買方過(guò)戶后辦理過(guò)戶房子的所有權(quán)歸誰(shuí)
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購(gòu)買二手房要辦理轉(zhuǎn)移登記，在辦理了轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，購(gòu)買人辦下來(lái)房產(chǎn)證還有個(gè)時(shí)間過(guò)程，在這個(gè)階段房產(chǎn)的所有權(quán)應(yīng)該是屬于誰(shuí)所有取得房產(chǎn)所有權(quán)是以取得房產(chǎn)證為標(biāo)準(zhǔn)的,在沒有取得房產(chǎn)證之前就沒有法律上認(rèn)可的房產(chǎn)所有權(quán)，在辦理轉(zhuǎn)移登記時(shí)賣方將其房產(chǎn)證交到房產(chǎn)登記部門，其所有權(quán)并沒有在這時(shí)轉(zhuǎn)移到買方，也沒有轉(zhuǎn)移給登記部門。是在買方辦理了產(chǎn)權(quán)證時(shí)才轉(zhuǎn)移到了買方。在辦理轉(zhuǎn)移登記后到辦理成買方名字的產(chǎn)權(quán)證這個(gè)期間房屋產(chǎn)權(quán)仍屬賣方，因此買方仍有因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)被查封的風(fēng)險(xiǎn)。
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根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房子公證后產(chǎn)權(quán)依據(jù)歸原所有人所屬，不發(fā)生變更。
產(chǎn)權(quán)以登記為準(zhǔn)，嚴(yán)格地說(shuō)，在相關(guān)手續(xù)交上去后，看房產(chǎn)交易部門的內(nèi)部手續(xù)，如果審查無(wú)誤登記到買方名下，就是買方的財(cái)產(chǎn)，之前屬于賣方。一般而言，買方取得所有權(quán)的日期以房產(chǎn)證上的登記日期為準(zhǔn)，這個(gè)日期和領(lǐng)取日期未必一致。
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婚前買車婚后過(guò)戶歸誰(shuí)所有一、婚前買車婚后過(guò)戶歸誰(shuí)所有 婚前個(gè)人出資購(gòu)置的車輛屬于購(gòu)車人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；如購(gòu)車人明確贈(zèng)與另一方，則屬于另一方（受贈(zèng)人）的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；如婚后約定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 二、買車過(guò)戶時(shí)需要提交什么憑證證明 1、現(xiàn)機(jī)動(dòng)車所有人的身份
2023.04.28 566 -
未過(guò)戶的房子買賣合同有效嗎沒過(guò)戶房子歸誰(shuí)未過(guò)戶的房屋買賣合同符合以下條件的是有效的： （一）雙方簽訂購(gòu)房合同時(shí)具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）雙方意思表示真實(shí)，不存在欺詐、脅迫等情況； （三）購(gòu)房合同內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。 買房子沒過(guò)戶房子仍歸出賣
2021.02.23 229 -
未過(guò)戶的房屋買賣合同有效嗎，買房子沒過(guò)戶房子歸誰(shuí)未過(guò)戶的房屋買賣合同符合以下條件的是有效的： （一）雙方簽訂購(gòu)房合同時(shí)具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）雙方意思表示真實(shí)，不存在欺詐、脅迫等情況； （三）購(gòu)房合同內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性要求，不違背公序良俗。
2021.04.16 186
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買二手房過(guò)戶后房子歸誰(shuí)所有
辦理房屋過(guò)戶后，會(huì)有大概10個(gè)工作天的時(shí)候出新房產(chǎn)證的，之后房產(chǎn)證就會(huì)更改為新買家的名字。
2022-10-24 15,340 -
買房子過(guò)戶后房屋產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)？
買房子過(guò)戶辦理流程如下：1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的
2022-08-20 15,340 -
買車沒過(guò)戶所有權(quán)歸誰(shuí)
汽車屬于動(dòng)產(chǎn)，交付后即發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移，所有權(quán)與過(guò)不過(guò)戶沒有關(guān)系
2022-11-01 15,340 -
房子過(guò)戶后產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)
首先，您應(yīng)該查閱一下當(dāng)初簽訂的購(gòu)房合同及補(bǔ)充協(xié)議中對(duì)辦理房產(chǎn)證的時(shí)間期限與責(zé)任的相關(guān)條款，然后據(jù)此要求開發(fā)商依約執(zhí)行，否則應(yīng)視為違約。正常的貸款買房的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬取得程序應(yīng)為：開發(fā)商先辦理大產(chǎn)權(quán)，然后進(jìn)行
2022-02-04 15,340
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00:57
離婚后房產(chǎn)歸一方所有,怎么過(guò)戶離婚后房產(chǎn)歸一方所有，辦理過(guò)戶手續(xù)的規(guī)定如下：1、協(xié)議離婚的，提供關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的離婚協(xié)議，結(jié)婚證以及復(fù)印件，離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議；2、訴訟離婚的，需要雙方帶著判決書，雙方身份證，房產(chǎn)證等材料；3、材料準(zhǔn)備好后，由男女雙方共同到房屋所在地的房管部
2,058 2022.05.11 -
01:07
離婚后房子歸一方怎么過(guò)戶離婚后房子歸一方的過(guò)戶方法如下： 1、離婚房產(chǎn)過(guò)戶的，首先應(yīng)當(dāng)有生效的離婚協(xié)議或者法院判決書、調(diào)解書。離婚協(xié)議明確約定一方將其房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給另一方，或者有生效的人民法院判決書、調(diào)解書，確定登記在雙方名下的房屋產(chǎn)權(quán)歸一方所有；協(xié)議離婚在經(jīng)過(guò)離
907 2022.11.21 -
01:15
婚后買房產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)所擁有婚后買房，產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)要看具體情況：1、如果是用個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)買房的，并且登記自己名下，房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不必須進(jìn)行分配。比如，將自己婚前房產(chǎn)出售，用售房款全款買房依然登記自己名下。 2、如果婚后買房用的是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，這里共同財(cái)產(chǎn)包括一方
1,292 2022.04.17
