共同共有的財產(chǎn)分割如何進行?
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共同共有一般存在于家庭關(guān)系中，如夫妻共有房屋、家庭共有房屋。在此情況下，在公民死亡后，先要將該房屋屬于共有人的部分刨除，剩下死者所有的部分作為遺產(chǎn)，由死者的相關(guān)繼承人繼承。比如，夫妻共同所有的房屋，一方死亡后，先將房屋屬于另一方的分離出去，一般夫妻各占一半份額，剩余的一半份額才由死者的繼承人繼承。三、按份共有和共同共有不同的是，按份共有中，死者對房屋擁有產(chǎn)權(quán)的份額在生前即是確定的，死后，只有這部分份額，比如房屋的三分之一、二分之一，屬于死者的合法遺產(chǎn)，由死者的繼承人繼承。比如，該房產(chǎn)是兄弟之間購買的，購買時支付的金額不同，兄弟之間按照出資金額占房屋全款的比例按份共有房屋，其中一個兄弟去世，他的繼承人只能繼承死者所占有的房屋份額。還有一些夫妻，在婚姻存續(xù)期間就約定財產(chǎn)的具體份額，比如約定房屋丈夫占40%，妻子占60%。同樣，一方去世后，其繼承人只能繼承屬于死者的份額部分?，F(xiàn)實生活中還存在著公民尚未完全取得所有權(quán)便突然死亡的情況。比如公民在簽訂完房屋買賣合同后，在辦理過戶手續(xù)取得產(chǎn)權(quán)登記證前突然死亡，由于我國對房屋的產(chǎn)權(quán)實行登記制度，此時的房屋買賣合同并不是房屋產(chǎn)權(quán)的有力憑證，房屋買賣合同在法律上只屬于債權(quán)的范疇，表示你可以得到房屋產(chǎn)權(quán)。這種情況下，實踐中，繼承人可先繼承合同權(quán)利，待房產(chǎn)證取得后，再繼承。
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財產(chǎn)共有人可以以協(xié)議的方式分割共同共有財產(chǎn)。協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)對實物予以分割。如果難以分割或者因分割會減損價值的，共有人可以就折價或者拍賣、變賣取得的價款進行分割。
對于房屋共有的分割，特別是所有共有人必須表達同樣的意圖，個別共有人處罰房屋共同所有的行為無效。當(dāng)房屋分割與共同所有制關(guān)系終止時，必須分割住房。在分割過程中，首先要確定各共有人的所有權(quán)份額，使共同所有制可以轉(zhuǎn)化為共有制，然后根據(jù)共有制進行分割。
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如何進行共同財產(chǎn)的分割共同財產(chǎn)的分割方法有先由夫妻雙方協(xié)議分割；如果協(xié)議不成的，人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。屬于男女雙方的共有財產(chǎn)才能分割。
2021.02.10 267 -
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根據(jù)“共有財產(chǎn)”，如何進行分割共有財產(chǎn)？對共有財產(chǎn)的分割可以根據(jù)當(dāng)事人的要求及財產(chǎn)的性質(zhì)，以下述三種方式分割：以實質(zhì)分割方式分割共有財產(chǎn)；以變價分割方式分割共有財產(chǎn)；以作價補償?shù)姆椒ǚ指罟灿胸敭a(chǎn)。
2021.01.09 135
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如何進行共同財產(chǎn)分割
夫妻協(xié)議離婚或起訴離婚后，往往對共同財產(chǎn)的分割爭議不下，沒有好的處理意見。一般地，夫妻離婚時對于共同財產(chǎn)的分割，在沒有過錯的情況下采用平均分配的原則。分割的方法主要有： 一是實物分割，這是最常用的方法
2022-05-20 15,340 -
共同財產(chǎn)如何進行分割
夫妻協(xié)議離婚或起訴離婚后，往往對共同財產(chǎn)的分割爭議不下，沒有好的處理意見。一般地，夫妻離婚時對于共同財產(chǎn)的分割，在沒有過錯的情況下采用平均分配的原則。分割的方法主要有：一是實物分割，這是最常用的方法。
2022-07-10 15,340 -
如何進行夫妻共同財產(chǎn)的分割？
對夫妻共同財產(chǎn)進行分割的方式：如果夫妻雙方能夠就財產(chǎn)分割進行約定，按照雙方約定進行分割。如果雙方不能達成約定的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
2022-06-10 15,340 -
如何進行夫妻共同財產(chǎn)分割?
夫妻雙方離婚時，可以通過自主協(xié)商的方式對其共同財產(chǎn)進行分割，如果無法達成協(xié)議，則依照夫妻離婚財產(chǎn)分配原則： (一)夫妻之間對財產(chǎn)的協(xié)議優(yōu)先； (二)男女平等； (三)照顧子女和女方權(quán)益； (四)照顧無
2022-04-12 15,340
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共同共有房產(chǎn)該如何分割共同共有房產(chǎn)的，共有人之間喪失共有基礎(chǔ)，或者有其他重大理由時，才可以分割。典型的共有房產(chǎn)形式就是夫妻共有，一旦夫妻離婚，就喪失了共有基礎(chǔ)，任何一方可以請求分割房產(chǎn)。具體分割的方式由共有人之間協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可請求人民法院判決分割。 人
1,344 2022.04.15 -
01:52
婚姻共同財產(chǎn)如何分割根據(jù)我國《婚姻法》的規(guī)定可以知道，離婚時，夫妻共同財產(chǎn)一般依照下面的規(guī)則進行分割： 第一，協(xié)商分割。尊重當(dāng)事人的個人意愿，由雙方當(dāng)事人協(xié)商如何分割共同財產(chǎn)，行使財產(chǎn)處分權(quán)； 第二，訴訟分割。如果當(dāng)事人無法協(xié)商一致的，可以向法院起訴，在離婚訴
933 2021.07.05 -
01:03
婚前共有財產(chǎn)如何分割婚前財產(chǎn)是這樣分割的： 1、婚前財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)，在離婚時，不用分割，應(yīng)當(dāng)直接歸夫妻一方個人所有； 2、夫妻雙方對婚前財產(chǎn)達成特別約定，將婚前財產(chǎn)約定共同所有的，該婚前財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時，應(yīng)當(dāng)由雙方達成協(xié)議，協(xié)
896 2022.04.17
