購(gòu)房法院拍賣房子法院退嗎
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如果法院的拍賣公告中明確告知拍賣的房屋手續(xù)不全、不能過(guò)戶，則買(mǎi)方過(guò)不了戶的，不能找法院退款。如果拍賣公告中沒(méi)有告知不能過(guò)戶，則這種情況可以找法院退款。如果該房屋在法院查封之前沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)證或初始產(chǎn)權(quán)登記，且沒(méi)有辦理的原因是原所有權(quán)人存在違法行為或不具備產(chǎn)權(quán)登記的條件，相關(guān)政府主管部門(mén)不予登記的，這種情況購(gòu)買(mǎi)查封的房屋是沒(méi)法辦理房屋所有權(quán)證書(shū)的?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第一條在執(zhí)行程序中，被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)被查封、扣押、凍結(jié)后，人民法院應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行拍賣、變賣或者采取其他執(zhí)行措施。
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法院拍賣的房子并不限購(gòu)。我國(guó)法律規(guī)定，根據(jù)法院的訴訟文書(shū)進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓的，自法律文書(shū)生效時(shí)發(fā)生法律效力。所以，法院拍賣的房屋，自拍賣成功起，房屋的物權(quán)就發(fā)生轉(zhuǎn)讓。
法院拍賣的房子不限購(gòu)。關(guān)于司法拍賣房，目前多數(shù)城市的做法是守法不限購(gòu)。司法拍賣房屋所有權(quán)自法院裁定送達(dá)買(mǎi)家時(shí)轉(zhuǎn)移，不動(dòng)產(chǎn)登記變更不影響不動(dòng)產(chǎn)的執(zhí)行。因此，限購(gòu)政策的影響不受限制。但是，有的城市要求司法拍賣房限購(gòu)。
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法院拍賣的房子限購(gòu)嗎？法院拍賣的房子不限購(gòu)。買(mǎi)受人需要簽訂拍賣房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，一次性支付全部?jī)r(jià)款，提交轉(zhuǎn)讓合同、房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、拍賣成交確認(rèn)書(shū)、生效的判決書(shū)等至房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)，雙方共同到登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶登記。
2020.10.06 146 -
法院拍賣的房子是否限購(gòu)1、不予限購(gòu)。司法拍賣，即法院在民事案件強(qiáng)制執(zhí)行程序中，按程序自行進(jìn)行或委托拍賣公司公開(kāi)處理債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，以清償債權(quán)人債權(quán)。2、因人民法院、仲裁委員會(huì)的法律文書(shū)或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，司法拍賣房屋所有權(quán)
2021.04.26 1,046 -
法院拍賣房子無(wú)法過(guò)戶能退嗎如果法院的拍賣公告中明確告知拍賣的房屋手續(xù)不全、不能過(guò)戶，則買(mǎi)方過(guò)不了戶的，不能找法院退款。如果拍賣公告中沒(méi)有告知不能過(guò)戶，則這種情況可以找法院退款。
2020.09.29 498
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法院拍賣的房子限購(gòu)嗎
法院拍賣的房子不限制購(gòu)買(mǎi)。關(guān)于司法拍賣室，目前許多城市的做法是遵守法律規(guī)定，不限制購(gòu)買(mǎi)?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》司法解釋第四百九十三條規(guī)定，拍賣成交或按法定程序裁定物品償還的，目標(biāo)物品所有權(quán)由拍賣
2021-10-01 15,340 -
法院拍賣的房子限購(gòu)嗎?
人的資格是要進(jìn)行審查的。不符合當(dāng)?shù)匾?guī)定的購(gòu)房條件的，不允許參與競(jìng)拍。參與競(jìng)拍的人，即便是法院讓其參加了競(jìng)拍，只是以什么樣的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)了被拍賣的財(cái)產(chǎn)，能否過(guò)戶還是需要當(dāng)?shù)匾?guī)定的購(gòu)房條件，在這里，首先說(shuō)一下
2022-08-20 15,340 -
法院拍賣的房子限購(gòu)嗎
法院拍賣的房子不限制購(gòu)買(mǎi)。關(guān)于司法拍賣室，目前許多城市的做法是遵守法律規(guī)定，不限制購(gòu)買(mǎi)?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》司法解釋第四百九十三條規(guī)定，拍賣成交或按法定程序裁定物品償還的，目標(biāo)物品所有權(quán)由拍賣
2021-10-01 15,340 -
法院拍賣的房子能退嗎？
關(guān)于法院拍賣房子可以退嗎，拍賣會(huì)后，無(wú)成交的，拍賣保證金七天內(nèi)無(wú)息原路退回參加競(jìng)買(mǎi)人。有成交的，拍賣保證金直接轉(zhuǎn)為拍賣成交款及拍賣傭金的一部分。
2022-07-17 15,340
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00:53
已抵押的房子法院能拍賣嗎已抵押的房子法院能夠拍賣。人民法院對(duì)于可能由于當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，作出財(cái)產(chǎn)保全的裁定。在具體的實(shí)踐當(dāng)中，只要申請(qǐng)人提供擔(dān)保，人民法院通常都會(huì)進(jìn)行裁定保全。 根據(jù)《最高人民
7,401 2022.05.11 -
01:20
法院房產(chǎn)拍賣程序法院拍賣房子的流程如下： 1、先至房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評(píng)估公司對(duì)查封的房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。 3、評(píng)估結(jié)果出來(lái)之后，根據(jù)評(píng)估價(jià)值，確定拍賣的保留價(jià)格。 4、委托拍賣公司對(duì)被查封的房屋進(jìn)行拍賣，拍賣活動(dòng)一般由拍賣公司組織實(shí)施
4,166 2021.03.24 -
00:55
房子被法院查封了多久拍賣一般情況下法院拍賣房子會(huì)在6個(gè)月左右完成，對(duì)于拍賣房子的時(shí)間并沒(méi)有相關(guān)的法律規(guī)定，而且被查封的房產(chǎn)法院也是會(huì)及時(shí)拍賣掉的。在拍賣之前也會(huì)有專門(mén)的工作人員對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，只有確定了最終的房屋價(jià)值之后，才能夠進(jìn)入到正式的拍賣程序當(dāng)中，不然
5,147 2022.04.17
