繼承房產(chǎn)的遺囑該如何過(guò)戶
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辦理房屋繼承過(guò)戶手續(xù)要向公證處申請(qǐng)繼承公證,經(jīng)公證后,憑公證處出具的公證書(shū)再到遺產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理遺產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。公證處在受理公證申請(qǐng)時(shí),可能會(huì)要求提供與繼承有關(guān)的相關(guān)資料及證據(jù),其中也應(yīng)當(dāng)包括要求兩位被繼承人的其他法定繼承人均表明對(duì)遺囑的真實(shí)性無(wú)異議。若在辦理公證過(guò)程中,兩位被繼承人的其他法定繼承人不予配合,或者對(duì)遺囑的效力提出異議,導(dǎo)致公證處做出不予公證的決定時(shí),為了確保合法權(quán)益得以實(shí)現(xiàn),只能向有管轄權(quán)的人民法院提起確權(quán)訴訟,由法院對(duì)案件進(jìn)行審理后,依法作出公證判決。房屋繼承過(guò)戶需要經(jīng)過(guò)繼承權(quán)公證的步驟:第一步:到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證,這里分有遺囑的繼承權(quán)公證和無(wú)遺囑的繼承權(quán)公證兩種,相應(yīng)需提交的資料也有所差別。 (一)有遺囑的繼承權(quán)公證需提交的資料: 1、被繼承人死亡證明; 2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證; 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件; 4、被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑,其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性,因此暫不予采納); 5、繼承人的身份證件; 6、其他公證處要求提供的文件。 (二)無(wú)遺囑的繼承權(quán)公證需提交的資料: 1、被繼承人死亡證明; 2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證; 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件; 4、繼承人的身份證件; 5、其他公證處要求提供的文件。第二步:房地產(chǎn)繼承登記。房屋繼承人到房產(chǎn)管理局進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)繼承登記。需提交的資料: 1、申請(qǐng)書(shū)原件(房產(chǎn)管理司規(guī)范格式); 2、當(dāng)事人身份證件; 3、如由委托代理人辦理,需提供委托書(shū)原件及代理人身份證件(需公證); 4、房地產(chǎn)權(quán)證原件; 5、房屋平面圖; 6、契稅完稅證(備查聯(lián))及契稅完稅貼花原件,納稅后提交; 7、被繼承人死亡證明; 8、繼承公證書(shū)原件; 9、其他有關(guān)文件。
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涉及到遺產(chǎn)繼承的房屋,由繼承人辦理過(guò)戶登記,繼承人辦理過(guò)戶登記時(shí),要提供相關(guān)真實(shí)的材料。
因遺囑繼承取得的房屋需要辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的,當(dāng)事人需要先為被繼承人辦理戶口注銷手續(xù),領(lǐng)取死亡證明。然后到房屋所在地的公證機(jī)關(guān)辦理房屋繼承公證。然后再到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更登記,提交登記申請(qǐng)書(shū);申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書(shū);相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū);不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料;被繼承人死亡證明等。由登記機(jī)關(guān)對(duì)材料進(jìn)行審查,符合條件的,會(huì)予以受理并在30日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù),向申請(qǐng)人發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。
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遺囑繼承房產(chǎn)如何過(guò)戶遺囑繼承房產(chǎn)要過(guò)戶的需要先確認(rèn)房產(chǎn)的繼承人和各繼承人的份額。確定好各繼承人的份額之后,辦理過(guò)戶需要的資料有被繼承人死亡證明、房產(chǎn)證和繼承人的繼承證明、身份證,以及公證處辦理的公證書(shū)等。最后由繼承人親自到房管交易所申請(qǐng)過(guò)戶辦理。具體的規(guī)定可以
2022.04.12 462 -
遺囑繼承房產(chǎn)如何過(guò)戶遺囑繼承房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)如下: 1、向房產(chǎn)部門申請(qǐng)過(guò)戶; 2、提交相關(guān)資料; 3、房產(chǎn)部門審核資料; 4、審核無(wú)誤就會(huì)辦理過(guò)戶登記; 5、發(fā)放產(chǎn)權(quán)證書(shū)。
2021.01.09 271 -
通過(guò)遺囑繼承的房產(chǎn)如何過(guò)戶通過(guò)遺囑繼承的房產(chǎn)過(guò)戶的方式:當(dāng)事人要到房產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理相關(guān)的房產(chǎn)繼承過(guò)戶手續(xù)。辦理繼承公證需要帶齊被繼承人的死亡證明、繼承人的身份證明等材料。登記機(jī)關(guān)確認(rèn)符合條件的,核準(zhǔn)過(guò)戶登記。
2021.02.25 136
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遺囑遺囑繼承房產(chǎn)該如何過(guò)戶
1、流程 (1)首先,繼承人要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明。 (2)接著,繼承人要到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證,并提交被繼承人死亡證明、房屋的產(chǎn)權(quán)證明、身份證件等資料。 (3)較
2022-04-25 15,340 -
遺囑繼承的房產(chǎn)如何過(guò)戶
房屋權(quán)利人死亡后,繼承人均為申請(qǐng)家庭成員的,可申請(qǐng)辦理該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。房屋已經(jīng)具備上市交易條件的,經(jīng)濟(jì)適用房繼承人中部分或全部不屬于申請(qǐng)家庭成員的,可按規(guī)定向政府繳納該經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)繳交土地收益等
2022-03-19 15,340 -
遺囑繼承的房產(chǎn)如何過(guò)戶?
遺囑的房產(chǎn)過(guò)戶: 1、首先需要公證,即根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng),公證機(jī)構(gòu)辦理下列公證事項(xiàng):委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑。 2、接著去不動(dòng)產(chǎn)登記管理中心進(jìn)行過(guò)戶。因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的
2022-05-25 15,340 -
遺囑房產(chǎn)與遺囑繼承房產(chǎn)如何過(guò)戶?
過(guò)戶了就不是遺囑人的了。因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn),繼承人需要向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。需要提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等,也可
2022-07-01 15,340
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遺囑繼承房產(chǎn)該如何過(guò)戶遺囑繼承房產(chǎn)的,申請(qǐng)繼承過(guò)戶的申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的要求提供材料辦理過(guò)戶登記。這些材料包括遺囑、立遺囑人的死亡證明、申請(qǐng)人擁有合法繼承權(quán)的繼承權(quán)公證書(shū)或相關(guān)判決、以及申請(qǐng)人擬繼承的房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。但在實(shí)際操作中,將上述材料準(zhǔn)
807 2022.04.15 -
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前輩遺囑繼承房產(chǎn)該如何過(guò)戶遺囑繼承房產(chǎn)首先需符合以下幾個(gè)條件:第一個(gè)條件就是被繼承人立有合法有效遺囑;第二個(gè)條件是遺囑繼承人沒(méi)有喪失繼承權(quán),也未放棄繼承權(quán);第三個(gè)條件是遺囑繼承人后于遺囑人死亡;第四個(gè)條件是沒(méi)有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議或遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議與遺囑不相抵觸。 符合上述條件
1,671 2022.04.17 -
01:48
遺囑繼承房產(chǎn)要如何過(guò)戶通過(guò)遺囑繼承房產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)符合以下2個(gè)前提:1、立遺囑人合法擁有被繼承的房屋所有權(quán)。如果立遺囑人僅持有房屋部分產(chǎn)權(quán)而在遺囑中處分房產(chǎn)全部產(chǎn)權(quán),其對(duì)不屬于自己的部分產(chǎn)權(quán)處分行為無(wú)效。如果立遺囑人并不持有其處分的房產(chǎn)的所有權(quán)登記證,也無(wú)法通過(guò)正常
632 2021.04.25






