延期交房違約金標準是多少？
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延期交房違約金標準是多少？ 當開發(fā)商出現(xiàn)延期交房情況時，若購房人與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》中已約定了延期交房的違約金金額，則購房人可依據(jù)合同約定的金額要求開發(fā)商賠償延期交房的違約金。 特別提醒購房人，約定的違約金若明顯低于因延期交房造成的損失的，購房人可要求法院或仲裁機構予以增加。但購房人也應注意，若約定的延期交房違約金過分高于因延期交房造成損失的，開發(fā)商亦有權要求法院或仲裁機構予以適當減少。 在沒有約定延期交房賠償金的情況下，按照最高人民法院的司法解釋，商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。如果消費者要求退房，也可以按照已交房款乘以同期銀行貸款利率及延期交房時間來計算賠償。 相關法律條文： 《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條規(guī)定：“商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。” 開發(fā)商延期交房可以退房嗎？ 開發(fā)商延期交房怎么辦？
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逾期交房，指的是開發(fā)商未在商品房買賣合同約定的期限內(nèi)將符合合同約定和國家相關標準的房屋交付給購房者的行為。根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同適用法律問題的若干解釋》的十七條，商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。由此來確定違約金。
逾期交房違約金一般在1%-1‰之間約定;違約金按房價款的總額計算;消費者沒有損失不能成為開發(fā)商免責理由; 約定的逾期交房違約金都要依約支付，除非開發(fā)商存在免責事由，如地震、戰(zhàn)爭等這些由合同約定的不可抗力原因，并及時履行了告知義務，則可以不承擔逾期交房的違約責任;如果對逾期交房的違約金如何計算沒有作出明確的約定，就應當按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構評定的買受人所購同地段同類房屋租金標準來確定;如果開發(fā)商逾期交房不存在免責事由，則開發(fā)商需承擔商品房逾期交付的責任，包括開發(fā)商支付逾期違約金和在一定條件下、達到一定期限時購房者有權解除合同等。
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延期交房違約金是多少,如何支付延期交房違約金實踐中如果商品房逾期交房，一般以買賣雙方在合同中約定的標準來計算違約責任，主要包括兩部分， 1、違約金。 2、已付房款利息。一般約定的違約金的標準是按已經(jīng)支付房產(chǎn)的一定比例來按天數(shù)計算的，這一比例一般是每日萬分之幾的標準。
2021.03.12 266 -
延期交房違約金是多少如何支付延期交房違約金違約金多少由合同雙方約定。當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造
2021.01.13 274 -
延期交房的違約金是多少延期交房的違約金，按照合同約定或者評估后的實際損失進行確定。有兩種情況： 1、正常延期交付。由于施工遲延，或者因為相關政府手續(xù)辦理遲延、市政配套遲延等導致房屋交付逾期； 2、非正常延期交付。由于開發(fā)商經(jīng)濟實力、相關政府手續(xù)違法且無法辦理等，
2022.05.23 279
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延期交房違約金標準是多少？
延期交房違約金標準是多少？ 當開發(fā)商出現(xiàn)延期交房情況時，若購房人與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》中已約定了延期交房的違約金金額，則購房人可依據(jù)合同約定的金額要求開發(fā)商賠償延期交房的違約金。 特別提醒購
2022-03-21 15,340 -
延期交房違約金標準有多少
延期交房違約金標準是多少？ 當開發(fā)商出現(xiàn)延期交房情況時，若購房人與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》中已約定了延期交房的違約金金額，則購房人可依據(jù)合同約定的金額要求開發(fā)商賠償延期交房的違約金。 特別提醒購
2022-04-01 15,340 -
購房延期違約金，標準是多少？
你好關于購房延期違約金標準,國家并沒有一個統(tǒng)一的標準。一般情況下,雙方有合同約定的,按照有約定按約定、沒約定按法定的原則,以合同上約定的比例執(zhí)行;合同上沒有約定的,按照同期銀行貸款利率為準。不過,盡管
2022-04-04 15,340 -
開發(fā)商延期交房違約金標準是多少？
開發(fā)商延期交房有違約金。買受人與開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同中約定延期交付違約責任的，按照合同約定計算違約金。合同沒有約定或者約定不明確的，可以按照已付房款總額乘以同期銀行貸款利率和逾期時間計算違約金。
2021-11-23 15,340
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逾期交房違約金標準是多少關于房屋逾期交付的違約金，法律并沒有統(tǒng)一的標準。在實際的生活中，往往購房者和開發(fā)商會在簽訂商品房買賣合同的時候進行約定。一般會約定達到怎樣的條件就交付房屋，如果開發(fā)商延遲交付，那么每天需要承擔多少元的違約金。雙方達成的這樣的約定是有效的，受
502 2022.04.17 -
00:55
新房延期交房違約金怎么算新房延期交房，開發(fā)商應當支付的違約金的標準，法律并沒有做統(tǒng)一的規(guī)定。首先是由開發(fā)商和購房者在簽訂商品房買賣合同的時候進行約定。如果合同里面沒有約定，但是在產(chǎn)生爭議之后雙方能夠達成補充約定的，那么就按照雙方達成的約定來執(zhí)行。因為這是屬于當事人
614 2022.06.01
