小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的決定違反法律法規(guī)怎么辦
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業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)依法履行職責(zé)，不得作出與物業(yè)管理無(wú)關(guān)的決定，不得從事與物業(yè)管理無(wú)關(guān)的活動(dòng)?！?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/fangchan/xiaoquwuquan_yzdh/">業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)作出的決定違反法律、法規(guī)的，物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期改正或者撤銷(xiāo)其決定，并通告全體業(yè)主。”本決定自2007年10月1日起施行?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》根據(jù)本決定作相應(yīng)的修訂，重新公布。本條例自2003年9月1日起施行。
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業(yè)主委員會(huì)的選舉由上一屆業(yè)主委員會(huì)主持。第一屆業(yè)主委員會(huì)，由業(yè)主大會(huì)籌備小組在有關(guān)政府部門(mén)的指導(dǎo)下，按本辦法選舉產(chǎn)生。業(yè)主委員會(huì)的委員由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生。業(yè)主委員會(huì)成員每屆任期三年，可以連選連任。業(yè)主委員會(huì)委員的人數(shù)是15名。業(yè)主委員會(huì)可以選舉產(chǎn)生主任一名和副主任若干名。為了召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，產(chǎn)生第一屆業(yè)主委員會(huì)，可由業(yè)主代表，并請(qǐng)建設(shè)單位或物業(yè)管理企業(yè)組成籌備小組，負(fù)責(zé)業(yè)主大會(huì)的籌備工作?；I備小組成立后，其成員名單應(yīng)在小區(qū)內(nèi)張榜公示一周以上，接受全體業(yè)主的監(jiān)督。
業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生，由5至11名成員組成，具體流程：1、先成立業(yè)主委員會(huì)籌備組；2、提出書(shū)面申請(qǐng)；3、籌備組開(kāi)始起草業(yè)主公約；4、應(yīng)當(dāng)在會(huì)議召開(kāi)15日前通知全體業(yè)主；5、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)。
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小區(qū)業(yè)主委員會(huì)怎么成立一、成立首次“業(yè)主大會(huì)籌備組”。 二、召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)，制訂和通過(guò)《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》、《業(yè)主公約》。 三、依據(jù)《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》，召開(kāi)第2次業(yè)主大會(huì)，選舉產(chǎn)生首屆業(yè)主委員會(huì)。
2020.10.30 222 -
小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)（1）業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利： 一、決策權(quán)。 二、審議權(quán)。 三、監(jiān)督權(quán)。 （2）業(yè)主委員會(huì)的義務(wù)：業(yè)主委員會(huì)作為業(yè)主自治組織，在享有業(yè)主賦予的各項(xiàng)權(quán)利的同時(shí)，必須履行相應(yīng)的義務(wù)。 一，遵紀(jì)守法。 二，支持配合管理公司開(kāi)展工作。 三，做業(yè)主的宣傳、
2021.04.22 373 -
小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的決議是否有效業(yè)主大會(huì)履行下列職責(zé)：…… （三）選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)。第十二條規(guī)定，業(yè)主大會(huì)會(huì)議可以采用集體討論的形式，也可以采用書(shū)面征求意見(jiàn)的形式；但是，應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專(zhuān)有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主參加。決定本條例第十
2020.11.02 829
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小區(qū)不設(shè)立業(yè)主委員會(huì)違法嗎
不違法，業(yè)主委員會(huì)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定均為自主成立，自主成立后需要到業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)，向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案。同一個(gè)物
2022-02-09 15,340 -
業(yè)主委員會(huì)成立流程怎么寫(xiě)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立辦法
小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立程序 1、由建設(shè)單位或一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域五個(gè)以上業(yè)主聯(lián)名向所在區(qū)物業(yè)管理行政主管部門(mén)提出書(shū)面申請(qǐng)。 2、所在區(qū)物業(yè)行政主管部門(mén)審查后，對(duì)符合條件的，指導(dǎo)成立業(yè)主大會(huì)籌備組。 3、籌備組
2022-02-18 15,340 -
私自刻小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的章違法嗎
1、私刻業(yè)主委員會(huì)公章是違法的。 2、按照《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》第五十二條“有下列行為之一的，處十日以上十五日以下拘留，可以并處一千元以下罰款；情節(jié)較輕的，處五日以上十日以下拘留，可以并處五
2022-11-13 15,340 -
業(yè)主組織小區(qū)業(yè)主委員會(huì)合法嗎
是合法的；首先，業(yè)主自治是基于建筑物區(qū)分所有權(quán)而產(chǎn)生。物業(yè)管理最早是在19世紀(jì)伴隨著多層建筑和比較集中的居住小區(qū)的出現(xiàn)而發(fā)展起來(lái)。多層建筑或居住小區(qū)的共用部位和共用設(shè)施的產(chǎn)權(quán)由多個(gè)區(qū)分所有權(quán)人共有，但
2022-05-11 15,340
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怎么成立業(yè)主委員會(huì)成立業(yè)主委員會(huì)的流程如下：1、需要與小區(qū)物業(yè)進(jìn)行一個(gè)協(xié)商，先成立一個(gè)為了成立業(yè)主委員會(huì)的籌備小組；2、業(yè)主向當(dāng)?shù)氐慕值擂k事處提出書(shū)面申請(qǐng)，街道辦事處收到后會(huì)作出批復(fù)意見(jiàn)，籌備小組成立后要告知公司，讓公司把全體業(yè)主的信息上報(bào)街道辦事處；3、籌
8,116 2022.04.17 -
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物業(yè)梯控違反哪條法律物業(yè)梯控違反《物業(yè)管理?xiàng)l例》的第十條。如果小區(qū)業(yè)主大會(huì)，或者業(yè)委會(huì)決定電梯不安裝門(mén)禁系統(tǒng)，那么物業(yè)公司無(wú)權(quán)強(qiáng)制居民使用門(mén)禁系統(tǒng)。同一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)，或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指
10,958 2022.04.17 -
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違法違章違規(guī)的區(qū)別違法違章違規(guī)的區(qū)別如下：1、概念不同：違法是指，國(guó)家機(jī)關(guān)、企業(yè)事業(yè)組織、社會(huì)團(tuán)體或公民，因違反法律的規(guī)定，致使法律所保護(hù)的社會(huì)關(guān)系和社會(huì)秩序受到破壞，依法應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任的行為。違章：通常是指交通違章，即機(jī)動(dòng)車(chē)、非機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛?cè)嘶蛐腥?，違反道路
11,672 2022.05.11
