出租房屋抵押該怎么辦?
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房屋出租后辦理抵押可以按照以下流程進(jìn)行： 1、與抵押權(quán)人簽訂書(shū)面的抵押合同； 2、簽訂后到房地產(chǎn)行政主管部門(mén)辦理抵押登記。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第四百條第一款的規(guī)定，設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立抵押合同。 第四百零五條的規(guī)定，抵押權(quán)設(shè)立前，抵押財(cái)產(chǎn)已經(jīng)出租并轉(zhuǎn)移占有的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。 《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十條規(guī)定，房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房地產(chǎn)抵押登記。
同一房屋先出租后抵押的處理方式：要求房屋受讓人履行房屋租賃合同至到期；承租人可以在同等條件下行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，并約定一定的違約責(zé)任。
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抵押人能出租抵押房屋嗎抵押人可以出租抵押房屋，抵押權(quán)與出租權(quán)是房屋所有權(quán)人的權(quán)利，將已抵押房屋出租的，租賃合同有效，但租賃權(quán)不能對(duì)抗抵押權(quán)。 將已抵押的房屋出租時(shí)，如果抵押權(quán)人未書(shū)面告知承租人該房屋已抵押，抵押權(quán)人對(duì)出租房屋造成承租人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任； 如果抵
2021.03.19 229 -
房產(chǎn)抵押后能出租嗎 怎么出租已經(jīng)抵押的房屋房產(chǎn)抵押后能出租，出租抵押房屋時(shí)，出租人必須要書(shū)面告知承租人房屋已經(jīng)抵押，否則就要承擔(dān)因此造成的損失。
2021.02.08 264 -
同一房屋先出租后抵押怎么辦同一房屋先出租后抵押的情況是不會(huì)影響承租人的租賃權(quán)的?；凇百I賣不破租賃”原則，已經(jīng)出租的房屋設(shè)定抵押，承租人依然有權(quán)使用房屋，對(duì)承租人造成損失的，承租人有權(quán)申請(qǐng)賠償，要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.01.02 171
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房屋出租能否抵押
房屋出租能抵押。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，以已出租的房地產(chǎn)抵押的，抵押人應(yīng)當(dāng)將租賃情況告知抵押權(quán)人，并將抵押情況告知承租人。原租賃合同繼續(xù)有效。抵押權(quán)設(shè)立前，抵押財(cái)產(chǎn)已經(jīng)出租并轉(zhuǎn)移占有的，原租賃關(guān)系不受
2022-05-26 15,340 -
租賃房屋被抵押怎么辦
1、如果租賃在前，抵押在后。將來(lái)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，不管房屋拍賣給誰(shuí)，原租賃合同繼續(xù)有效。所謂買賣不破租賃。2、就是如果抵押在前，租賃在后的話，租賃權(quán)是不能對(duì)抗抵押權(quán)的。這里又分為兩種情況。一、出租人將出租
2022-03-12 15,340 -
抵押房屋可以出租嗎
抵押房屋可以出租，但需要注意的是，如果抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，房屋租賃期限尚未到期； 那么，此時(shí)抵押權(quán)人有權(quán)要求承租人搬出抵押房屋，抵押人可能承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
2021-11-04 15,340 -
房屋出租可以抵押?jiǎn)幔?/a>
房屋出租后可以抵押。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第四百零五條的規(guī)定，抵押權(quán)設(shè)立前，抵押財(cái)產(chǎn)已經(jīng)出租并轉(zhuǎn)移占有的，原租賃關(guān)系不受抵押權(quán)影響。 根據(jù)第七百零三條的規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人
2021-11-24 15,340
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01:33
房屋抵押辦理時(shí)間目前銀行的房屋抵押貸款的，房款速度基本上就是在3到4周的時(shí)間左右： 1、購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，銀行按揭房屋抵押貸款，從申請(qǐng)到放
1,404 2022.04.18 -
01:24
辦理房屋抵押需要哪些手續(xù)辦理房屋抵押需要哪些手續(xù)： 1、在辦理房屋抵押時(shí)，書(shū)面抵押合同是必須要有，一般抵押人應(yīng)該與抵押權(quán)人簽訂抵押合同，需明確約定抵押的房屋所在的具體位置、所抵押的額度、債務(wù)人要履行債務(wù)的期限、抵押擔(dān)保的相關(guān)范圍、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式以及違約應(yīng)該要承擔(dān)
1,176 2022.04.17
