租賃合同中房屋裝修問題是否包含
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租賃合同中房屋裝修問題: (一)租房屋裝修問題，我國法律雖然沒有專門的規(guī)定，但在民法理論上觀點基本一致。一般認為房屋裝修應當屬于添附的一種，即附合。房屋裝修雖然構成附合，但并不能當然地被不動產所有權吸收。而應側重于合理有償?shù)脑瓌t處理好房屋裝修。 (二)對承租人裝修物價值的認定。承租人一般是在租賃房屋期內根據(jù)租賃合同的用途對房屋進行裝修的，在房屋租賃合同中，一般均規(guī)定，裝飾物在房屋租賃合同期滿歸出租人無償收回。但在合同履行期間，往往因為合同無效或者當事人約定出租人提前收回裝修物，這就存在對裝飾物現(xiàn)價值的確認問題。所以首先應由租賃雙方對裝修物進行協(xié)調，這樣既解決了問題，同時也節(jié)省減少損失;如果協(xié)商不成，則由法院委托評估評估機構對裝修物的價值進行評估。一般評估是按照裝修物的正常使用年限計算折舊，房屋裝修物的使用年限應與租賃期限相符，故裝修物收回時的現(xiàn)價值應當按照租賃期限的計算標準的折舊。
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裝修房屋租賃合同怎么寫房屋租賃合同裝修部分應按下列標準來算： 1、承租人經出租人同意裝飾裝修，未形成附合的裝飾裝修物經出租人同意利用的，可折價歸出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除； 2、已形成附合的裝飾裝修物經出租人同意利用的，可折價歸出租人所有；不同意利
2021.03.28 253 -
租賃房屋裝修費租賃房屋裝修費應按合同約定由相關義務人承擔。如果沒有約定，房屋裝修費一般由承租人承擔。此外，當承租人未經出租人同意，私自對房屋進行裝修的，出租人甚至可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
2021.04.15 226 -
違反房屋租賃合同問題依據(jù)我國法律的規(guī)定，房東違反房屋租賃合同的約定時，要承擔違約的責任，一般要向承租人賠償違約金或者實際造成的損失。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
2021.04.18 219
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租賃合同中房屋裝修問題怎么處理
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2022-03-21 15,340 -
租賃合同中房屋裝修問題如何處理
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2022-03-21 15,340 -
怎么確定租賃合同中的房屋裝修問題
承租人經出租人同意裝飾裝修，合同解除時，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。 承租人經出租人同意裝飾裝修，合同解除時，雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處
2021-07-27 15,340 -
房屋租賃合同未到期裝修方的問題
《最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第九條承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有；不同意利用的，
2022-10-18 15,340
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01:23
房屋裝修合同能改嗎根據(jù)合同法的規(guī)定，無論是在簽訂過程中、還是履行合同過程中，只要雙方達成一致合意的，就能變更合同的內容。因此，房屋裝修合同當然能改，只是需要獲得對方的同意。無論是業(yè)主還是施工方，都應當立即與對方取得聯(lián)系，得到對方的同意才能變更實際履行的內容。
2,433 2022.04.15 -
01:27
房屋裝修沒合同怎么辦簽合同是為了保障雙方的利益，沒有簽合同，缺少了依據(jù)，也就是缺少了證據(jù)，如果出現(xiàn)糾紛，會很難走法律程序。如果沒簽合同已經裝修了一半，可以和對方協(xié)商，補簽一份合同，寫明裝修細節(jié)，用料，價格，付款方式，以及施工進度。對合同內容有異議的，可以經行補
2,080 2022.04.17 -
00:54
房屋裝修需要什么合同房屋裝修需要簽訂裝修合同，裝修合同是在雙方平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程的有關事宜與承包人達成的協(xié)議，是為了房屋裝修而簽訂的合同。簽訂裝修合同的注意事項如下： 1、查看裝修公司的證照資質； 2、使用國家統(tǒng)一合同
702 2022.09.21
