房產(chǎn)抵押貸款的核心審查內(nèi)容有哪些
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1．對(duì)借款人資格、資信的審查主要審查借款人是否具備相應(yīng)的資格和確有還款能力。抵押人應(yīng)具有完全民事行為能力，對(duì)抵押房地產(chǎn)擁有所有權(quán)，并領(lǐng)有所有權(quán)憑證；法人應(yīng)具備獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧能力，且具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)權(quán)。同時(shí)，銀行可要求企業(yè)提供驗(yàn)資證明。財(cái)務(wù)報(bào)表等資料審查抵押人的資信狀況。在對(duì)借款人審查的同時(shí)也要審查承押人是否具有承押資格，這將由政府指定的房地產(chǎn)抵押貸款領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)來(lái)進(jìn)行。我國(guó)有些地區(qū)規(guī)定，房地產(chǎn)抵押貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)必須是國(guó)內(nèi)的銀行或者是在我國(guó)設(shè)立辦事機(jī)構(gòu)的外國(guó)銀行
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
個(gè)人抵押房屋貸款的流程是，貸款人攜帶有效證件以及房屋的有關(guān)證明到銀行申請(qǐng)貸款，銀行對(duì)貸款人的申請(qǐng)進(jìn)行審核，審核通過(guò)后簽訂貸款合同，再發(fā)放貸款。
房產(chǎn)過(guò)戶審核內(nèi)容有：所申請(qǐng)登記的內(nèi)容、申請(qǐng)登記的事項(xiàng)、申請(qǐng)人、申請(qǐng)初始登記的房屋、申請(qǐng)其他登記的房屋等與申請(qǐng)人提交材料的記載情況是否保持一致；房屋手續(xù)是否齊全，產(chǎn)權(quán)是否明確；是否存在多個(gè)共有人、共有人是否同意；買賣雙方身份證明是否真實(shí)有效、提供的材料是否合法；房屋是否被限制交易或已列入拆遷范圍等。
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貸款需要審查哪些內(nèi)容審查個(gè)人借貸時(shí)，主要注意以下事項(xiàng)： 1、出借人在借款時(shí)應(yīng)注意審查借款的用途，因?yàn)楦鶕?jù)法律規(guī)定，并不是所有的債權(quán)都能夠得到法律的保護(hù)，也不是所有的借款合同都有法律效力。 例如惡意串通損害國(guó)家、集體或他人的借款合同無(wú)效，違反法律規(guī)定，損害社會(huì)公
2020.06.14 486 -
民間借貸房產(chǎn)抵押合同有哪些內(nèi)容（一）被擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額； （二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限； （三）抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬； （四）抵押擔(dān)保的范圍； （五）當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。 民間借貸房產(chǎn)抵押，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)以
2020.08.12 337 -
房產(chǎn)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)有哪些內(nèi)容房產(chǎn)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)包括以下內(nèi)容： 1、抵押人與抵押權(quán)人簽訂抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià) 2、拍賣、出售抵押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款優(yōu)先受償協(xié)議。 3、抵押權(quán)人可以向人民法院起訴、變賣、拍賣房地產(chǎn)。 債務(wù)人未履行到期債務(wù)或者當(dāng)事人約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議
2022.04.11 926
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房產(chǎn)抵押貸款審查內(nèi)容有哪些
1．對(duì)借款人資格、資信的審查主要審查借款人是否具備相應(yīng)的資格和確有還款能力。抵押人應(yīng)具有完全民事行為能力，對(duì)抵押房地產(chǎn)擁有所有權(quán)，并領(lǐng)有所有權(quán)憑證；法人應(yīng)具備獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧能力，且具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)權(quán)
2022-04-12 15,340 -
房地產(chǎn)抵押貸款審查的內(nèi)容有哪些
1．對(duì)借款人資格、資信的審查主要審查借款人是否具備相應(yīng)的資格和確有還款能力。抵押人應(yīng)具有完全民事行為能力，對(duì)抵押房地產(chǎn)擁有所有權(quán)，并領(lǐng)有所有權(quán)憑證；法人應(yīng)具備獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧能力，且具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)權(quán)
2022-04-12 15,340 -
房產(chǎn)抵押貸款都有哪些內(nèi)容
關(guān)于個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款有那些資料的問(wèn)題答案是：1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。 2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。 3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原
2022-07-21 15,340 -
房屋抵押貸款審核材料都有哪些？
需要下列材料： 1、借款人及配偶身份證，戶口本，結(jié)婚證。 2、個(gè)人資產(chǎn)證明(存款，銀行卡流水，房產(chǎn)證，機(jī)動(dòng)車登記證)。 3、第二套安置居所證明(房產(chǎn)證)。 4、收入證明。 個(gè)人房屋抵押貸款是指申請(qǐng)人以
2023-03-03 15,340
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個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款流程有哪些個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款流程有： 1、貸款申請(qǐng)； 2、如果貸款申請(qǐng)符合金融機(jī)構(gòu)的貸款條件，就準(zhǔn)備相應(yīng)的資料； 3、看房評(píng)估。提交以上資料后，銀行根據(jù)所提交的材料要對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估； 4、借款合同公證。借款人及抵押人填寫(xiě)借款合同及所有相
1,164 2022.11.21 -
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房產(chǎn)抵押貸款的條件房產(chǎn)抵押貸款需要滿足下面幾個(gè)條件： 1、對(duì)于貸款人來(lái)說(shuō)，必須征信良好，如果在兩年內(nèi)連續(xù)三月逾期還款，或者累計(jì)六次逾期還款的，就不屬于信用良好。除此以外，貸款人還需要具備還款能力，可以提供一年內(nèi)的個(gè)人銀行流水或企業(yè)基本信息作為證明；并且，對(duì)于
6,036 2021.04.25 -
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房產(chǎn)抵押貸款條件房產(chǎn)抵押貸款條件： 所要抵押房屋貸款的房產(chǎn)必須是貸款人已經(jīng)擁有的房產(chǎn)，并且房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不存在任何的爭(zhēng)議。 1、如果是申請(qǐng)一手房抵押貸款的，通常要求該抵押的房產(chǎn)房齡不可超過(guò)20年，房齡加上貸款的年限不可超過(guò)40年，最高貸款年限一般可分為三種類型
2,219 2021.04.25
