簽了房屋買賣合同，沒(méi)有過(guò)戶，對(duì)方收到錢，人跑了，房子至今沒(méi)收到怎么辦
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買賣合同特征： 1.買賣合同是有償合同。買賣合同的實(shí)質(zhì)是以等價(jià)有償方式轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的所有權(quán)，即出賣人移轉(zhuǎn)標(biāo)的物的所有權(quán)于買方，買方向出賣人支付價(jià)款。這是買賣合同的基本特征，使其與贈(zèng)與合同相區(qū)別。是有償民事法律行為。 2.買賣合同是雙務(wù)合同。在買賣合同中，買方和賣方都享有一定的權(quán)利，承擔(dān)一定的義務(wù)。而且，其權(quán)利和義務(wù)存在對(duì)應(yīng)關(guān)系，即買方的權(quán)利就是賣方的義務(wù)，買方的義務(wù)就是賣方的權(quán)利。是雙務(wù)民事法律行為。 3.買賣合同是諾成合同。買賣合同自雙方當(dāng)事人意思表示一致就可以成立，不以一方交付標(biāo)的物為合同的成立要件，當(dāng)事人交付標(biāo)的物屬于履行合同。 4.買賣合同一般是不要式合同。通常情況下，買賣合同的成立、有效并不需要具備一定的形式，但法律另有規(guī)定者除外。 5.買賣合同是雙方民事法律行為。
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在簽訂房屋買賣合同后，由于買方經(jīng)濟(jì)能力關(guān)系而導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同，構(gòu)成合同違約，買方當(dāng)對(duì)賣方承擔(dān)違約責(zé)任。如果有違約約定，可以要求其支付延期履行支付價(jià)款的賠償責(zé)任，雙方當(dāng)事人可以就此進(jìn)行交涉，交涉未果直接發(fā)起訴訟。
簽了收條，從法律上已經(jīng)證明取得收條所列款項(xiàng)。如果沒(méi)有實(shí)際收到錢，要提出證據(jù)用以否定收條的法律效力，證據(jù)包括錄音、錄像等資料。如果不能提供證據(jù)，法律上視為已經(jīng)收到錢。
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房屋買賣合同沒(méi)過(guò)戶卻簽了房屋買賣協(xié)議有效嗎房屋未過(guò)戶，買賣協(xié)議有效。房屋買賣協(xié)議未過(guò)戶是有效的，一般情況下，簽訂完買賣合同未辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記的，購(gòu)房人不擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。物權(quán)變動(dòng)以登記為生效要件，但這并不影響買賣合同的效力。如果對(duì)方反悔可以向人民法院提起訴訟。
2021.04.13 331 -
簽了私了協(xié)議沒(méi)有收到錢怎么辦簽了私了協(xié)議書后，受害人拿不到錢的，雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成可以申請(qǐng)調(diào)解或者向法院起訴。申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。如果判決的履行義務(wù)人沒(méi)有在判決或調(diào)解確定的期限內(nèi)履行賠償義務(wù)的，原告方可以向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，由法院執(zhí)行局向賠償義務(wù)人強(qiáng)制履行賠償義
2020.12.10 212 -
房屋買賣合同沒(méi)有了怎么辦房屋買賣合同沒(méi)有了可以補(bǔ)辦。房屋買賣合同一般都是一式兩份，當(dāng)發(fā)現(xiàn)自己這一份房屋買賣合同沒(méi)有了，可以找開發(fā)商協(xié)商，拿開發(fā)商持有的房屋買賣合同進(jìn)行復(fù)印或者雙方重新依照之前的合同再簽訂一份。如果開發(fā)商不配合，可以到房屋登記中心，找到當(dāng)初備案的購(gòu)房
2022.05.11 1,130
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簽了合同沒(méi)有收到錢怎么辦
你們當(dāng)時(shí)談判的時(shí)候是否簽訂了書面協(xié)議？如果有書面的資料的話，是對(duì)方違約了，你們完全可以不支付。再一個(gè)是，如果因?yàn)槟銈兊氖韬龊痛笠庠斐傻膿p失，你們只能自己承擔(dān)了，唯一的辦法是另行起訴一個(gè)重大誤解，撤銷合
2022-03-13 15,340 -
買房子簽了合同, 房產(chǎn)證上沒(méi)有拿到錢, 過(guò)戶后來(lái)又不想賣了, 怎么辦
根據(jù)你提供的信息解析如下： 1、首先，由于你急需用錢，不管對(duì)方是否能夠過(guò)戶，只要購(gòu)房合同中沒(méi)有說(shuō)明過(guò)戶后再行交付剩余款項(xiàng)，而對(duì)方能夠支付全款購(gòu)房，這樣就可以將該房屋出售給對(duì)方的，待對(duì)方條件成熟再找你過(guò)
2022-01-22 15,340 -
買房子簽了合同, 但沒(méi)有收到全款申請(qǐng)過(guò)戶, 房主違約了, 我該怎么辦
1、你將房子賣給他人，當(dāng)時(shí)雙方是否簽訂了房屋買賣合同？賣給對(duì)方后房子過(guò)戶給對(duì)方了么？ 2、對(duì)方說(shuō)要把房子還給你的原因告訴你了么？是否是因?yàn)槟愕姆孔哟嬖谫|(zhì)量問(wèn)題？ 但可以跟你說(shuō)即使你們雙方?jīng)]有簽訂合同。
2022-01-09 15,340 -
買房沒(méi)過(guò)戶到我名下, 房子交了定金, 但簽了合同, 對(duì)方違約了怎么辦
通常來(lái)講，房屋買賣的雙方簽訂了協(xié)議，如果協(xié)議有效，就要按照協(xié)議約定的內(nèi)容履行，此時(shí)盡管房屋所有權(quán)尚屬于賣方，但是賣方是不可以毀約的，否則，買方有權(quán)請(qǐng)求法院要求賣方繼續(xù)履行合同，過(guò)戶房產(chǎn)證。如果買賣合同
2022-02-24 15,340
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租房合同沒(méi)到期不想租了怎么辦首先要提早一個(gè)月的時(shí)間告知對(duì)方，說(shuō)清原因并約定時(shí)間商量解開合同；然后就是根據(jù)合同上的相關(guān)規(guī)定交付違約金，通常押金就是違約的費(fèi)用了，如果馬上就要到期了，那可以商議一下是否只上交部分費(fèi)用；之后清算并繳納水電以及其它費(fèi)用就可以了。 租房子的時(shí)候應(yīng)
6,272 2022.04.17 -
01:04
簽了購(gòu)房合同怎么過(guò)戶根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人簽了購(gòu)房合同后，需要雙方當(dāng)事人攜帶房地產(chǎn)區(qū)屬證書、購(gòu)房合同等文件，向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門，申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記。提交的房屋買賣合同，需要由產(chǎn)權(quán)證所有共有人簽字。當(dāng)事人填寫房
1,867 2022.04.17 -
01:28
賣房子先過(guò)戶被騙了怎么辦對(duì)于在房屋買賣過(guò)程中，買方在騙取賣方先履行房屋過(guò)戶手續(xù)后，拒不履行合同義務(wù)的情形，賣方可以進(jìn)行如下操作： 1、向辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的房管部門，對(duì)該房屋提出異議登記，或向人民法院申請(qǐng)?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全。在異議登記或保全措施存續(xù)期間，第三人購(gòu)買該房屋并
3,789 2022.04.17
