租賃合同中房屋裝修問(wèn)題
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
租賃合同中房屋裝修問(wèn)題: (一)租房屋裝修問(wèn)題，我國(guó)法律雖然沒(méi)有專(zhuān)門(mén)的規(guī)定，但在民法理論上觀(guān)點(diǎn)基本一致。一般認(rèn)為房屋裝修應(yīng)當(dāng)屬于添附的一種，即附合。房屋裝修雖然構(gòu)成附合，但并不能當(dāng)然地被不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)吸收。而應(yīng)側(cè)重于合理有償?shù)脑瓌t處理好房屋裝修。 (二)對(duì)承租人裝修物價(jià)值的認(rèn)定。承租人一般是在租賃房屋期內(nèi)根據(jù)租賃合同的用途對(duì)房屋進(jìn)行裝修的，在房屋租賃合同中，一般均規(guī)定，裝飾物在房屋租賃合同期滿(mǎn)歸出租人無(wú)償收回。但在合同履行期間，往往因?yàn)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/hetong/hetongxiaoli_htwx/">合同無(wú)效或者當(dāng)事人約定出租人提前收回裝修物，這就存在對(duì)裝飾物現(xiàn)價(jià)值的確認(rèn)問(wèn)題。所以首先應(yīng)由租賃雙方對(duì)裝修物進(jìn)行協(xié)調(diào)，這樣既解決了問(wèn)題，同時(shí)也節(jié)省減少損失;如果協(xié)商不成，則由法院委托評(píng)估評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)裝修物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。一般評(píng)估是按照裝修物的正常使用年限計(jì)算折舊，房屋裝修物的使用年限應(yīng)與租賃期限相符，故裝修物收回時(shí)的現(xiàn)價(jià)值應(yīng)當(dāng)按照租賃期限的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的折舊。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
房屋裝修合同中對(duì)裝修怎樣確定，由當(dāng)事人協(xié)商確定，合同是可以約定出租從同意或者不同意房屋裝修、怎樣進(jìn)行裝修等。
租賃房屋裝修費(fèi)應(yīng)按合同約定由相關(guān)義務(wù)人承擔(dān)。如果沒(méi)有約定，房屋裝修費(fèi)一般由承租人承擔(dān)。此外，當(dāng)承租人未經(jīng)出租人同意，私自對(duì)房屋進(jìn)行裝修的，出租人甚至可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
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違反房屋租賃合同問(wèn)題依據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，房東違反房屋租賃合同的約定時(shí)，要承擔(dān)違約的責(zé)任，一般要向承租人賠償違約金或者實(shí)際造成的損失。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
2021.04.18 219 -
房屋租賃合同中的裝修該怎樣處理承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，未形成附合的裝飾裝修物：出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。 承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，已形成附合的裝飾裝修物：出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有；不同意利用的，由雙方各自按照
2021.04.24 120
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租賃合同中房屋裝修問(wèn)題怎么處理
租賃合同中房屋裝修問(wèn)題: (一)租房屋裝修問(wèn)題，我國(guó)法律雖然沒(méi)有專(zhuān)門(mén)的規(guī)定，但在民法理論上觀(guān)點(diǎn)基本一致。一般認(rèn)為房屋裝修應(yīng)當(dāng)屬于添附的一種，即附合。房屋裝修雖然構(gòu)成附合，但并不能當(dāng)然地被不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)吸
2022-03-21 15,340 -
租賃合同中房屋裝修問(wèn)題如何處理
租賃合同中房屋裝修問(wèn)題: (一)租房屋裝修問(wèn)題，我國(guó)法律雖然沒(méi)有專(zhuān)門(mén)的規(guī)定，但在民法理論上觀(guān)點(diǎn)基本一致。一般認(rèn)為房屋裝修應(yīng)當(dāng)屬于添附的一種，即附合。房屋裝修雖然構(gòu)成附合，但并不能當(dāng)然地被不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)吸
2022-03-21 15,340 -
怎么確定租賃合同中的房屋裝修問(wèn)題
承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時(shí)，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。 承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時(shí)，雙方對(duì)已形成附合的裝飾裝修物的處
2021-07-27 15,340 -
解除租賃合同裝修承租人裝修合同問(wèn)題
承租人經(jīng)出租人同意裝修，租賃期滿(mǎn)或者合同終止時(shí)，除當(dāng)事人另有約定外，未形成附加裝修的，可以由承租人拆除。因拆遷造成房屋損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。承租人經(jīng)出租人同意裝修的，合同終止時(shí)，雙方對(duì)已形成附加
2021-11-16 15,340
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01:23
房屋裝修合同能改嗎根據(jù)合同法的規(guī)定，無(wú)論是在簽訂過(guò)程中、還是履行合同過(guò)程中，只要雙方達(dá)成一致合意的，就能變更合同的內(nèi)容。因此，房屋裝修合同當(dāng)然能改，只是需要獲得對(duì)方的同意。無(wú)論是業(yè)主還是施工方，都應(yīng)當(dāng)立即與對(duì)方取得聯(lián)系，得到對(duì)方的同意才能變更實(shí)際履行的內(nèi)容。
2,433 2022.04.15 -
01:27
房屋裝修沒(méi)合同怎么辦簽合同是為了保障雙方的利益，沒(méi)有簽合同，缺少了依據(jù)，也就是缺少了證據(jù)，如果出現(xiàn)糾紛，會(huì)很難走法律程序。如果沒(méi)簽合同已經(jīng)裝修了一半，可以和對(duì)方協(xié)商，補(bǔ)簽一份合同，寫(xiě)明裝修細(xì)節(jié)，用料，價(jià)格，付款方式，以及施工進(jìn)度。對(duì)合同內(nèi)容有異議的，可以經(jīng)行補(bǔ)
2,080 2022.04.17 -
00:56
租賃房屋合同怎么寫(xiě)房屋租賃合同只要是雙方的真實(shí)意思表示，沒(méi)有違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，那么就是有效的。正規(guī)的房屋租賃合同，除了具備一般的條款之外，還應(yīng)當(dāng)尤其注意要包括以下三個(gè)方面的內(nèi)容。第一就是一定要在合同之中明確房屋以及房屋里面設(shè)備設(shè)施，家具家電的情況，具體有
1,768 2022.04.17
