中介私下與房主交易的法律風(fēng)險(xiǎn)有哪些
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與房主直接交易的風(fēng)險(xiǎn) 1．中介追償索賠風(fēng)險(xiǎn) 一旦讓中介知道買家有意逃避中介費(fèi)，選擇跳過中介直接私下與房主交易，有可能會(huì)招致中介不斷向買方追究責(zé)任，進(jìn)而影響到買家正常工作和生活秩序，買家名譽(yù)也會(huì)因此受損。 2．房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn) 對于二手房私下買賣，由于不存在中介作為第三方的擔(dān)保，缺乏法律保護(hù)，買方極有必要到房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)查詢房屋登記信息，房屋產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目內(nèi)容比較復(fù)雜，存在的風(fēng)險(xiǎn)也比較大。比如：房屋是否被列入拆遷范圍；房屋是否處于出租狀態(tài)；房屋是否已被抵押或被依法查封；房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰（如房屋為共有人共有）等等。 3．其他費(fèi)用風(fēng)險(xiǎn) 有些房主長期拖欠物業(yè)費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)等費(fèi)用，買家若在不知情的情況下進(jìn)行了房屋交易，一旦房款全部交付賣方，則這些所有費(fèi)用很可能最終將由買家全部承擔(dān)。 可見，若選擇二手房私下交易，不僅交易手續(xù)比較繁瑣，有時(shí)還要面臨中介追討中介費(fèi)的風(fēng)險(xiǎn)，更重要的是在過戶過程中，存在諸多資金不可控風(fēng)險(xiǎn)因素！如今二手房動(dòng)輒都在幾百萬以上，沒有第三方的擔(dān)保，萬一遇到業(yè)主毀約該如何是好？建議您最好還是找家中介更有保障?；ㄐ″X，保大錢，是為上策。
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二手房交易中關(guān)于中介的風(fēng)險(xiǎn)： 1、因買賣雙方及中介機(jī)構(gòu)的信息不對稱而存在的風(fēng)險(xiǎn)； 2、因中介機(jī)構(gòu)的誠信缺失而存在的風(fēng)險(xiǎn)； 3、因關(guān)于中介管理的法律制度不完善而存在的風(fēng)險(xiǎn)； 4、因中介傭金收取模式不合理存在的風(fēng)險(xiǎn)。
買房不通過中介交易的風(fēng)險(xiǎn)如下： 1、房屋的真實(shí)性有疑問； 2、賣房人有可能是對房屋進(jìn)行的第二次出賣； 3、賣房人出賣的很可能是已經(jīng)抵押的房屋； 4、所購買的房屋有質(zhì)量問題或者其他特殊重大隱瞞事項(xiàng)。
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房地產(chǎn)中介活動(dòng)中的法律風(fēng)險(xiǎn)有哪些房地產(chǎn)中介活動(dòng)中的法律風(fēng)險(xiǎn)： （一）以包銷的名義，隱瞞委托人的實(shí)際出賣價(jià)格和第三方進(jìn)行交易，獲取傭金以外的報(bào)酬。 （二）從事成套獨(dú)用居住房屋使用權(quán)買賣經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。 （三）無照經(jīng)營、超越經(jīng)營范圍和非法異地經(jīng)營。 （四）房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人出租、出借
2020.07.26 145 -
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2020.07.03 141 -
拍賣房交易中的風(fēng)險(xiǎn)有哪些1、必須一次性付款。 司法拍賣的房源一般是不允許申請貸款的，在拍賣之后需要拍賣者一次性付清房子的費(fèi)用，在參與競拍的時(shí)候就要要求更為繳納保證金，如果成功拍下就要在一定時(shí)間內(nèi)付清房子剩余的費(fèi)用，所以競拍之前要考慮到自己的經(jīng)濟(jì)狀況，對于經(jīng)濟(jì)狀況不
2020.10.17 529
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中介私下與房主交易法律上的風(fēng)險(xiǎn)有哪些
與房主直接交易的風(fēng)險(xiǎn) 1．中介追償索賠風(fēng)險(xiǎn) 一旦讓中介知道買家有意逃避中介費(fèi)，選擇跳過中介直接私下與房主交易，有可能會(huì)招致中介不斷向買方追究責(zé)任，進(jìn)而影響到買家正常工作和生活秩序，買家名譽(yù)也會(huì)因此受損
2022-05-02 15,340 -
通過中介私下與房主交易的風(fēng)險(xiǎn)有哪些
與房主直接交易的風(fēng)險(xiǎn) 1．中介追償索賠風(fēng)險(xiǎn) 一旦讓中介知道買家有意逃避中介費(fèi)，選擇跳過中介直接私下與房主交易，有可能會(huì)招致中介不斷向買方追究責(zé)任，進(jìn)而影響到買家正常工作和生活秩序，買家名譽(yù)也會(huì)因此受損
2022-05-01 15,340 -
通過中介私下與房主交易的風(fēng)險(xiǎn)有哪些房屋買賣的法律風(fēng)險(xiǎn)
與房主直接交易的風(fēng)險(xiǎn) 1．中介追償索賠風(fēng)險(xiǎn) 一旦讓中介知道買家有意逃避中介費(fèi)，選擇跳過中介直接私下與房主交易，有可能會(huì)招致中介不斷向買方追究責(zé)任，進(jìn)而影響到買家正常工作和生活秩序，買家名譽(yù)也會(huì)因此受損
2022-04-21 15,340 -
通過中介私下與房主交易的風(fēng)險(xiǎn)有哪些，房屋買賣的法律風(fēng)險(xiǎn)有哪些？
與房主直接交易的風(fēng)險(xiǎn) 1．中介追償索賠風(fēng)險(xiǎn) 一旦讓中介知道買家有意逃避中介費(fèi)，選擇跳過中介直接私下與房主交易，有可能會(huì)招致中介不斷向買方追究責(zé)任，進(jìn)而影響到買家正常工作和生活秩序，買家名譽(yù)也會(huì)因此受損
2022-04-28 15,340
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市場交易主體中合同的法律風(fēng)險(xiǎn)在訂立合同階段，合同雙方當(dāng)事人應(yīng)注意以下法律風(fēng)險(xiǎn)： 1、要妥善保管對于證明雙方之間合同具體內(nèi)容具有證明力的下述資料。例如，與合同簽訂和履行相關(guān)的發(fā)票、送貨憑證、匯款憑證、驗(yàn)收記錄、在磋商和履行過程中形成的電子郵件、傳真、信函等資料。在合同履
643 2022.05.13 -
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隱名股東的法律風(fēng)險(xiǎn)有哪些隱名股東，就是投資人使用別人的名義持有而自身享有權(quán)利的公司股份，隱名股東因?yàn)榉N種原因沒辦法確認(rèn)其顯名股東的身份，實(shí)際上，其承擔(dān)對公司的投資責(zé)任。 雖然我國法律沒有禁止隱名股東，但是隱名股東存在明顯的法律風(fēng)險(xiǎn)，如下： 法律不保護(hù)其投資利益；
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房屋中介合同有法律效力嗎房屋中介合同是否具有法律效力，需要結(jié)合簽訂房屋中介合同的主體，以及合同的具體內(nèi)容來作出判斷。根據(jù)我國民法典第一百四十三條的規(guī)定，滿足以下條件的房屋中介合同屬于有效合同： 1、房屋中介合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、房屋中介合同的內(nèi)容
670 2022.05.21
