門面轉(zhuǎn)租注意事項(xiàng)有哪些
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門面轉(zhuǎn)租合同應(yīng)注意以下事項(xiàng)：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三人；租房前要檢查房屋的用途是否會面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照和非法使用房屋的風(fēng)險(xiǎn)；租賃方可根據(jù)經(jīng)營需要，在不影響房屋安全的情況下進(jìn)行改裝、裝修；約定門面房的租賃期限；約定違約責(zé)任。
1.轉(zhuǎn)租房屋需要經(jīng)過出租人的同意。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。 2.轉(zhuǎn)租期限不超過剩余租賃期限。承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。 3.承租人是否拖欠租金。承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但是轉(zhuǎn)租合同對出租人不具有法律約束力的除外。次承租人代為支付的租金和違約金，可以充抵次承租人應(yīng)當(dāng)向承租人支付的租金；超出其應(yīng)付的租金數(shù)額的，可以向承租人追償。
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門面房出租注意事項(xiàng)有哪些根據(jù)我國合同法相關(guān)規(guī)定：門面房出租的注意事項(xiàng)有：1、確定房屋的用途和是否已經(jīng)存在租賃登記信息，出租時(shí)房屋權(quán)利人與承租人簽訂租賃合同；2、承租人必須確認(rèn)房屋所有登記信息檢查證件是否齊全；3、確認(rèn)房屋內(nèi)煤氣、水、電等是否符合要求；4、簽訂租賃合
2022.04.12 2,576 -
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2022.04.14 438 -
轉(zhuǎn)租店面需要注意事項(xiàng)有哪些轉(zhuǎn)租店面需要注意事項(xiàng)包括以下三點(diǎn)，分別是： 1、二房東的有效身份證明及與大房東簽定的租賃合同； 2、了解房租包含的內(nèi)容，即水、電、暖、天然氣和物業(yè)管理費(fèi)由誰承擔(dān)并在出租前結(jié)清； 3、明確租賃期限、能否轉(zhuǎn)租、房租支付時(shí)間、付款方式、違約責(zé)任、
2022.05.24 972
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轉(zhuǎn)租門面需要注意哪些事項(xiàng)
1、轉(zhuǎn)租門面須獲得出租人的書面同意 出租人將租賃房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的行為必須先行獲得出租人的書面同意，否則即構(gòu)成無權(quán)處分行為，其轉(zhuǎn)租行為的有效還是無效就處于待定狀態(tài)，只有取得出租人的事后同意或者租賃房屋的所
2022-05-26 15,340 -
轉(zhuǎn)讓門面有哪些注意事項(xiàng)
1、確定轉(zhuǎn)讓人的身份，查看經(jīng)營者的身份證或相關(guān)證明。門面的所有。是否有權(quán)利轉(zhuǎn)讓或出租該門面。查看店面的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件是否齊全，并初步咨詢轉(zhuǎn)讓價(jià)格及租金的情況。 2、如果經(jīng)營者是轉(zhuǎn)租
2023-02-19 15,340 -
門面轉(zhuǎn)讓有哪些注意事項(xiàng)
在進(jìn)行店鋪轉(zhuǎn)讓的過程中，有以下一些事項(xiàng)需要注意： 1、簽訂合同前，租賃雙方應(yīng)相互交驗(yàn)有關(guān)明及房屋權(quán)屬證明。那個(gè)店面是否設(shè)立了別的權(quán)屬，如抵押權(quán)等你也可以問一下，關(guān)于當(dāng)?shù)厥欠裼惺裁撮T前三包呀什么別的類似
2022-08-29 15,340 -
門面轉(zhuǎn)租合同須注意的事項(xiàng)有哪些
1、承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三人，原租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。 2、調(diào)查門面的檔案。承租之前，應(yīng)該查看房屋的用途是否將面臨無法辦營業(yè)執(zhí)照以及非法
2022-11-12 15,340
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租房合同注意事項(xiàng)有哪些？當(dāng)事人在簽訂房屋租賃合同時(shí)要注意以下細(xì)節(jié)：首先要寫清楚租賃合同雙方當(dāng)事人的名稱或姓名、住址和所租賃的房屋地理位置、大小面積、數(shù)量、房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備以及現(xiàn)狀等。其次要寫清楚租賃的期限、租金和押金數(shù)額、以及租金的付款方式和期限。要寫清楚租賃期間
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1,383 2022.04.15
