租賃合同沒到期租賃人拒不搬走如何處理
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出租人外出未歸或是拒不搬走，租賃合同屆滿，而房東想要收回房子時(shí)，應(yīng)該按照以下方式處理： (一)承租人通知出租人的近親屬、單位或簽證部門按到期日搬遷的，作原租約未延續(xù)不再交租金處理。 (二)承租人通知出租人回來之前或向承租人明確表態(tài)前，按續(xù)租處理，可按原租約補(bǔ)交租金，也可按月將租金交由上述人代收立據(jù)轉(zhuǎn)交出租人，自得知出租人不續(xù)租的意思表示之日起，始作不續(xù)租處理。 (三)承租人在租約期滿后又續(xù)住該房至出租人返回或有明確表態(tài)之日，如果承租人要求出租人支付貸款金的，原則上不允許，只有在出租人自愿的情況下，才可免收這段超期占用的租金。 (四)承租人在租約生效期間如擅自把房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，或與人交換、出賣、贈(zèng)與等，按侵權(quán)行為處理。出租人回來后可追回原房并要求賠償損失和返還非法所得，有關(guān)部門可予罰款或?qū)Ψ欠ㄋ糜枰詻]收。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益，或不服從以上適當(dāng)處理，出租人有權(quán)就受到的損失向承租人索賠，并申請(qǐng)房屋所在地法院強(qiáng)制執(zhí)。
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租賃合同到期拒不搬離出租人可以向當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，請(qǐng)公證人員對(duì)承租人的物品進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)、封存并出具公證書，清點(diǎn)財(cái)物時(shí)注意簽字備案，租賃合同失效。
租賃合同到期后承租人拒不搬出的，出租人可以通過訴訟要求承租人騰空房屋并支付占用費(fèi)。出租人可以參照租金金額要求承租人支付占用期間的占用費(fèi)。合同另有約定的，按合同處理。
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租賃合同到期,租戶不搬走怎么處理租戶到期不搬的，出租人可以與其協(xié)商，要求其在合理期限內(nèi)搬離。如果租戶決定續(xù)租的，需要重新訂立租賃合同，繼續(xù)交納租金；如果租戶不續(xù)租的，則需要在合理期限內(nèi)搬走，否則出租人可要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2021.04.24 473 -
租賃合同到期租戶不搬走怎么處理租賃合同到期，房客不走的，解決方式具體如下： 1、重新簽訂房屋租賃合同； 2、到法院起訴對(duì)方，承擔(dān)違約責(zé)任。 我國法律規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。
2021.02.19 174 -
租賃合同到期拒不搬離怎樣處理租房合同到期拒不搬離是承租方違背合同約定，對(duì)出租人的權(quán)益造成了一定的損害，需要進(jìn)行賠償。承租人與出租人在簽訂承租協(xié)議時(shí)關(guān)于承租的事項(xiàng)都有明確約定，雙方都對(duì)其內(nèi)容有信賴?yán)妫环竭`約侵犯其對(duì)方權(quán)益時(shí)是要承擔(dān)責(zé)任的。承租人經(jīng)催告后仍不搬離的，出
2021.04.28 367
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租賃合同到期拒不搬離如何處理
租賃合同到期拒不搬離出租人可以向當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，請(qǐng)公證人員對(duì)承租人的物品進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)、封存并出具公證書，清點(diǎn)財(cái)物時(shí)注意簽字備案，租賃合同失效。
2022-06-07 15,340 -
租賃合同到期承租人拒不搬如何辦
如果租賃期屆滿，承租人繼續(xù)使用房屋，而出租人也未提出任何異議的，則原租賃合同繼續(xù)有效，只是租賃期限視為不定期，此時(shí)當(dāng)事人雙方均可以解除租賃合同，但是出租人解除合同的應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。
2022-07-26 15,340 -
租賃合同到期不搬走如何辦
房屋租賃合同到期后，雙方?jīng)]有續(xù)簽合同，但租客仍然繼續(xù)居住，那就表示雙方默認(rèn)了兩者間的無固定期限租賃合同關(guān)系，也就是說，一方可以隨時(shí)終止終止合同關(guān)系。如果原房屋租賃合同到期后，租客不續(xù)租的，應(yīng)立即搬離，
2023-05-28 15,340 -
租賃合同到期拒不搬離該如何處理呢？
對(duì)于租賃合同到期拒不搬離的情形，你可以提出搬離意見，仍不搬離的，可以訴訟至法院要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
2022-08-06 15,340
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01:03
房屋租賃合同未到期如何賠償房屋租賃合同未到期，是否需要賠償，需要分情況來討論。如果房屋租賃合同未到期，房東不履行合同約定義務(wù)的話，房客當(dāng)然有權(quán)向房東提出賠償損失的請(qǐng)求。具體來說，這主要是指：房屋租賃合同尚未到期，但是房東決定將房子收回。這種情況下，房東就涉嫌構(gòu)成違約
1,428 2022.05.11 -
01:06
車位租賃合同單方違約如何處理車位租賃合同單方違約的話，當(dāng)事人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體就包括了：繼續(xù)履行車位租賃合同的責(zé)任、采取相應(yīng)補(bǔ)救措施的責(zé)任、賠償遭受損失一方實(shí)際損失的責(zé)任以及其他法律規(guī)定的責(zé)任。具體來說，這主要依據(jù)了我國民法典第五百七十七條的規(guī)定。
2,672 2022.04.17 -
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建筑工程租賃合同糾紛如何處理建筑工程租賃合同糾紛屬于民事糾紛。民事糾紛有調(diào)解，仲裁，訴訟等方式來解決。調(diào)解就是指的由糾紛當(dāng)事人之外的第三方促成糾紛主體相互諒解，妥協(xié)讓步，最終化解矛盾；仲裁就是指的在仲裁庭的主持下，由仲裁委員會(huì)平息沖突，仲裁是一裁終局；第三就是訴訟。訴
1,386 2022.04.17
