購房人要注意什么？
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所謂的“大產(chǎn)權(quán)”和“小產(chǎn)權(quán)”只是一種較為通俗的說法，是房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)從業(yè)人員約定俗成的一種稱呼。但目前關(guān)于大產(chǎn)權(quán)與小產(chǎn)權(quán)的說法并不一樣，大致有三種解釋：，是把開發(fā)商取得的房屋權(quán)稱為“大產(chǎn)權(quán)”，把買房人取得的房屋權(quán)稱之為“小產(chǎn)權(quán)”，或者說“大產(chǎn)權(quán)”是指整棟樓的產(chǎn)權(quán)，而“小產(chǎn)權(quán)”是指大產(chǎn)權(quán)分割后過戶到業(yè)主手中的產(chǎn)權(quán)，在實際的權(quán)利行使上，兩者是沒有質(zhì)的區(qū)別。第二，是把國家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫大產(chǎn)權(quán)，國家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產(chǎn)權(quán)。購房人要注意的是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的房產(chǎn)實際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。第三，買房后如想再轉(zhuǎn)讓時，不用再交土地出讓金的叫“大產(chǎn)權(quán)”，在轉(zhuǎn)讓時要補繳土地出讓金的叫“小產(chǎn)權(quán)”。對這個區(qū)別購房人可從合同條“土地使用權(quán)的取得形式”中加以確認。房地產(chǎn)商提供的土地證明如果是通過“劃撥”得來，就是這里說的“小產(chǎn)權(quán)”；如果是通過“出讓”或“轉(zhuǎn)讓”得來，就是這里所說的“大產(chǎn)權(quán)”。
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塔吊基礎積水違反《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》的規(guī)定。塔吊基礎積水主要是土建在設置塔吊基礎時，沒有有效的考慮基礎周圍的排水，沒有設置排水溝和集水井，沒有及時抽水，所以，整改通知書應該下發(fā)給該塔吊基礎方案的設計單位。塔吊基礎在水中浸泡，會降低基礎地基的承載能力，嚴重時塔吊會傾覆造成安全事故。
基礎養(yǎng)老金又稱社會性養(yǎng)老金，它是退休人員基本養(yǎng)老金的重要組成部分。在繳費年限相同的情況下，基礎養(yǎng)老金的高低取決于個人的平均繳費指數(shù)。新計發(fā)辦法規(guī)定，基礎養(yǎng)老金是指職工退休時上年度所在崗職工月平均工資與本人指數(shù)化月平均繳費工資之和的平均值(即兩個數(shù)之和的一半)作為計發(fā)基數(shù)，繳費每滿1年。
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基礎教育政策積極應變，成功應對突如其來的新冠肺炎疫情，有效實施“停課不停學”，在保護師生生命安全和身體健康、穩(wěn)定教育教學秩序、探索大規(guī)模在線教育、弘揚抗疫精神等方面作出重大貢獻。盡銳出戰(zhàn)，在決勝全面建成小康社會中，取得教育脫貧攻堅重大勝利，教育公平再上
2020.08.02 287 -
合同基礎條件合同的基礎條件主要有，合同的訂立需要當事人具有相應的民事行為能力，而且在訂立合同時雙方當事人的意思表示要真實，也不能違反法律和社會公共利益，而且合同的訂立必須具備法律所要求的形式，根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定，有效的合同需要行為人具有相應的民事行為
2021.04.20 951
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房屋基礎、護坡等的補償問題？
已在房屋補償費中包干的，不再進行補償;但一層以下確因受地形地貌影響的架空層部分，除按瀏政發(fā)〔2008〕12號文件的規(guī)定計算加價因素外，另按以下規(guī)定給予適當補助： 一是層高在2.2米以上，四周有墻體、門
2021-08-17 15,340 -
水泥磚基礎基礎購銷合同范本
甲方(購方)：__________________________________（以下簡稱甲方） 乙方(銷方)：____________________________________（以下簡稱甲方
2022-08-02 15,340 -
地基基礎資質(zhì)標準
地基與基礎工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)等級標準地基與基礎工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)級別分為一級、二級、三級。 一級： 企業(yè)凈資產(chǎn)：2000萬元以上 企業(yè)主要人員：1.一級注冊建造師不少于6人。 2.技術(shù)負責人具有十
2023-01-20 15,340 -
地基基礎是怎樣劃分的地基基礎的劃分有國家標準
地基基礎與主體的劃分有國家標準：GB50300-2001《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》附錄B，分部、子分部、分項劃分很清楚。共計九大分部工程，排在第一的就是地基與基礎分部，有9個子分部工程，共計67
2022-05-01 15,340
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基礎設施和公用事業(yè)特許經(jīng)營管理辦法基礎設施和公用事業(yè)特許經(jīng)營管理辦法，是為鼓勵和引導社會資本參與基礎設施和公用事業(yè)建設運營，提高公共服務質(zhì)量和效率，保護特許經(jīng)營者合法權(quán)益，保障社會公共利益和公共安全，促進經(jīng)濟社會持續(xù)健康發(fā)展制定。由中華人民共和國國家發(fā)展和改革委員會等6部門
2,696 2022.06.22 -
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等價有償是我國什么的基本原則《中華人民共和國民法通則》（已失效）第4條規(guī)定，民事活動應當遵循自愿、公平、等價有償、誠實信用的原則。但是現(xiàn)行的《中華人民共和國民法典》對條文進行了較大的修改，對平等、自愿、公平、誠信原則采用分別條文規(guī)定，刪除了“等價有償”。但是，等價有償
2,800 2022.04.17 -
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等本等息是否違法雙方約定的利率符合規(guī)定，等本等息就是合法的。等本等息是指在民間借貸中，每月應還的本金和利息相等，并且利息的金額不會隨著本金的減少而減少。對于等本等息這種借貸方式而言，如果利息的約定符合法律規(guī)定，就不構(gòu)成違法。根據(jù)法律規(guī)定，出借人請求借款人按
2,877 2022.05.11
