離婚時(shí)按揭買房怎么分配財(cái)產(chǎn)
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婚后申請(qǐng)按揭貸款購(gòu)買的房屋，產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下，但由夫妻共同還貸的情況。這種情況下，房屋應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在對(duì)房屋財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割時(shí)，法院一般會(huì)判決房產(chǎn)歸一方所有，另一方獲得房屋首付款及已還按揭款的一半；如果是夫妻共同還按揭，但所付的金額不同，比如一方支付大部分，另一方支付小部分按揭款，并且有證據(jù)能夠證明這一情況，按揭款的這部分財(cái)產(chǎn)被視為按份共有，房產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)證上的所有人所有，另一方根據(jù)所付按揭款的比例來(lái)獲得已付按揭款的部分；如果是夫妻雙方其中一方付的按揭款，另一方不支付按揭還款，但在實(shí)際操作中，由于很難取得證據(jù)證明是其中一方出的按揭款，所以如果沒(méi)有明確的約定，基本上會(huì)被視為按揭款部分為雙方共同承擔(dān)。再有一種處理方式就是采用拍賣的方法，將房屋評(píng)估拍賣所得價(jià)款，扣除評(píng)估、拍賣所需費(fèi)用后，由銀行作為抵押權(quán)人優(yōu)先受償，余款再作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。
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婚前房產(chǎn)屬于個(gè)人不予分配，婚后財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。不管夫妻是否離婚，屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)，那么被拆遷人就是夫妻兩個(gè)人，相應(yīng)的補(bǔ)償受益人也是夫妻兩個(gè)人。因此，如果房產(chǎn)被拆遷的，夫妻雙方需要對(duì)拆遷款進(jìn)行具體協(xié)議約定分割。至于具體分割情況，由雙方來(lái)具體協(xié)商。協(xié)商不成的，可以通過(guò)訴訟形式來(lái)由法庭來(lái)進(jìn)行審判。
婚后按揭買房離婚時(shí)一般由雙方協(xié)議分配。若協(xié)議不成的，由一方按揭，并由其個(gè)人還貸的，一般不分配，由雙方共同還貸的，可向法院起訴，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。并由登記方對(duì)另一方予以補(bǔ)償。
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婚前按揭買房離婚時(shí)房產(chǎn)怎么分配婚后按揭買的房產(chǎn)離婚時(shí)的房產(chǎn)歸屬：如果房產(chǎn)是夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則離婚時(shí)房產(chǎn)依法不予分割，仍歸房屋所有權(quán)人個(gè)人所有。如果房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則離婚時(shí)房產(chǎn)由雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，二人可以將房產(chǎn)歸屬問(wèn)題交由法院，由法院根據(jù)房產(chǎn)的具體情況依法作出判
2021.03.04 120 -
離婚時(shí)按揭房產(chǎn)怎么分配離婚時(shí)按揭房產(chǎn)一般可以按情況分配。分別是：1、夫妻中的一方在婚前買房按揭貸款，并且登記所有權(quán)的，那么該房屋通常不參與夫妻離婚后的共同財(cái)產(chǎn)分割。婚后雙方共同還貸的，那么登記方需要給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；2、婚后按揭買房的，那么可以讓夫妻雙方協(xié)議
2022.04.13 346 -
離婚時(shí)按揭房產(chǎn)怎么分配離婚時(shí)按揭房產(chǎn)分割方法有：夫妻一方婚前買房按揭貸款并登記所有權(quán)，房屋不參與分割，婚后雙方共同還貸的，登記方給予另一方相應(yīng)補(bǔ)償?；楹蟀唇屹I房的，由雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由法院判決。
2021.01.29 124
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按揭買房離婚財(cái)產(chǎn)怎么分配？
夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產(chǎn)證的 此情形下的按揭房為一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)不予分割。因?yàn)樵诨榍耙环揭詡€(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買并按揭買房，婚后取得的產(chǎn)權(quán)證是對(duì)婚前買
2023-01-07 15,340 -
婚后按揭買房，離婚財(cái)產(chǎn)怎么分配
婚后按揭買房一般屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可以協(xié)商分割。雙方不能達(dá)成協(xié)議的，可以向人民法院起訴。法院立案后，根據(jù)案件實(shí)際情況作出判決。 《《民法典》第一百零六十二條第一款規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得
2022-01-06 15,340 -
離婚時(shí)按揭買房怎么分配
夫妻婚后按揭買房離婚的分配：如果是夫妻雙方或者一方付的首付或者償還貸款，都可以算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，享有平等處分的權(quán)利；如果是一方父母出資購(gòu)買則可以認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如是雙方父母共同出資購(gòu)買，則可以按
2023-01-18 15,340 -
離婚時(shí)按揭房產(chǎn)怎么分配？
1、按揭房產(chǎn)在夫妻離婚時(shí)的分配，按照以下原則：一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達(dá)
2022-11-13 15,340
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婚后按揭買房離婚怎么分配婚前買的房，且已付清房款，是一方的婚前財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，另一方不能分割；如果是婚后一方以個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)買的房，那是一方的婚前財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，另一方不能分割；一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)買的房，產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下的，是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)要均分；雙
781 2022.04.17 -
01:24
婚后按揭貸款買房離婚怎么分配1、婚前一方按揭的，離婚時(shí)，通常歸持證這一方所有。 2、婚后按揭還貸，如果是共有權(quán)證，無(wú)論誰(shuí)得房，都要給對(duì)方一半的房屋補(bǔ)償款。 3、婚后按揭還貸，但是房本寫(xiě)在一人名下，那通常會(huì)傾向于繼續(xù)判歸持證一方所有，另一方拿補(bǔ)償款。 4、只有合同，還沒(méi)
1,121 2022.04.17 -
01:11
按揭房屋離婚怎么分配首先，對(duì)于按揭房屋的分割比例，如果夫妻雙方共同按揭的，該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以按照各自出資比例分割；如果夫妻一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)按揭的，該房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)無(wú)需分割。對(duì)于房屋分割方法，如果夫妻雙方在離婚時(shí)還沒(méi)有取得按揭房的房產(chǎn)證，會(huì)影響
1,150 2022.04.17
