買房子簽了合同, 房產(chǎn)證上沒有拿到錢, 過戶后來(lái)又不想賣了, 怎么辦
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根據(jù)你提供的信息解析如下： 1、首先，由于你急需用錢，不管對(duì)方是否能夠過戶，只要購(gòu)房合同中沒有說明過戶后再行交付剩余款項(xiàng)，而對(duì)方能夠支付全款購(gòu)房，這樣就可以將該房屋出售給對(duì)方的，待對(duì)方條件成熟再找你過戶即可； 2、其次，你可以與中介協(xié)商，直接告知中介對(duì)方由于沒有購(gòu)房資格而無(wú)法達(dá)到出售房屋后過戶的目的，要求解除合同，扣除一部分違約金（對(duì)方隱瞞事實(shí)而導(dǎo)致你房產(chǎn)另行出售的違約責(zé)任），將款項(xiàng)退還給買方，而后你可以另找中介或者直接在網(wǎng)上掛消息出售房屋；（建議你在與中介洽談時(shí)將討論問題的整個(gè)過程都采取錄音的方式固定證據(jù)） 3、如果協(xié)商無(wú)果，你可以直接發(fā)解除合同通知書給中介以及對(duì)方，說明什么理由需要解除合同，解除后的解決辦法等，這樣你待對(duì)方受到該通知書后，你就可以直接開始出售你的房屋； 4、或者，想一次性解決好該問題，在協(xié)商不成的情況下，你可以以掌握的證據(jù)到法院起訴，要求解除合同，并要求對(duì)方支付違約金，還可以要求中介承擔(dān)你的相應(yīng)的損失，而不用支付中介的費(fèi)用；
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當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。法律規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
簽訂房屋買賣合同不想賣房了的，當(dāng)事人需要向?qū)Ψ疆?dāng)事人承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。如果房屋買賣合同中依法約定了違約責(zé)任的，則按合同的約定來(lái)承擔(dān)違約責(zé)任。
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買房子簽合同不想賣了怎么辦簽了買房合同卻不想賣了的，則買方可以要求賣方承擔(dān)繼續(xù)交付房屋、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。如果當(dāng)事人的買賣合同中約定了違約責(zé)任的承擔(dān)方式的，則按合同的約定處理。
2021.04.08 261 -
簽了房屋買賣合同后不想賣了怎么辦簽訂房屋買賣合同后不想賣了，應(yīng)當(dāng)與買方協(xié)商解除合同。如果合同是真實(shí)有效的，那么合同受到法律保護(hù)。 這種情況屬于賣方違約，買方可以根據(jù)合同要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，退還已經(jīng)支付的款項(xiàng)并支付因此造成的損失，如果交了定金的，可以要求雙倍返還定金。
2021.02.07 174 -
賣房子簽了合同不想賣了怎么辦賣房子，簽了合同后，不想賣了，可以和對(duì)方協(xié)議解除合同，合同解除后，賣家可以不用履行義務(wù)了。賣家和對(duì)方簽訂房屋買賣合同后，應(yīng)當(dāng)按照合同的約定履行自己的義務(wù)，賣家又不想賣了，可以和對(duì)方當(dāng)事人協(xié)議解除合同，合同解除后，終止履行合同，但給對(duì)方當(dāng)事人
2022.04.16 6,048
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買了房子不想買了, 但又沒有簽訂房屋買賣合同, 房產(chǎn)證應(yīng)該怎么辦理
主要看開發(fā)商有沒有商品房預(yù)售許可證和商品房銷售許可證。商品房預(yù)售，必須取得商品房預(yù)售許可證。商品房（現(xiàn)房）銷售還必須取得銷售許可證。因?yàn)槿〉蒙唐贩夸N售許可證的前提，是已經(jīng)取得土地使用權(quán)證書和使用土地批
2022-03-03 15,340 -
買房子簽了合同沒有拿到房產(chǎn)證
無(wú)論是期房、現(xiàn)房，作為銷售方的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)都必須具備五證，其中一證就是市房屋土地管理局的“市商品房銷售許可證”；你所述房屋如果屬于期房預(yù)售的，應(yīng)取得“市商品房預(yù)售許可證”；這樣才能證明它是合法的
2022-01-25 15,340 -
買房子簽了合同但沒有拿到房產(chǎn)證
你們可以協(xié)商解決，協(xié)商不成，你可以向法院起訴要求開發(fā)商按照合同繼續(xù)履行并賠償損失等違約責(zé)任。 根據(jù)你目前提供的信息，可以通過這個(gè)方式解決，但到底這個(gè)方式是否行得通，我們還需要了解更多的資料才能確定。
2022-01-18 15,340 -
買沒有房產(chǎn)證的房子怎么辦？有了房產(chǎn)證，別人又不想賣了，怎么辦？
只有房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)的唯一法律證明。房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移是以產(chǎn)權(quán)證變更為最終確權(quán)的，沒有產(chǎn)權(quán)證的私房是不可以購(gòu)買的，對(duì)方連自己的房屋所有權(quán)都不能保證，怎么保證你的所有權(quán)？即使不是違章房，那么在城市改
2022-03-18 15,340
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02:47
租房合同簽了不想租了怎么辦簽訂租房合同就是為了同時(shí)保護(hù)房東和租客的利益。訂房屋租賃合同后不想租賃房屋的，雙方可以協(xié)商解除租賃合同，如果承租人單方解除合同的，出租人可以要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返囊?guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)
4,894 2022.04.15 -
01:09
租房合同沒到期不想租了怎么辦首先要提早一個(gè)月的時(shí)間告知對(duì)方，說清原因并約定時(shí)間商量解開合同；然后就是根據(jù)合同上的相關(guān)規(guī)定交付違約金，通常押金就是違約的費(fèi)用了，如果馬上就要到期了，那可以商議一下是否只上交部分費(fèi)用；之后清算并繳納水電以及其它費(fèi)用就可以了。 租房子的時(shí)候應(yīng)
6,272 2022.04.17 -
00:56
買房沒有拿到購(gòu)房合同怎么辦買房沒有拿到購(gòu)房合同的處理方法如下： 1、如果開發(fā)商拒絕將合同提供給購(gòu)房者的，那么購(gòu)房者可以向房管部門進(jìn)行舉報(bào)，要求開發(fā)商提供合同； 2、如果合同是遺失了，那么就要根據(jù)房屋交易所處的階段來(lái)采取不同的補(bǔ)救措施。例如已經(jīng)做了預(yù)售登記，并且已經(jīng)辦
3,461 2023.02.07
