未出資人怎樣認(rèn)定房屋所有權(quán)
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農(nóng)村房屋所有權(quán)應(yīng)從宅基地的申請取得及房屋建造兩方面綜合分析認(rèn)定，即房屋所有權(quán)人必須滿足兩個條件： 一、是宅基地使用權(quán)人(包含在冊人口)， 二、是房屋的建造者。 由于農(nóng)村宅基地屬村民集體所有，宅基地在分配上存在著排他性和福利性，即宅基地使用權(quán)只能分配由本集體經(jīng)濟(jì)組織成員使用。各集體經(jīng)濟(jì)組織在家庭申請用地時，會對其常住家庭在冊人口進(jìn)行核定，然后分配特定面積。雖然宅基地使用證上登記的使用權(quán)人只有一人，但宅基地申請審批表確定在冊人口共享宅基地使用權(quán)。 房屋建造可分為兩種，一種是直接建造（出力建造），即由家庭成員利用自身技術(shù)和體力親自建造房屋；一種是出資建造，即家庭成員出資購買材料、聘請他人建造。這兩種建造方式在實際建造中可能有交叉。房屋建造者可以按照“誰出資出力建造誰所有”原則進(jìn)行認(rèn)定。
房產(chǎn)出資方不一定享有產(chǎn)權(quán)。如果房屋產(chǎn)權(quán)登記時，出資方的名字也登記在不動產(chǎn)證上，作為共同產(chǎn)權(quán)人，就是享有產(chǎn)權(quán)的。
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宅基地房屋所有權(quán)認(rèn)定因為農(nóng)村房屋的所有權(quán)認(rèn)定是要結(jié)合農(nóng)村宅基地使用權(quán)屬來確定，因此房屋所有權(quán)人必須是農(nóng)村宅基地使用權(quán)人，同時也是房屋的建造者。當(dāng)然，后續(xù)農(nóng)村房屋繼承后的情況則另行認(rèn)定。從上面可以看出，認(rèn)定房屋所有權(quán)首先就要先確定宅基地使用權(quán)人。
2020.11.24 682 -
宅基地房屋所有權(quán)怎么認(rèn)定我國實行一戶一宅制度，宅基地申請是以戶為單位，戶內(nèi)所有成員對所申請的宅基地享有同等使用權(quán)。而根據(jù)”房地一致“原則，宅基地使用人與房屋所有權(quán)人應(yīng)相同。一般情況下，農(nóng)村宅基地使用權(quán)及地上房屋所有權(quán)是屬于家庭成員共同共有的財產(chǎn)，但未成年人除外。如
2020.02.15 363 -
農(nóng)村房屋所有權(quán)的認(rèn)定對于已經(jīng)確權(quán)的房屋，房屋所有權(quán)屬于權(quán)屬登記證書上記載的人。對于沒有確權(quán)的房屋： 1、如果擁有宅基地的土地使用權(quán)證，則可以認(rèn)定對房屋享有所有權(quán); 2、持有出資建房的相關(guān)證明，可以認(rèn)定對房屋享有所有權(quán)。
2021.02.13 776
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未出資如何認(rèn)定房屋所有權(quán)
由于一般情況下，我們在認(rèn)定房產(chǎn)歸誰時的依據(jù)就是房產(chǎn)證上的名字。因此，此時極容易被認(rèn)定為登記方財產(chǎn)。所以此時，未登記方主張該房屋為共同財產(chǎn)時，一要證明自己在婚前為購買房屋履行了出資義務(wù);二要證明自己婚前
2022-04-25 15,340 -
房屋所有人認(rèn)為房屋所有權(quán)人認(rèn)為房屋所有權(quán)人
房屋所有權(quán)的利害關(guān)系人認(rèn)為房屋權(quán)屬登記簿記載的房屋所有權(quán)人與實際情況不符的，可以提出異議，并提供有關(guān)證明材料。房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在受理異議申請的當(dāng)日，將異議申請人和異議事項記載于房屋權(quán)屬登記簿。異議
2022-03-16 15,340 -
出租人將尚未取得所有權(quán)的房屋出租，租賃合同效力怎樣認(rèn)定
《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第三條規(guī)定：“當(dāng)事人一方以出賣人在締約時對標(biāo)的物沒有所有權(quán)或者處分權(quán)為由主張合同無效的，人民法院不予支持。出賣人因未取得所有權(quán)或者處分權(quán)致使標(biāo)
2022-08-29 15,340 -
家庭房屋的所有權(quán)怎樣認(rèn)定
房屋產(chǎn)權(quán)的確認(rèn)，即劃分和證明房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬。與房屋產(chǎn)權(quán)取得的方式相適應(yīng)，確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)的主要方式是：第一，查證有無房屋所有權(quán)原始取得的事實；第二，查證有無繼承取得房屋產(chǎn)權(quán)的事實：其中之“事實”，首先應(yīng)以
2022-08-18 15,340
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房屋所有權(quán)證和不動產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別房屋所有權(quán)證和不動產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別如下： 1、內(nèi)容不同：《不動產(chǎn)權(quán)證》的外頁除了中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證外，在右上角寫有不動產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型；內(nèi)頁內(nèi)容規(guī)定了權(quán)利人、證件種類、證件號、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用
6,492 2022.11.21 -
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強(qiáng)奸罪未遂的認(rèn)定是怎樣的強(qiáng)奸罪未遂的認(rèn)定如下： 1、侵犯的客體是婦女按照自己的意志決定正當(dāng)性行為的權(quán)利； 2、行為人著手實施以暴力、脅迫或者其他手段實施了強(qiáng)奸婦女的行為，但由于其意志以外的原因未得逞； 3、行為人是年滿十四周歲并具有刑事責(zé)任能力的男子； 4、在主觀
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958 2022.04.15
