和新房領(lǐng)鑰匙一起交物業(yè)費(fèi)嗎
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物業(yè)費(fèi)每個(gè)地方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都不同，一般看以下幾種：1、關(guān)于費(fèi)用首先要看物業(yè)合同上是否有這樣的幾項(xiàng)內(nèi)容，一半來(lái)說(shuō)新房確實(shí)存在裝修服務(wù)綜合費(fèi)，如果合同明確約定，業(yè)主顯然不能拒付。 2、按照法律規(guī)定，合同是具有相對(duì)性的，業(yè)主與開(kāi)發(fā)商簽訂房屋買賣合同，在交房時(shí)應(yīng)當(dāng)是開(kāi)發(fā)商交付鑰匙，與物業(yè)公司無(wú)關(guān)。但是實(shí)踐中，不繳納物業(yè)費(fèi)用就不給鑰匙是普遍現(xiàn)象，主要是購(gòu)房合同和物業(yè)合同中很可能已經(jīng)有了相關(guān)約定，所以要仔細(xì)看下合同內(nèi)容。 3、如果上面說(shuō)的合同中沒(méi)有應(yīng)當(dāng)繳納何種費(fèi)用的約定，或者沒(méi)有必須繳納何種費(fèi)用才能拿鑰匙的約定，就可以起訴要求交房并賠償。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
不交物業(yè)費(fèi)不給鑰匙這種做法是不合法的。如果業(yè)主已按合同約定支付了全部購(gòu)房款，開(kāi)發(fā)商就應(yīng)該履行其向業(yè)主交付房屋的義務(wù)。業(yè)主是否向物業(yè)公司繳納了物業(yè)費(fèi)，不能作為開(kāi)發(fā)商向業(yè)主履行交付房屋義務(wù)的前提條件。
開(kāi)發(fā)商或物業(yè)公司的這種做法是不合法的。在開(kāi)發(fā)商向業(yè)主交付房屋的過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商、業(yè)主與物業(yè)公司之間主要存在三個(gè)不同的法律關(guān)系，一是業(yè)主與開(kāi)發(fā)商之間的房屋買賣法律關(guān)系，二是業(yè)主與物業(yè)公司之間的物業(yè)服務(wù)法律關(guān)系，三是開(kāi)發(fā)企業(yè)與物業(yè)公司之間委托代理法律關(guān)系。在業(yè)主與開(kāi)發(fā)商之間形成的房屋買賣關(guān)系之中，業(yè)主的主要義務(wù)就是繳納購(gòu)房款，開(kāi)發(fā)商的主要義務(wù)就是向業(yè)主交付房屋。至于，業(yè)主是否向物業(yè)公司繳納了物業(yè)費(fèi)，不能作為開(kāi)發(fā)商向業(yè)主履行交付房屋義務(wù)的前提條件。如果業(yè)主已按合同約定，向開(kāi)發(fā)商支付了全部購(gòu)房款，開(kāi)發(fā)商就應(yīng)該履行其向業(yè)主交付房屋的義務(wù)。
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交了鑰匙就收物業(yè)費(fèi)嗎新房交了鑰匙就要交物業(yè)費(fèi)，按照中國(guó)的物業(yè)管理?xiàng)l例，因?yàn)槲飿I(yè)公司已經(jīng)履行了義務(wù)，無(wú)論業(yè)主是否入住，只要已經(jīng)辦理了交房的手續(xù)，就需要繳納物業(yè)費(fèi)，對(duì)于已竣工但尚未出售或者是沒(méi)有交房的情況，物業(yè)服務(wù)費(fèi)是由開(kāi)發(fā)商進(jìn)行繳納。
2020.04.28 700 -
不拿鑰匙要交物業(yè)費(fèi)嗎只要交房了，無(wú)論業(yè)主有沒(méi)有入住，都是需要交物業(yè)費(fèi)的。物業(yè)費(fèi)主要是用于小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)及修理，若是業(yè)主購(gòu)買了房子，但是還沒(méi)有交房，那么物業(yè)費(fèi)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān);而交房之后，接下來(lái)的物業(yè)費(fèi)就由業(yè)主承擔(dān)，而交房之前的物業(yè)費(fèi)，業(yè)主不用補(bǔ)交。
2021.03.31 448 -
拿鑰匙需要交物業(yè)費(fèi)嗎一般來(lái)說(shuō)，業(yè)主雖然還未收房，但前期物業(yè)服務(wù)工作事實(shí)上已經(jīng)展開(kāi)，前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議也已經(jīng)生效，而有關(guān)業(yè)主空置房物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一般會(huì)在前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。 空置房的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)到底是多少，因所在城市、物業(yè)公司不同也會(huì)有所不同。 比如山東省規(guī)
2021.01.08 1,205
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交房時(shí)領(lǐng)取鑰匙需要交物業(yè)費(fèi)嗎
領(lǐng)取鑰匙即視為對(duì)房屋的驗(yàn)收移交（可以看合同關(guān)于房屋交付的相關(guān)條款約定），所以在領(lǐng)取鑰匙后就需要繳納物業(yè)費(fèi)和暖氣費(fèi)。如果不入住則需要提前和物業(yè)協(xié)商，根據(jù)《西寧市物業(yè)管理?xiàng)l例》物業(yè)交付業(yè)主前，物業(yè)服務(wù)費(fèi)、
2022-02-02 15,340 -
市物業(yè)沒(méi)領(lǐng)鑰匙也嗎
如果買房時(shí)有約定的從約定。如果沒(méi)有約定，一般是出售房屋交付之日的次月開(kāi)始收取。領(lǐng)取房產(chǎn)證為房屋交付。
2022-11-02 15,340 -
新房交鑰匙不給鑰匙合理嗎?
1、關(guān)于費(fèi)用首先要看物業(yè)合同上是否有這樣的幾項(xiàng)內(nèi)容，一半來(lái)說(shuō)新房確實(shí)存在裝修服務(wù)綜合費(fèi)，如果合同明確約定，業(yè)主顯然不能拒付。 2、按照法律規(guī)定，合同是具有相對(duì)性的，業(yè)主與開(kāi)發(fā)商簽訂房屋買賣合同，在交房
2022-04-21 15,340 -
不帶鑰匙要交物業(yè)費(fèi)嗎
物業(yè)服務(wù)協(xié)議也已經(jīng)生效，業(yè)主的房子享受了物業(yè)服務(wù)，業(yè)主應(yīng)該繳納物業(yè)費(fèi)。業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。
2022-06-09 15,340
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00:49
物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)怎樣應(yīng)訴物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)訴。當(dāng)事人可以通過(guò)以下方式進(jìn)行應(yīng)訴： 1、當(dāng)事人收到起訴狀副本后，應(yīng)當(dāng)在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀，在答辯狀中，當(dāng)事人可以進(jìn)行反駁，也可以進(jìn)行認(rèn)可，人民法院收到答辯狀后，會(huì)在五日內(nèi)將答辯狀發(fā)送給原告，當(dāng)事人
6,906 2022.04.17 -
01:10
物業(yè)費(fèi)不交幾年會(huì)起訴自業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)開(kāi)始，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在三年內(nèi)起訴業(yè)主，具體起訴時(shí)間由物業(yè)服務(wù)企業(yè)自行決定。一般情況下發(fā)現(xiàn)業(yè)主拖欠物業(yè)后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)會(huì)向業(yè)主發(fā)出催繳物業(yè)費(fèi)的書(shū)面通知，在通知的催告期限內(nèi)如業(yè)主仍不繳納物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)將會(huì)起訴業(yè)主。自業(yè)主
5,139 2022.04.15 -
01:20
不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔(dān)合同所違約的責(zé)任。 如果是因業(yè)主不及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費(fèi)，但是物業(yè)無(wú)權(quán)采取停水或者停電的方式；因?yàn)闃I(yè)主是與供
8,322 2022.04.17
