新建商品房產(chǎn)權證辦理怎么辦理
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新建商品房產(chǎn)權證的辦理一、當事人需提交的材料 (一)賣方(房地產(chǎn)商) 1、房地產(chǎn)權證(新建商品房房地產(chǎn)權證); 2、商品房預售合同或商品房出售合同; 3、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照(復印件)、法定代表人資格證明、法定代表人授權委托書、代理人身份證件。 (二)買方 1、商品房預售合同或商品房出售合同; 2、購房者身份證明(身份證、護照等)或企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照(復印件)、夫妻共同登記需提供戶口簿或結婚證明; 3、機關、團體、國有企業(yè)需提供上級主管單位的批準文件，事業(yè)單位需提供上級主管單位同意購房的證明，集體企業(yè)需提供職工代表大會同意購房的決議，有限公司或股份公司需提供公司董事會同意購房的決議; 4、付款憑證(復印件); 5、授權委托書、代理人身份證明; 6、法定代表人資格證明、身份證明。;二、辦證程序 (一)提交材料買賣雙方當事人(或其代理人)共同到房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心(內(nèi)銷房)或上海市房地產(chǎn)交易中心(外銷房、僑匯房)，提交相關材料，填寫房地產(chǎn)登記申請書和房屋產(chǎn)權轉移申請書。 (二)預登記(初審)交易中心經(jīng)過初審認為合格的，送房地產(chǎn)測繪部門配圖、繪制房屋平面圖的地籍圖。初審不合格的，退還給申請人，并說明理由。 (三)配圖房地產(chǎn)權證需附有地籍圖和房屋平面圖，這些圖紙是對房屋及其相應分攤土地面積的確認和標定，必須由房地產(chǎn)管理部門認定的測繪部門繪制并加蓋公章。買房人也需在圖紙上簽字或蓋章。地籍圖和房屋平面圖一式兩份，一份制作房地產(chǎn)權證，一份在房地產(chǎn)登記機構保存。購房者應支付圖紙費和勘丈費用。 (四)繳納稅費經(jīng)過房地產(chǎn)管理部門確認，購房者即可正式辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，繳納有關稅費。契稅。契稅占房屋成交價的3%。
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第一、申請：買賣雙方到不動產(chǎn)登記機構現(xiàn)場向不動產(chǎn)登記機構提交辦理登記的申請材料。申請材料包括不動產(chǎn)登記申請書、買賣雙方的身份證明、房屋買賣合同等。 第二、受理：不動產(chǎn)登記機構依法查驗申請主體、申請材料，詢問登記事項、錄入相關信息、出具受理結果等工作的過程。 第三、審核：不動產(chǎn)登記機構受理申請人的申請后，根據(jù)申請登記事項，按照有關法律、行政法規(guī)進行進一步審查，并決定是否予以登記。 第四、登?。航?jīng)審核符合登記條件的，不動產(chǎn)登記機構將申請登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿。 第五、核發(fā)不動產(chǎn)權證書。
商品房有違建不可以辦理產(chǎn)權證。違建房即使交納罰款的情況下，也是不可以辦理房產(chǎn)證的。未經(jīng)規(guī)劃部門批準擅自私建的建筑物是違章建筑，違章建筑既未經(jīng)規(guī)劃部門審批，同時又違反城市的總體規(guī)劃，雖然規(guī)劃部門罰款進行了處罰，但是也不能補批規(guī)劃手續(xù)，不能變?yōu)楹戏ńㄖ?，也不能正常辦理產(chǎn)權證。
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商品房產(chǎn)權到期怎么辦理房產(chǎn)證商業(yè)用地房產(chǎn)權年限是40年，這40年的年限是指土地使用權的年限。根據(jù)《中華人民共和國物權法》第一百四十九條規(guī)定，非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。一般商業(yè)房產(chǎn)權到期后，可以由房屋業(yè)主聯(lián)名向當?shù)氐膰临Y源局提出申請，請求
2021.01.26 307 -
自建房怎么辦理產(chǎn)權證所謂自建房，就是自己所建的房屋也稱為宅基地住宅，一般由鄉(xiāng)政府頒發(fā)的是鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)權，只能居住，不能買賣。因此自建房不屬于商品房，更不屬于經(jīng)濟適用房。自建房沒有產(chǎn)權證，只有《宅基地使用證》。宅基地使用證用于農(nóng)村，不屬于所有權證，但卻是能證明誰是房產(chǎn)
2020.09.01 138 -
辦理商品房產(chǎn)權到期后怎么辦?到期后，住宅用地是可以自動續(xù)期。非住宅建設用地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理
2021.01.31 184
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新建商品房產(chǎn)權證怎么辦理，如何辦理，新建商品房產(chǎn)權證該如何辦理
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2022-02-10 15,340 -
新建商品房產(chǎn)權證的辦理
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2022-03-22 15,340 -
新建商品房產(chǎn)權證怎么辦理, 如何辦理, 有什么樣的辦理流程
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2022-03-22 15,340 -
怎么辦理商品房產(chǎn)權證
在房屋買賣的過程中，商品房涉及房產(chǎn)的有許多種情況，需要具體情況具體分析。比如，商品房產(chǎn)權證的辦理一、當事人需提交的材料（一）賣方（房地產(chǎn)商） 1、房地產(chǎn)權證（新建商品房房地產(chǎn)權證）； 2、商品房預售合
2022-03-21 15,340
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房產(chǎn)證丟失怎么辦理新證房產(chǎn)證丟失補辦新證流程如下： 1、先到原發(fā)證機關辦理遺失登記； 2、當房管檔案局備案查檔，獲得產(chǎn)權證明； 3、在規(guī)定報紙漲刊登遺失公告； 4、攜帶身份證明、產(chǎn)權證明、遺失公告補辦房產(chǎn)證。 房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對
1,129 2022.11.21 -
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開發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證怎么處理根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》，逾期辦理房產(chǎn)證的處理辦法為： 1、交房日算起90天以內(nèi)開發(fā)商需完成辦理房產(chǎn)證，如果逾期屬于開發(fā)商違約。出賣人逾期交付房產(chǎn)證的行為，可能會給買受人帶來重大的損失，所以違約方需要承擔賠償責任。 2、我國房
877 2022.04.17 -
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開發(fā)商辦理房產(chǎn)證流程房屋必須辦理產(chǎn)權登記，我國相關法律規(guī)定，開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的流程一般為： 1、開發(fā)商辦理房產(chǎn)證首先需要辦理初始登記，開發(fā)商到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門領取房屋所有權登記表，填寫完后開發(fā)商簽名并蓋章確認； 2、房屋竣工完成后，開發(fā)商需房屋已竣工的證明、
4,774 2022.05.11
