離婚時(shí)，房屋具體該如何分配，需要根據(jù)具體情況確定： 第一，如果房產(chǎn)是在婚前由個(gè)人全額購(gòu)買的，就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)不參與共同財(cái)產(chǎn)的分割； 第二，如果是在婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的，就屬于共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)參與分割。 1、協(xié)商優(yōu)先，房屋的分配比例、分配方式、分配期限首先由夫妻雙方協(xié)商確定； 2、如果無(wú)法協(xié)商一致的，可以向法院提出離婚訴訟，由法院判決房屋最終該如何分割。法院在分割房屋時(shí)，具體可以依照下面規(guī)則進(jìn)行處理：如果雙方都需要取得房屋產(chǎn)權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；如果只有一方希望取得房屋產(chǎn)權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，然后由取得房屋所有權(quán)的一方給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；如果雙方都不要房子的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)對(duì)房屋進(jìn)行拍賣，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。

離婚時(shí)房產(chǎn)分割規(guī)定：父母一方出資，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，為個(gè)人財(cái)產(chǎn)；父母雙方出資，按出資份額分割；一方婚前購(gòu)房，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付并向銀行貸款，房產(chǎn)登記為首付方名字，婚后共同還貸的，可協(xié)議處理；以抵押貸款方式購(gòu)買的應(yīng)平等分割；一方贈(zèng)與另一方的財(cái)產(chǎn)不分割；以父母名義買房不屬于共同財(cái)產(chǎn)。