 具有法律效力的合同一般要滿足： 1、雙方當(dāng)事人應(yīng)具有實(shí)施法律行為的資格和能力。 2、當(dāng)事人應(yīng)是在自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的意思表示一致。 3、合同的標(biāo)準(zhǔn)的和內(nèi)容必須合法。 4、合同必須符合法律規(guī)定的形式。
-
無房產(chǎn)證的房子買賣協(xié)議有效嗎如果賣方與買方所簽訂的房屋買賣合同是雙方真實(shí)意思表示即使沒有房產(chǎn)證，也不影響合同效力。但可能發(fā)生履行不能進(jìn)而承擔(dān)違約責(zé)任。 買房的目的是為了占有使用，但如果賣方?jīng)]有產(chǎn)權(quán)證，即意味著賣方無法將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買方名下，買方取得房屋產(chǎn)權(quán)的合同目的
2021.04.25 97 -
無房證賣房協(xié)議有效嗎無房證賣房協(xié)議有效，但對房屋僅享有債權(quán)，不發(fā)生物權(quán)變動的效力。房屋未辦理物權(quán)登記導(dǎo)致不具備房產(chǎn)證屬于物權(quán)變動問題，不影響雙方簽訂的賣房協(xié)議效力。
2021.01.05 100 -
無房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議有效嗎無房產(chǎn)證，房屋買賣協(xié)議若符合其本身的有效條件即有效。購房時沒有房產(chǎn)證的房屋買賣合同，如果具備下列要件的，合同有效： 1、訂立房屋買賣合同的當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、合同的內(nèi)容合法，不違背公序良俗的。 房產(chǎn)證是購
2022.06.08 217
-
二手房交易無房產(chǎn)證有效嗎
從國家法律政策來講，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因?yàn)槲覈?guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過戶”)為準(zhǔn)，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的，國家不保護(hù)不過戶的房產(chǎn)交易。 根據(jù)《中華人
2022-06-03 15,340 -
無法房產(chǎn)證的房子過戶協(xié)議有效嗎？
一、簽訂協(xié)議是買賣雙方的合意，具有法律效力。辦理過戶手續(xù)是雙方履行這個協(xié)議的行為。 在房產(chǎn)交易中辦理房屋過戶手續(xù)是中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法要求的法律義務(wù)，也是對交易雙方的合法保障。 如果不辦理過
2022-04-29 15,340 -
無證房子買賣協(xié)議有效嗎
沒有房產(chǎn)證，不影響房屋買賣合同的有效性，只不過房產(chǎn)新規(guī)定，沒有房產(chǎn)證的情況下不能辦理過戶，可以等到房產(chǎn)證下來后過戶。按照你的說法，當(dāng)初你向?qū)Ψ浇桢X，把房子賣給對方，簽了買賣合同？（怎么對方還答應(yīng)將來把
2022-03-14 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的房子交易存在合同無效嗎
無房產(chǎn)證的房子買賣合同并不一定就是無效的。如果簽訂買賣合同后獲得了房產(chǎn)證，那么該買賣合同從賣方獲得所有權(quán)開始具有法律效力。根據(jù)2021年1月1日起生效的《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民
2022-06-05 15,340
-
01:20
房屋無償轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎要使房屋無償轉(zhuǎn)讓協(xié)議發(fā)生法律效力，需要滿足以下的要求： 1、無償轉(zhuǎn)讓的協(xié)議雙方當(dāng)事人，都是具有相應(yīng)民事行為能力的自然人或者組織。具體來說，轉(zhuǎn)讓人必須是房屋的所有權(quán)人。如果是共有房屋的話，就需要經(jīng)過全體共有人的一致同意，才能轉(zhuǎn)讓房屋。轉(zhuǎn)讓人屬
1,652 2022.04.17 -
01:07
房屋買賣協(xié)議無公證有法律效力嗎依法設(shè)立的房屋買賣協(xié)議，沒有公證的話，也具有相應(yīng)的法律效力。房屋買賣協(xié)議，也就是房屋買賣合同，屬于我國民法典規(guī)定的有名合同的一種。根據(jù)民法典的規(guī)定，依法設(shè)立的合同，自成立時生效。換句話說，房屋買賣協(xié)議只要依法成立，就會發(fā)生相應(yīng)的法律效力。由
1,634 2022.04.17 -
01:11
贈房協(xié)議有效嗎符合法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定的贈房協(xié)議當(dāng)然有效。首先，贈房協(xié)議就是指房屋贈與合同，是合同法規(guī)定的典型合同的一種類型。因此，贈房協(xié)議需要符合我國合同法的強(qiáng)制性效力性規(guī)定，才能具有相應(yīng)的法律效力。根據(jù)合同法以及合同法司法解釋的相關(guān)規(guī)定，要使合同有效需要
1,182 2022.04.17
