預(yù)售合同簽訂后定金的數(shù)額能退嗎
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(一)開發(fā)商尚不具備商品房預(yù)售資格，與購房者簽訂了認(rèn)購書這種情況下，開發(fā)商一般會要求購房者支付定金。這種情形在目前桂林市的商品房市場中比較普遍，產(chǎn)生的糾紛也比較多。這樣的情形下，購房者退房可以要回定金嗎我們知道，定金是擔(dān)保的一種方式，分為訂約定金和履約定金，前者以訂立合同為擔(dān)保對象，一方怠于進(jìn)行合同談判或者簽訂合同，適用定金罰則;后者以履行合同為擔(dān)保對象，一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合規(guī)定的，適用定金罰則。很顯然，此種情形之定金屬于訂約定金，購房方只要履行了誠信談判義務(wù)，如果因雙方就合同條款無法達(dá)成一致而導(dǎo)致無法簽訂正式《商品房買賣合同》的，則不因歸責(zé)于購房方，此情形下購房者要求解除訂購協(xié)議并返還定金的，應(yīng)當(dāng)?shù)玫椒傻闹С帧?(二)購房者雙方簽訂正式有效的《商品房買賣合同》，購房者按合同約定支付定金這種情況下購房者反悔，要求“退房”的比較容易處理，直接適用定金罰則，即：支付定金一方違約，無權(quán)要求返還定金，收取定金一方違約，應(yīng)當(dāng)雙倍支付定金。
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簽訂預(yù)定合同的定金能退，但前提是收受定金的一方當(dāng)事人導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，或者出現(xiàn)了不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。如果是給付定金的一方當(dāng)事人導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，無權(quán)主張返還定金。
一般來說，簽了預(yù)售合同后是可以退房的，預(yù)售合同是指轉(zhuǎn)讓住宅的預(yù)售合同是指銷售住宅預(yù)售處和預(yù)約買方約定的證據(jù)。出售的出售公寓將預(yù)售方約定的時間內(nèi)完成的住宅券轉(zhuǎn)讓給預(yù)售方，預(yù)售方根據(jù)預(yù)售方提出的定金繳納或部分住宅貨款按期限書面協(xié)商，一般可以退房。
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預(yù)售合同沒簽下來定金能退嗎是否能退定金需要根據(jù)實際情況而定。如果是因為非買方個人原因?qū)е潞贤霈F(xiàn)問題的，買方可以與開發(fā)商協(xié)商解除合同，并且要求無條件返還定金或首付款。如果是因為買方個人原因?qū)е碌模瑒t買家需要承擔(dān)違約責(zé)任，賣方才能返還定金或首付款。
2021.12.28 129 -
簽訂訂立合同后定金能退嗎？簽訂合同定金一般而言是不可以退的。但如果收受定金的一方違約或者合同無效、被撤銷的定金可以退，且收受定金的一方違約，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。合同無效、被撤銷的，收受定金的一方應(yīng)當(dāng)返還定金。
2021.01.28 95 -
簽訂合同后定金能不能退簽訂合同定金可以退，但是需要滿足一定條件。簽訂合同后如果因為收受定金一方的原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，或者因為不能歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，則定金是可以退的；并且因為收受定金一方的原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，定金應(yīng)當(dāng)雙倍退還
2021.01.25 178
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預(yù)售合同簽了后定金能退嗎？
(一)開發(fā)商尚不具備商品房預(yù)售資格，與購房者簽訂了認(rèn)購書這種情況下，開發(fā)商一般會要求購房者支付定金。這種情形在目前桂林市的商品房市場中比較普遍，產(chǎn)生的糾紛也比較多。這樣的情形下，購房者退房可以要回定金
2022-05-03 15,340 -
簽訂預(yù)定合同的定金能退嗎
簽了預(yù)定合同定金是否可以退視情況而定。 按照法律規(guī)定，當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
2022-12-02 15,340 -
簽訂預(yù)售合同后房子還能退嗎
簽訂預(yù)售合同后房子可以退，但是應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第六條規(guī)定，商品房預(yù)
2022-05-14 15,340 -
訂房定金簽了預(yù)售合同還能退房子嗎
參看具體協(xié)議內(nèi)容。但是一般不能退回定金。
2022-10-31 15,340
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01:20
簽訂購房合同定金可以退嗎簽訂購房合同的定金一般是不退的。這是因為在買賣雙方簽訂購房合同后，雙方按照合同約定履行支付房款和交付房屋的義務(wù)，定金直接折作房款，在房款總額中予以扣除。而如果買方在簽完購房合同后后悔了，由于之前賣方為了與買方簽訂合同付出了不少時間和金錢成本
1,157 2022.06.22 -
01:23
定金交了沒簽合同能退定金嗎定金交了沒簽合同的，如果出現(xiàn)以下情況的，定金也是可以退的： 1、若簽訂合同的雙方當(dāng)事人協(xié)商一致確定定金可退的，那么定金是可以退的； 2、若收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金； 3、若給付
4,059 2023.04.20 -
01:04
簽訂合同定金還是訂金簽訂合同是定金。訂金我國法律目前是沒有明確規(guī)定的，屬于約定俗稱的產(chǎn)物。定金是指當(dāng)事人約定的，為保證債權(quán)的實現(xiàn)，由一方在履行前預(yù)先向?qū)Ψ浇o付的一定數(shù)量的貨幣或者其他代替物。定金是擔(dān)保的一種。由于定金是預(yù)先交付的，定金的數(shù)額在事先也是明確的，因
5,773 2022.05.11
