什么是抵押房屋的擔(dān)保合同
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個(gè)人房屋二次抵押貸款是銀行為已獲得住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務(wù)。二次抵押擔(dān)保合同在償還一定貸款本息后，如一時(shí)需要資金用于個(gè)人消費(fèi)或經(jīng)營，可用該房屋抵押價(jià)值減去原貸款余額后的差額作為抵押，再次向銀行申請(qǐng)貸款。房產(chǎn)二次抵押貸款借款人必須是銀行一手房抵押貸款的客戶，無欠息行為，收入穩(wěn)定，信用良好，有按期償還借款本息的能力，并且已經(jīng)按期償還本息兩年以上。二次抵押的條件用于進(jìn)行二次抵押的房屋，必須同時(shí)具備以下條件：第1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。第2、用于二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房。第三、房屋必須是使用銀行抵押貸款所購買的一手房。第四、房屋抵押登記已經(jīng)辦妥，并且該行是房屋的抵押權(quán)人。第五、房屋已辦理保險(xiǎn)，并且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管。第六、房屋所處的地理位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的利潤。
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房屋抵押擔(dān)保是：產(chǎn)權(quán)所有人以房契為抵押，按期取得貸款并支付利息。提供抵押房屋的當(dāng)事人稱為抵押人，接受抵押房屋的原債權(quán)人稱為抵押人。債務(wù)人不能履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)處分抵押房屋。
書寫房屋抵押擔(dān)保合同的內(nèi)容有：合同雙方當(dāng)事人的身份信息，抵押擔(dān)保的債權(quán)、借款內(nèi)容、期限、還款方式等，抵押物事項(xiàng)，抵押物擔(dān)保范圍，抵押權(quán)人的義務(wù)，違約責(zé)任，爭議解決的方式等。
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抵押房屋的擔(dān)保合同怎么寫抵押合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：被擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額；債務(wù)人履行債務(wù)的期限；抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬；抵押擔(dān)保的范圍；當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。
2021.04.21 153 -
房屋抵押擔(dān)保合同怎么寫合同編號(hào)：_________ 抵押權(quán)人(以下稱甲方)：_________住所：_________ 法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________ 抵押人(乙方)：_________住所：_________ 法定代表人：_____
2021.10.10 404 -
抵押房屋擔(dān)保合同怎么寫設(shè)立房屋抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同，抵押合同應(yīng)當(dāng)包括以下條款： （1）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額； （2）債務(wù)人履行債務(wù)的期限； （3）抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況； （4）擔(dān)保的范圍。
2021.03.22 214
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房屋抵押抵押反擔(dān)保合同
反擔(dān)保方式為抵押或質(zhì)押應(yīng)提供的資料： 1、抵押物、質(zhì)物清單; 2、抵押物、質(zhì)物權(quán)力憑證; 3、抵押物、質(zhì)物評(píng)估資料; 4、保險(xiǎn)單; 5、董事會(huì)同意抵押、質(zhì)押的決議; 6、抵押物、質(zhì)物為共有的，提供全體
2022-07-20 15,340 -
房屋抵押擔(dān)保抵押合同履行的義務(wù)是什么？
想要知道房屋抵押擔(dān)保抵押合同履行的義務(wù)是什么，應(yīng)該了解以下內(nèi)容 《個(gè)人住房貸款管理辦法》第十七條規(guī)定，借款人對(duì)設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)在抵押期內(nèi)必須妥善保管，負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)接受貸款人
2022-07-02 15,340 -
房屋抵押擔(dān)保抵押合同履行義務(wù)是什么
想要知道房屋抵押擔(dān)保抵押合同履行的義務(wù)是什么，應(yīng)該了解以下內(nèi)容 《個(gè)人住房貸款管理辦法》第十七條規(guī)定，借款人對(duì)設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)在抵押期內(nèi)必須妥善保管，負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)接受貸款人
2022-08-09 15,340 -
房屋擔(dān)保抵押合同是怎么樣的
抵押權(quán)人：_____有限公司(以下簡稱甲方) 抵押人：_______大廈(以下簡稱乙方) _____年____月____日，____有限公司與_____實(shí)業(yè)有限總公司簽訂協(xié)議書一份，規(guī)定浙江___有限
2022-08-19 15,340
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房屋抵押合同需要登記才生效是嗎房屋抵押合同需要登記才可以生效。具體來說，對(duì)當(dāng)事人之間沒有特殊約定或者法律、行政法規(guī)沒有強(qiáng)制性規(guī)定的合同，合同成立就意味著合同生效，但對(duì)當(dāng)事人之間有約定，或者法律、行政法規(guī)有強(qiáng)制性規(guī)定的合同。則只能是進(jìn)行登記，合同才會(huì)依法發(fā)生法律效力。換句
1,513 2022.04.17 -
00:53
主合同擔(dān)保無效抵押權(quán)如何處理根據(jù)我國法律規(guī)定，擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同，主債權(quán)債務(wù)合同無效的，擔(dān)保合同無效，抵押權(quán)與主擔(dān)保債權(quán)同時(shí)存在，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)因此也消滅。擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。主
616 2022.05.18
