1、首要作用在于保護(hù)個(gè)人產(chǎn)權(quán)。 房產(chǎn)、土地或林地等不動(dòng)產(chǎn)都能得到保護(hù)。 2、買房辦手續(xù)更加便捷。 普通百姓買房將不必再多部門來(lái)回跑，所有手續(xù)都可在不動(dòng)產(chǎn)登記中心一站完成;假如證件遺失要補(bǔ)辦，就不必像以前一樣自己去登報(bào)聲明，而是登記機(jī)構(gòu)免費(fèi)提供刊發(fā)，并在15個(gè)工作日后補(bǔ)發(fā)。 3、保障農(nóng)民財(cái)產(chǎn)權(quán)利。 農(nóng)村土地作為集體土地的一部分納入統(tǒng)一登記，保障農(nóng)民宅基地用益物權(quán)。 4、交易更安全。 進(jìn)行統(tǒng)一登記后，信息可依法公開查詢，以保障交易安全。

1、為保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)人的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)。進(jìn)行統(tǒng)一登記之后，可以減少因“證出多門”產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)不清、重復(fù)登記、錯(cuò)漏登記等情況的發(fā)生，這樣可以更好的理清當(dāng)事人之間的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利界限、減少權(quán)屬糾紛，提高登記準(zhǔn)確性及權(quán)威性，能維護(hù)當(dāng)事人的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)。 2、方便企業(yè)、群主，減輕當(dāng)事人負(fù)擔(dān)。在分散登記時(shí)，土地到國(guó)土資源部門辦理《國(guó)有土地使用證》、《集體土地所有權(quán)證》、《集體土地使用證》，房屋到房管部門辦理《房屋所有權(quán)證》，承包地到農(nóng)業(yè)部門辦理《土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證》，栽種的樹木到林業(yè)部門辦理《林權(quán)證》。進(jìn)行統(tǒng)一登記后，將分散多個(gè)部門不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)整合由一個(gè)部門承擔(dān)，這樣將大大減輕群眾負(fù)擔(dān)。 3、提高政府治理效率和水平，建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，理順部門職責(zé)關(guān)系，整合不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)，可以促進(jìn)政府職能轉(zhuǎn)變，大大減少政府行政成本，提高辦事效率，提高政府的公信力。