承租人裝飾裝修合同解除時包括哪些費用
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在房屋租賃特別是商鋪租賃中，承租人通常需要對房屋進行裝修，基于裝修而產生的糾紛也因此而產生，尤為突出的就是裝修費用的承擔問題。 我們認為： 根據《最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》的規(guī)定：“承租人經出租人同意裝飾裝修，合同解除時，雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理： 1、因出租人違約導致合同解除，承租人請求出租人賠償剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失的，應予支持。 2、因承租人違約導致合同解除，承租人請求出租人賠償剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失的，不予支持。但出租人同意利用的，應在利用價值范圍內予以適當補償。 這一規(guī)定明確了在合同提前終止的情況下，租賃合同中經由出租人同意進行裝飾裝修的，一般由違約方承擔裝飾殘值損失。合同解除時，如果出租人同意利用承租人裝飾裝修的，仍需對承租人予以補償。合同履行期間屆滿，出租人取得附合裝飾裝修物無需補償。 為了避免糾紛的發(fā)生，我們建議在合同簽訂時應明確約定出租人是否同意承租人對商鋪進行裝修，明確租賃期滿時，裝修和添附設施的處置方式。
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裝修裝飾工程承包合同撰寫方式是：寫明裝修裝飾工程承包合同當事人的姓名或者名稱和住所；裝修裝飾工程承包合同的標的、數量、質量、價款或者報酬；裝修裝飾工程承包合同的履行期限、地點和方式；裝修裝飾工程承包合同的違約責任；發(fā)生爭議后的解決方法。
租賃合同解除時裝飾裝修財產處理如下：未經出租人同意裝修，裝修費用由承租人承擔；經出租人同意裝修的，未形成附著裝修的，由承租人拆除。損壞的，承租人應恢復原狀。
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裝修項目怎么寫裝修裝飾工程承包合同裝修裝飾工程承包合同應當包含以下內容：必須寫明合同雙方的基本情況，以及工程范圍、建設工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質量；工程造價、技術資料交付時間、材料和設備供應責任、撥款和結算、竣工驗收、質量保修范圍和質量保證期、相互協(xié)作等條款
2021.01.10 193 -
裝修裝飾工程承包合同該如何寫裝修裝飾工程承包合同： 一、首先寫明甲方與乙方信息； 二、根據《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的原則上，經協(xié)商一致，簽訂本合同； 三、具體內容：承包范圍承包價格工程量計量方式等； 四、結尾：雙方簽字蓋章生效。
2021.03.02 210 -
裝修裝飾工程承包合同該怎么寫裝修裝飾工程承包合同： 一、首先寫明甲方與乙方信息; 二、根據《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的原則上，經協(xié)商一致，簽訂本合同; 三、具體內容：承包范圍承包價格工程量計量方式等; 四、結尾：雙方簽字蓋章生效。
2021.01.01 215
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承租人經出租人同意裝飾裝修，合同解除時，裝修物如何承擔裝修費用
在房屋租賃特別是商鋪租賃中，承租人通常需要對房屋進行裝修，基于裝修而產生的糾紛也因此而產生，尤為突出的就是裝修費用的承擔問題。 我們認為： 根據《最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法
2022-04-06 15,340 -
承租人經出租人同意裝修, 合同解除時, 裝修物如何承擔裝修費用
在房屋租賃特別是商鋪租賃中，承租人通常需要對房屋進行裝修，基于裝修而產生的糾紛也因此而產生，尤為突出的就是裝修費用的承擔問題。 我們認為： 根據《最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法
2022-04-16 15,340 -
解除租賃合同裝修承租人裝修合同問題
承租人經出租人同意裝修，租賃期滿或者合同終止時，除當事人另有約定外，未形成附加裝修的，可以由承租人拆除。因拆遷造成房屋損壞的，承租人應當恢復原狀。承租人經出租人同意裝修的，合同終止時，雙方對已形成附加
2021-11-16 15,340 -
工程裝飾裝修合同范本內容包括哪些？
正規(guī)的裝修合同一般要包括這些項目：工程概況、工程監(jiān)理、施工圖紙、發(fā)包人義務、承包人義務、工程變更、材料的提供、施工工藝、質量標準、工期延誤、工程驗收和保修、款項支付方式、合同爭議解決等項目。
2022-08-05 15,340
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房屋裝修合同無效如何解除房屋裝修合同如果被宣告為無效合同的話，當事人就不需要另行解除房屋裝修合同。換句話說，能夠被解除的裝修合同，主要是指那些已經依法成立并且生效的房屋裝修合同。如果合同被認定為無效合同的話，就不能夠發(fā)生法律上的約束力。當事人無權要求對方按照合同的
1,447 2022.05.11 -
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1,212 2022.01.24 -
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裝修合同注意事項裝修合同在簽訂和履行的過程中，應注意的事項包括： 1、裝修公司是否具有相關的資質和能力履行合同。我們在確定裝修公司時，應盡量與正規(guī)的有營業(yè)執(zhí)照的裝修公司簽訂裝修合同，私人施工隊沒有合法的經營資質，如果合同履行中發(fā)生任何事故或財產損失，向私人
3,962 2022.04.15
