房屋如何合法出售
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繼承房屋出售所需要交的稅款要根據(jù)賣出房款以及繼承人取得房子產(chǎn)權(quán)證的時間來確定。若繼承人取得產(chǎn)權(quán)證未滿兩年，則需繳納1%的個人所得稅和5.6%的增值稅；若已滿兩年則需繳納1%的個人所得稅；若已滿五年并且該房是繼承人所在家庭唯一的住房，則賣出該房不需交個人所得稅。
個人取得贈與人無償贈與的不動產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)不動產(chǎn)的，在繳納個人所得稅時，以財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的使用稅率計算繳納個人所得稅。
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房屋在租賃合同期內(nèi)出售如何處理房屋在租賃合同期內(nèi)出售，租賃合同不受影響，承租人仍有權(quán)繼續(xù)租賃房屋，租賃權(quán)具有對抗第三人的效力。根據(jù)法律規(guī)定，在租賃期內(nèi)，因買賣、互易、贈與、投資、繼承、遺贈、企業(yè)合并等原因發(fā)生變動，不影響租賃合同的效力。原租賃合同繼續(xù)對新財產(chǎn)所有人有效，
2022.04.16 1,805 -
出售無權(quán)處分房屋如何處理一、在買房人為惡意取得無權(quán)處分房屋的情形下，不適用善意取得制度，不論房屋是否過戶，惡意的買房人都不能取得房屋的所有權(quán)。 二、買房人善意取得無權(quán)處分房屋尚未過戶的，可以向賣房人主張違約責(zé)任或者要求解除合同并主張損害賠償。已經(jīng)過戶的善意的買房人
2021.02.12 234 -
個人出售房屋如何繳營業(yè)稅個人出售房屋繳營業(yè)稅如下：房屋房產(chǎn)證未滿五年的，面積在144㎡以上的需要繳納總房價的5.5%、在144㎡以下的需要繳納差價5.5%的營業(yè)稅；房屋房產(chǎn)證滿5年，面積在144㎡以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分5.5%的營業(yè)稅、在144㎡以下的不需
2020.04.23 239
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2022-04-14 15,340 -
房屋贈與，再房屋出售合法嗎
出售贈與得來的房，需要交20%的個人所得稅，依據(jù)見《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》規(guī)定。此外還得繳納契稅等費(fèi)用。 國家稅務(wù)總局公告2015年第50號：
2021-03-01 15,340 -
法拍房如何出售
法拍房可以再賣。只要買受人辦理了自己的房產(chǎn)證，就可以再次出售。在自賣程序中，原業(yè)主還是房子的賣家，但在法拍過程中，法拍房會屬于銀行，業(yè)主不會參與房子的出售。但法拍房的銷售不是通過銀行進(jìn)行的，而是以信托
2021-11-18 15,340 -
公有的房子如何合法出售？
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2022-03-29 15,340
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房屋預(yù)售合同糾紛如何處理商品房預(yù)售合同是指，商品房預(yù)售方和預(yù)購方雙方約定，預(yù)售方在約定時間內(nèi)將建成的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移于預(yù)售方，預(yù)購方向預(yù)售方交付定金或部分房款，并按期接受商品房的書面協(xié)議。商品房預(yù)售合同以建造中的房屋為標(biāo)的物，屬于買賣合同的一種。從實(shí)踐來看，商品房
1,419 2022.04.17 -
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如何簽房屋出租合同書簽署房屋租賃合同的時候要注意以下三個方面。第一就是要對于出租方是否有權(quán)利出租房屋進(jìn)行審查。如果是代理人來簽訂合同的，那么要了解對方的授權(quán)情況。第二就是在租賃合同之中要明確雙方的權(quán)利義務(wù)，字句表述應(yīng)該清晰，具體，避免模棱兩可。例如對于租賃物的
1,269 2022.04.15 -
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出租房屋租賃合同無效如何起訴出租房屋租賃合同無效，當(dāng)事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因?yàn)楹贤嫦訜o效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當(dāng)事人可以通過訴訟的途徑來解決糾紛。而在起訴的過程中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意以下的要點(diǎn)：首先，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)確保自己符合起
1,326 2022.05.11
