法拍房如何出售
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
法拍房可以再賣。只要買受人辦理了自己的房產(chǎn)證，就可以再次出售。在自賣程序中，原業(yè)主還是房子的賣家，但在法拍過程中，法拍房會(huì)屬于銀行，業(yè)主不會(huì)參與房子的出售。但法拍房的銷售不是通過銀行進(jìn)行的，而是以信托拍賣的形式在當(dāng)?shù)胤ㄔ哼M(jìn)行的。房屋所有權(quán)可能存在一些缺陷，如未支付土地出讓金；無房產(chǎn)證（或暫時(shí)未辦理，或無法辦理）；未交清物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)；房子里有租客等情況，如果參加競(jìng)買，這些東西就由竟買人自己承擔(dān)和解決。正是因?yàn)橛幸恍╄Υ?，這些瑕疵需要當(dāng)事人親自了解和評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)，所以法定拍賣行的價(jià)格會(huì)更便宜。但想買法定拍賣行的買家一定要慎重，確認(rèn)自己有辦法處理房產(chǎn)的瑕疵，必要時(shí)咨詢或委托法律專業(yè)人士辦理。
《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第十條執(zhí)行人員應(yīng)當(dāng)對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬狀況、占有使用情況等進(jìn)行必要的調(diào)查，制作拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀的調(diào)查筆錄或者收集其他有關(guān)資料。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
法拍房可以再次出售。只要買受人辦理出了自己的房產(chǎn)證后，就能再次買賣。在自賣的程序中，原房主還是房子的賣家，但在法拍過程中，法拍房將屬于銀行，房主將不參與房子的出售，但銷售法拍房不是通過銀行來進(jìn)行的 ，而是以信托拍賣的形式在當(dāng)?shù)氐姆ㄔ哼M(jìn)行的。
法拍房可以再次銷售。買受人通過法定的程序獲得房屋所有權(quán)，辦理房產(chǎn)證，即使是法拍房，也可以再次出售。在實(shí)踐中，法拍房一般不太容易進(jìn)行再銷售，畢竟法拍房容易存在產(chǎn)權(quán)糾紛、房產(chǎn)使用年限、稅費(fèi)、抵押登記等相關(guān)問題。
-
法拍房可不可以再次出售法拍房可以再次出售。只要買受人辦理出了自己的房產(chǎn)證后，就能再次買賣。在自賣的程序中，原房主還是房子的賣家，但在法拍過程中； 法拍房將屬于銀行，房主將不參與房子的出售，但銷售法拍房不是通過銀行來進(jìn)行的，而是以信托拍賣的形式在當(dāng)?shù)氐姆ㄔ哼M(jìn)行的。
2020.03.21 177 -
法拍房如何分配房子被法拍房款分配，有兩種情況。具體如下： 1、一個(gè)判決書里有多個(gè)原告申請(qǐng)執(zhí)行一個(gè)被告，原告沒有擔(dān)保物權(quán)的，按照債權(quán)的比例清償； 2、多個(gè)判決書里有多個(gè)原告申請(qǐng)執(zhí)行一個(gè)被告，原告沒有擔(dān)保物權(quán)的，按照哪個(gè)法院先查封、扣押、凍結(jié)，就先受償?shù)脑瓌t
2022.04.06 3,018 -
買的法拍房可以再次出售嗎法拍房可以再次出售。只要買受人辦理出了自己的房產(chǎn)證后，就能再次買賣。在自賣的程序中，原房主還是房子的賣家，但在法拍過程中，法拍房將屬于銀行，房主將不參與房子的出售，但銷售法拍房不是通過銀行來進(jìn)行的，而是以信托拍賣的形式在當(dāng)?shù)氐姆ㄔ哼M(jìn)行的。
2020.12.23 812
-
共有房屋如何合法出售？
共有房屋若想要合法出售，有兩種辦法，其中一種就是得到共有人的同意，并且讓他們?cè)谕鈺虾炞?。只要他們同意出售該房屋，也就同樣被視為賣方，房屋買賣所獲得的依法進(jìn)行分割即可。 另一種辦法就是找到房屋的其他
2022-04-14 15,340 -
房產(chǎn)無法出售如何處理
債權(quán)人一般會(huì)申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，房產(chǎn)無法出售 中華人民共和國民事訴訟法 第九章財(cái)產(chǎn)保全和先予執(zhí)行 第九十二條人民法院對(duì)于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對(duì)方當(dāng)事
2022-01-19 15,340 -
法拍房出售后還能繼續(xù)交易嗎?
法拍房可以再賣。只要買受人辦理了自己的房產(chǎn)證，就可以再次出售。在自賣程序中，原業(yè)主還是房子的賣家，但在法拍過程中，法拍房會(huì)屬于銀行，業(yè)主不會(huì)參與房子的出售。但法拍房的銷售不是通過銀行進(jìn)行的，而是以信托
2021-11-18 15,340 -
二手房如何出售
二手房房主想賣房子的話，可以委托一家比較大的正規(guī)中介機(jī)構(gòu)，由中介來找客源。在賣二手房簽約時(shí)，需要注意以下三個(gè)方面：一是將房屋的物理狀況和權(quán)屬狀況如實(shí)告知買方，最好在合同中寫下來;二是提供“三項(xiàng)證明”，
2022-08-31 15,340
-
00:54
非法出售發(fā)票罪如何處罰非法出售發(fā)票罪，指的是單位或者自然人違反了我國發(fā)票管理規(guī)定，非法出售各種不可用于出口退稅、或者抵扣稅款的發(fā)票的行為。本罪屬于故意犯罪，只可以是直接故意構(gòu)成，并且是以盈利為目的。 根據(jù)刑法規(guī)定，非法出售發(fā)票罪處罰為：行為人犯非法出售普通發(fā)票罪
1,405 2022.04.17 -
01:23
房子被法院拍賣應(yīng)該如何辦即使作為被執(zhí)行人房子被法院拍賣，作為被執(zhí)行人依然享有以下權(quán)利：1、保留本人及家屬生活的必須費(fèi)用。2、對(duì)評(píng)估、拍賣活動(dòng)提出意見、建議，尤其在房子評(píng)估價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)的時(shí)候一定要及時(shí)向法院提出反對(duì)意見要求重新評(píng)估。3、如果執(zhí)行人員存在違法違紀(jì)
1,916 2022.04.15 -
00:48
夫妻一方死亡如何售房夫妻一方死亡售房如下：如果房產(chǎn)由活著的一方獨(dú)自繼承的，則繼承遺產(chǎn)的一方，到房產(chǎn)所在地的房管部門，辦理相應(yīng)的過戶手續(xù)之后就可以賣房；如果還有其他繼承人同時(shí)繼承該房產(chǎn)的，則需要經(jīng)過其他繼承人的同意才可以賣房。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，去掉房產(chǎn)證上的
1,565 2022.04.17
