第一，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理的房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地行政主管部門； 第二，管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋所有權(quán)登記申請表》； 第三，對房屋面積進(jìn)行測繪； 第四，填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章； 第五，繳納公共維修基金、契稅； 第六，提交申請材料； 第七，按規(guī)定時間領(lǐng)取不動產(chǎn)證。

1、為保護(hù)不動產(chǎn)權(quán)人的合法財產(chǎn)權(quán)。進(jìn)行統(tǒng)一登記之后，可以減少因“證出多門”產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)不清、重復(fù)登記、錯漏登記等情況的發(fā)生，這樣可以更好的理清當(dāng)事人之間的不動產(chǎn)權(quán)利界限、減少權(quán)屬糾紛，提高登記準(zhǔn)確性及權(quán)威性，能維護(hù)當(dāng)事人的不動產(chǎn)物權(quán)。 2、方便企業(yè)、群主，減輕當(dāng)事人負(fù)擔(dān)。在分散登記時，土地到國土資源部門辦理《國有土地使用證》、《集體土地所有權(quán)證》、《集體土地使用證》，房屋到房管部門辦理《房屋所有權(quán)證》，承包地到農(nóng)業(yè)部門辦理《土地承包經(jīng)營權(quán)證》，栽種的樹木到林業(yè)部門辦理《林權(quán)證》。進(jìn)行統(tǒng)一登記后，將分散多個部門不動產(chǎn)登記職責(zé)整合由一個部門承擔(dān)，這樣將大大減輕群眾負(fù)擔(dān)。 3、提高政府治理效率和水平，建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，理順部門職責(zé)關(guān)系，整合不動產(chǎn)登記職責(zé)，可以促進(jìn)政府職能轉(zhuǎn)變，大大減少政府行政成本，提高辦事效率，提高政府的公信力。