農(nóng)村土地用地能否出租？土地使用權(quán)問題
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為了合理利用土地，切實保護耕地，國家實行土地利用總體規(guī)劃制度、土地用途管制制度、耕地特殊保護制度和土地執(zhí)法監(jiān)察制度。所以，集體土地所有權(quán)是受限制的所有權(quán)。土地是一種重要的財產(chǎn)，但也是一種重要的自然資源，因此限制是必要的?！锻恋毓芾矸ā返?3條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租于非農(nóng)建設(shè)”;第43條又規(guī)定：“任何單位和個人進行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地?？梢?，農(nóng)村土地可以出租用于農(nóng)業(yè)建設(shè)，不能出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，農(nóng)村土地出租是有條件限制的。 2006年8月《國務(wù)院關(guān)于加強土地調(diào)控有關(guān)問題的通知》，通知指出：“農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃，納入年度土地利用計劃，并依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。禁止通過“以租代征”等方式使用農(nóng)民集體所有農(nóng)用地進行非農(nóng)業(yè)建設(shè)，擅自擴大建設(shè)用地規(guī)模。農(nóng)民集體所有建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，必須符合規(guī)劃并嚴格限定在依法取得的建設(shè)用地范圍內(nèi)。未依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批，國家機關(guān)工作人員批準(zhǔn)通過“以租代征”等方式占地建設(shè)的，屬非法批地行為;單位和個人擅自通過“以租代征”等方式占地建設(shè)的，屬非法占地行為，要依法追究有關(guān)人員的法律責(zé)任?！?/p>
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不一定要繳納，具體看是什么情況。比如，若是你租用的土地屬于城鎮(zhèn)范圍的，則需繳納土地使用稅，若不屬于城鎮(zhèn)范圍的土地，則不需要繳納，當(dāng)然有的情況也會根據(jù)國家政策進行減免。
依法租賃的農(nóng)村耕地可以辦理土地證。承包農(nóng)村集體土地時，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)與承包人簽訂耕地承包合同并向相關(guān)機構(gòu)申請登記，登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書并登記造冊。
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農(nóng)村土地使用權(quán)能否繼承？不可以繼承。農(nóng)村土地屬于村集體所有，個人沒有所有權(quán)，不屬于被繼承人遺留的合法財產(chǎn)不能成為遺產(chǎn)故不能被繼承，但對于農(nóng)村土地上房屋可以合法繼承。
2021.01.13 175 -
農(nóng)村土地使用權(quán)能否繼承首先，土地使用權(quán)是無法繼承的，根據(jù)《繼承法》第三條規(guī)定，遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，包括： （一）公民的收入； (二)公民的房屋、儲蓄和生活用品； (三)公民的林木、牲畜和家禽； (四)公民的文物、圖書資料； (五)法律允許公民所有
2021.01.24 198 -
租賃農(nóng)村土地交土地使用稅嗎不一定要繳納，具體看是什么情況。比如，若是你租用的土地屬于城鎮(zhèn)范圍的，則需繳納土地使用稅，若不屬于城鎮(zhèn)范圍的土地，則不需要繳納，當(dāng)然有的情況也會根據(jù)國家政策進行減免。 情況 一、在征稅范圍內(nèi)的土地，實際使用集體所有建設(shè)用地、但未辦理土地使用
2021.04.22 2,281
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農(nóng)村土地使用權(quán)出租問題
上海農(nóng)村集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)機制的思路框架基本形成：將按照“土地確權(quán)、兩權(quán)（所有權(quán)和使用權(quán)）分離、價值顯化、市場運作、利益共享”方針，依據(jù)土地有償使用原則，對上海郊區(qū)農(nóng)業(yè)用地和建設(shè)用地使用權(quán)實行有償有期
2022-07-31 15,340 -
農(nóng)村土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)問題
土地可以對外出租，在承包合同期限內(nèi)即可。
2022-11-02 15,340 -
農(nóng)村集體土地使用權(quán)問題
建國以后，在中國廣大農(nóng)村，逐步建立起集體土地制度。幾十年來，該制度歷經(jīng)改革，基本上都對中國農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展起過積極的推動作用。制別是20世紀70年代末以來的家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制的改革，但隨著時間的推移和農(nóng)
2022-10-24 15,340 -
農(nóng)村土地使用權(quán)糾紛問題
1、不要使用過激言論。誰對誰錯自有法官評說，故所用詞語盡量選擇中性詞，特別是針對他人的人身攻擊的侮辱性詞語千萬不能出現(xiàn)在你的文字中。因為答辯狀是法官對你的第一印象，寫的好壞是水平問題，使用過激言論和侮
2023-09-15 15,340
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土地使用權(quán)能否抵押根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，中國土地的所有權(quán)的主體只能是國家或者是集體，自然人或者組織只享有土地使用權(quán)。但是關(guān)于土地使用權(quán)能否抵押需要分情況討論：以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)能夠抵押；以招投標(biāo)方式取得的農(nóng)村土地使用權(quán)可以抵押；
2,052 2022.04.17 -
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農(nóng)村土地租用補償標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村土地租用補償標(biāo)準(zhǔn)如下： 土地租用沒有嚴格的標(biāo)準(zhǔn)，出租讓和承租方可以自行協(xié)商租用的費用。 一般情況下，征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費，以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。
5,148 2022.04.17 -
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農(nóng)村集體土地使用證怎么辦1、由農(nóng)村村民個人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所提出申請，領(lǐng)取土地登記申請審批表，同時提交個人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復(fù)印件一份、土地權(quán)屬材料。2、由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所對申請者的用地進行地籍調(diào)查、地籍測量、申請人現(xiàn)場指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍調(diào)
3,384 2022.04.15
