二手房和中介合同有什么區(qū)別？
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中介二手房買賣合同，是指主體不僅包括買賣雙方，還包括作為居間人的中介的二手房買賣合同。中介二手房買賣合同與個(gè)人二手房買賣合同不同，不僅體現(xiàn)在合同主體，在合同的內(nèi)容規(guī)定以及責(zé)任承擔(dān)上也有相異的規(guī)定。總之，在二手房買賣市場(chǎng)中，中介二手房買賣合同，明確了合同主體的權(quán)利義務(wù)，對(duì)三方起到了一定的規(guī)制作用。中介二手房買賣合同明確合同主體為三方，在大多數(shù)合同主體僅為買賣雙方的基礎(chǔ)上，增加了參與交易的第三方——中介公司為合同主體。這樣明確了中介公司的權(quán)利與義務(wù)，既能保護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益，同時(shí)也能維護(hù)中介公司自身的合法權(quán)益。中介二手房買賣合同明確了二手房糾紛預(yù)防及房款支付等重要部分，中介二手房買賣對(duì)二手房交易中最容易出現(xiàn)糾紛的房屋、房款交付方式以及稅費(fèi)支付方式等環(huán)節(jié)作出了詳細(xì)規(guī)定，能盡量避免糾紛的發(fā)生。中介二手房買賣合同合同示范文本不但對(duì)買賣雙方之間的違約責(zé)任，同時(shí)也對(duì)買賣雙方與中介之間的違約責(zé)任進(jìn)行了明確約定。同時(shí)，示范文本對(duì)違約情況進(jìn)行了細(xì)化，有效避免了類似爭(zhēng)議的出現(xiàn)。
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二手房中介合同中的條款有：委托人的基本信息、中介的機(jī)構(gòu)信息；二手房信息；二手房的價(jià)格與中介服務(wù)的價(jià)格、支付方法、交付時(shí)間和交付辦法；中介服務(wù)項(xiàng)目的名稱、內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)；違約責(zé)任；爭(zhēng)議解決方式。
一手房和二手房的區(qū)別如下：交易條件的區(qū)別；首付和貸款額度的區(qū)別；貸款年限差；買房稅費(fèi)不同；交易主體、流程繁簡(jiǎn)不同；交房時(shí)間長(zhǎng)短不同；買房風(fēng)險(xiǎn)不同。
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和中介簽二手房買賣合同注意什么簽二手房買賣合同的注意事項(xiàng)： 1、進(jìn)行二手房交易前必須確認(rèn)房主真實(shí)身份； 2、簽訂二手房買賣合同時(shí)必須明確雙方違約責(zé)任； 3、必須標(biāo)明付款、過戶時(shí)間； 4、必須注明二手房相關(guān)費(fèi)用的交接時(shí)間； 5、與中介公司簽訂合同時(shí)，必須有代理費(fèi)明細(xì)單等其
2021.01.22 149 -
二手房中介的合同有效么二手房中介的合同有效的，但需要滿足如下條件： 1、中介合同主體具有相應(yīng)的行為民事行為能力； 2、中介合同不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗； 3、中介合同能夠體現(xiàn)當(dāng)事人的真實(shí)意思表示。
2021.01.20 206 -
現(xiàn)房和二手房有什么區(qū)別現(xiàn)房和二手房的區(qū)別如下：現(xiàn)房是指開發(fā)商第一次出售的商品房，指開發(fā)商進(jìn)行建設(shè)，取得“五證”后向大眾出售的房屋；而二手房是指已經(jīng)進(jìn)過一輪買賣，房屋買受人將買的房屋進(jìn)行二次出售的房屋。 《城市商品房預(yù)售管理辦法》第五條規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列
2020.08.12 358
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中介二手房買賣合同是什么意思，與中介二手房買賣有什么區(qū)別和聯(lián)系
中介二手房買賣合同，是指主體不僅包括買賣雙方，還包括作為居間人的中介的二手房買賣合同。中介二手房買賣合同與個(gè)人二手房買賣合同不同，不僅體現(xiàn)在合同主體，在合同的內(nèi)容規(guī)定以及責(zé)任承擔(dān)上也有相異的規(guī)定。總之
2022-03-22 15,340 -
二手房買賣合同和中介簽的商品房，有什么區(qū)別？
中介二手房買賣合同，是指主體不僅包括買賣雙方，還包括作為居間人的中介的二手房買賣合同。中介二手房買賣合同與個(gè)人二手房買賣合同不同，不僅體現(xiàn)在合同主體，在合同的內(nèi)容規(guī)定以及責(zé)任承擔(dān)上也有相異的規(guī)定。總之
2022-04-11 15,340 -
二手房買賣合同與中介機(jī)構(gòu)合同有什么區(qū)別和聯(lián)系？
中介二手房買賣合同，是指主體不僅包括買賣雙方，還包括作為居間人的中介的二手房買賣合同。中介二手房買賣合同與個(gè)人二手房買賣合同不同，不僅體現(xiàn)在合同主體，在合同的內(nèi)容規(guī)定以及責(zé)任承擔(dān)上也有相異的規(guī)定。總之
2022-04-14 15,340 -
房管局打印的二手房合同和中介的買賣合同有什么區(qū)別
有倆種，一種叫買賣契約，是過戶時(shí)候必須要用的，這個(gè)都是一樣的。另一種是就是在中介公司里簽的三方買賣合同，這個(gè)和房管局里賣的有點(diǎn)區(qū)別，有的中介公司可能是自己改過打印的。
2022-10-07 15,340
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合同和協(xié)議有什么區(qū)別合同和協(xié)議的區(qū)別：從實(shí)踐來看，協(xié)議與合同的區(qū)別，類似西紅柿和番茄的區(qū)別，主要是語境和環(huán)境的區(qū)別，可能導(dǎo)致不同的叫法，實(shí)質(zhì)上是為了實(shí)現(xiàn)目的而雙方當(dāng)事人協(xié)商一致達(dá)成合意。需要公證的合同或者協(xié)議只是把合同或協(xié)議的效力固定并強(qiáng)化，若法律沒有要求，合
4,747 2022.05.11 -
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協(xié)議和合同有什么區(qū)別從理論來看，協(xié)議和合同的區(qū)別：特點(diǎn)不同；包含范圍不同；訂立基礎(chǔ)不同。合同的特點(diǎn)是明確、詳細(xì)、具體，并規(guī)定有違約責(zé)任，協(xié)議的特點(diǎn)是沒有具體標(biāo)的、簡(jiǎn)單、概括、原則，不涉及違約責(zé)任；協(xié)議是合同的一種概念，就是所有的合同都是協(xié)議，但是并非所有的協(xié)議
1,105 2022.04.25 -
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二手房中介費(fèi)誰來承擔(dān)中介費(fèi)有兩種收費(fèi)形式：一次性收取或者按照交易的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行分段收取；在房屋交易中，中介費(fèi)通常是由買賣雙方共同承擔(dān)，實(shí)踐過程中，也有由買方足額承擔(dān)的情況，關(guān)于中介費(fèi)具體由誰來承擔(dān)，在法律上并沒有嚴(yán)格限制和規(guī)定，只要是雙方達(dá)成一致即可。 中介費(fèi)
1,158 2021.03.24
