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繳納了契稅還可以在交房前交嗎

2022-07-26 08:24

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契稅一般是在新房交付時繳納。契稅是契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈與和交換,房屋買賣,房屋贈與,房屋交換等。馨窩網(wǎng)根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規(guī)定:契稅的計稅依據(jù)(二):土地使用權(quán)贈與、房屋贈與,由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定。因此,贈與房產(chǎn)的領受人是需要全額繳納契稅的。另《國家稅務總局關(guān)于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題通知》[國稅發(fā)(2006)144號]中第一條第二款明確規(guī)定:“對于個人無償贈與不動產(chǎn)行為,應對受贈人全額征收契稅?!辟浥c房產(chǎn)的契稅是全額征收的,即由受領人按照3%的比例繳納。

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廣東律參律師事務所

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張麗麗律師

北京市京師律師事務所

還需要進行網(wǎng)簽備案,網(wǎng)簽完成后會打印合同(一式四份,自己留一份);帶專上購房合同、身屬份證明、收入證明到銀行辦理貸款按揭;按揭辦完以后,就是等候交房了。在收房時,一般還要繳納物業(yè)費以及各種初裝費。在辦理以上手續(xù)時,開發(fā)商的售樓中心會有客戶經(jīng)理全程指導、協(xié)助??蛻糁恍枵J真審核購房合同及相關(guān)細節(jié)即可。

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