遺產繼承房產證更名后的相關問題
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房產繼承更名:遺產的房產過戶需要所有繼承人(即產權人)到場簽名過戶，基本流程和一般房產一樣。稍有不同的是，遺產房產如果還在先人名下，需要出具死亡證明。在實際操作中，因為繼承是遺產人死后才可以進行產權過戶，所以這種過戶方式的人比較少。 同時，繼承房產需要滿足以下三個條件： 第一，房產繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規(guī)定的遺產繼承人，遺囑繼承必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力; 第二，遺產應當是被繼承人生前屬于個人所有的財產; 第三，因遺產是所有繼承人的共同財產，房產的分割協(xié)議，需要每個繼承人同意并簽字方可生效。 下面是房屋遺產繼承過戶費用： 1、交易手續(xù)費：1元/平方米。 2、登記費：住宅80元/套。 3、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。 4、印花稅：5元/本。 5、公證費：繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低于200元。 6、合同印花稅：房屋評估價0.05%。 7、契稅：法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。 相關知識 期間需要甲方提供出示的材料如下 a.房產證原件和復印件 b.身份證原件和復印件 c.原始購房協(xié)議原件和復印件 d.戶口本原件和復印件 e.如已婚需要提供結婚證原件和復印件 f.如已婚需要提供共有人同意出售意見書 乙方需要提供的材料如下 a.身份證原件和復印件 b.戶口本原件和復印件 c.如不是本市戶口需要提供暫住證 當事人在辦理房屋遺產過戶的時候需要交納的費用包括交易手續(xù)費、登記費、印花稅等等，具體的費用標準可能各個地區(qū)有所不同。
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辦理房產繼承公證應當注意的相關問題如下： 1、繼承必須在被繼承人死亡后開始； 2、繼承遺產的人，必須是被繼承人的合法繼承人，即法定繼承人或遺囑繼承人； 3、該房產作為遺產應當是公民死亡后遺留的個人合法財產； 4、被繼承人的房產狀況應清楚； 5、在辦理夫妻一方死亡的繼承公證時，夫妻共有的房產，只有屬于死者的部分才能作為遺產進行繼承，另一部分應歸在世的一方所有； 6、在有繼承人死亡的情況下，應當查明其死亡的日期，確定是否適用代位繼承或轉繼承的規(guī)定； 7、需要有其他人的書面同意，明確表示放棄對房產的繼承。
房產遺產，按照遺贈扶養(yǎng)協(xié)議、遺贈協(xié)議、遺囑以及法定繼承的順序繼承。若有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議、遺贈協(xié)議、遺囑的，子女按照遺贈扶養(yǎng)協(xié)議、遺贈協(xié)議、遺囑繼承。若父母對于房產沒有留下遺贈協(xié)議、遺囑以及遺贈撫養(yǎng)協(xié)議的，應按照法定繼承的順序繼承。
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繼承遺產與債權相抵的問題繼承遺產與清償債務的相關法律問題是：繼承人以所得遺產實際價值為限清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務。但繼承人放棄繼承的，可以不負清償責任。且放棄繼承應當在繼承開始后，遺產處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示。
2021.03.27 242 -
有關房產繼承的問題房產繼承是，依照法定程序把被繼承人房屋所有權及其土地使用權轉移至繼承人的法律行為。法律規(guī)定的繼承權，只是繼承人享有的一種期待權，如果被繼承人沒有死亡，繼承關系就不會發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權才會成為既得權。遺囑繼承權的實現(xiàn)，必須存
2021.02.25 478 -
房屋遺產繼承問題1、繼承公證繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件，到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明； 2、到死者所在單位（或者居委會、村委會）開具繼承人證明； 3、繼承人的身份證明； 4、被繼承的房產證或其他證明文件。如果法定繼承人不只一個，而房產只過
2020.07.29 310
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房產繼承公證的相關問題
房產繼承，關于囑公證流程和費用： 1.繼承權公證:繼承人應先到公證處辦理公證。辦理公證需要帶上遺囑、立遺囑人的死亡證明、由居委會、村委會開具的繼承人證明、繼承人的身份證件、被繼承的房產證和其他證明材料
2022-04-27 15,340 -
繼承房產的問題，遺囑繼承房產的問題，遺囑繼承后
一、繼承房產，應當持公證機關出具的“繼承權公證書”和房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續(xù)。 二、遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機關
2022-08-09 15,340 -
房產繼承遺囑需要公證嗎的相關問題
公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產，并可以指定遺囑執(zhí)行人。 公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。 公民可以立遺囑將個人財產贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。 公證遺囑由
2022-07-24 15,340 -
問奶奶繼承房產的相關問題
繼承房產的流程如下：房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，再到房產交易中心辦理房產繼承手續(xù)。繼承公證繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件 1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明 2、到死者
2022-07-23 15,340
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遺產公證后怎么繼承辦理繼承遺產公正的程序：填寫公證申請表；提交證明材料，由法定繼承人親自到公證處提交身份證、戶口本原件；公證員審核材料和公正申請表；領取繼承遺產公正書。根據我國法律規(guī)定，自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經常居住地、行為地或
968 2022.05.11 -
00:46
遺產房產繼承順序房產作為遺產繼承的，如果被繼承人生前有立下遺囑的，按照遺囑內容繼承房屋；如果沒有遺囑的，按照法定繼承繼承房屋，法定繼承順序如下：第一順位繼承人是配偶、父母、子女，第二順位繼承人是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 需要注意的是，法定繼承的順位一般
1,635 2022.04.17 -
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房產遺產繼承有時效嗎《繼承法》規(guī)定：繼承權糾紛提起訴訟的期限為二年，自繼承人知道或者應當知道其權利被侵犯之日起計算。但是，自繼承開始之日起超過二十年的，不得再提起訴訟。但繼承訴訟時效僅適用繼承人資格的糾紛，針對遺產分割的糾紛，是不適用訴訟時效的。因為遺產分割并
1,479 2022.04.17
