租賃合同到期房主不搬走如何處理
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出租人外出未歸或是拒不搬走，租賃合同屆滿，而房東想要收回房子時，應(yīng)該按照以下方式處理： (一)承租人通知出租人的近親屬、單位或簽證部門按到期日搬遷的，作原租約未延續(xù)不再交租金處理。 (二)承租人通知出租人回來之前或向承租人明確表態(tài)前，按續(xù)租處理，可按原租約補(bǔ)交租金，也可按月將租金交由上述人代收立據(jù)轉(zhuǎn)交出租人，自得知出租人不續(xù)租的意思表示之日起，始作不續(xù)租處理。 (三)承租人在租約期滿后又續(xù)住該房至出租人返回或有明確表態(tài)之日，如果承租人要求出租人支付貸款金的，原則上不允許，只有在出租人自愿的情況下，才可免收這段超期占用的租金。 (四)承租人在租約生效期間如擅自把房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，或與人交換、出賣、贈與等，按侵權(quán)行為處理。出租人回來后可追回原房并要求賠償損失和返還非法所得，有關(guān)部門可予罰款或?qū)Ψ欠ㄋ糜枰詻]收。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益，或不服從以上適當(dāng)處理，出租人有權(quán)就受到的損失向承租人索賠，并申請房屋所在地法院強(qiáng)制執(zhí)。
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房屋租賃合同到期不肯搬走的，出租人可以向法院申請強(qiáng)制遷出房屋，逾期不搬出的，可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。
可以主張逾期交房責(zé)任，要求支付租金。或者可以起訴承租人侵權(quán)，要求其返還房屋，如果有損失，還可以要求其賠償損失。
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租賃合同到期,租戶不搬走怎么處理租戶到期不搬的，出租人可以與其協(xié)商，要求其在合理期限內(nèi)搬離。如果租戶決定續(xù)租的，需要重新訂立租賃合同，繼續(xù)交納租金；如果租戶不續(xù)租的，則需要在合理期限內(nèi)搬走，否則出租人可要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2021.04.24 473 -
租賃合同到期租戶不搬走怎么處理租賃合同到期，房客不走的，解決方式具體如下： 1、重新簽訂房屋租賃合同； 2、到法院起訴對方，承擔(dān)違約責(zé)任。 我國法律規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。
2021.02.19 174 -
租賃合同到期拒不搬離如何處理租賃合同到期拒不搬離出租人可以向當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)提出申請，請公證人員對承租人的物品進(jìn)行現(xiàn)場清點、封存并出具公證書，清點財物時注意簽字備案，租賃合同失效。
2021.03.24 133
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房屋租賃合同到期不肯搬走應(yīng)該如何處理
房屋租賃合同到期不肯搬走的處理方式是， 1、協(xié)議優(yōu)先； 2、協(xié)商不成的可以選擇申請基層組織進(jìn)行調(diào)解； 3、調(diào)解不成的可以向法院起訴； 4、當(dāng)事人有簽訂仲裁協(xié)議或仲裁條款的，可以申請仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。
2022-11-08 15,340 -
租賃合同到期不搬走如何辦
房屋租賃合同到期后，雙方?jīng)]有續(xù)簽合同，但租客仍然繼續(xù)居住，那就表示雙方默認(rèn)了兩者間的無固定期限租賃合同關(guān)系，也就是說，一方可以隨時終止終止合同關(guān)系。如果原房屋租賃合同到期后，租客不續(xù)租的，應(yīng)立即搬離，
2023-05-28 15,340 -
租房合同到期租客不搬走該如何處理
第一，租客不搬家也要分人分情況對待。一類是確實需要再住一段時間。這類人，可能有很多現(xiàn)實困難，需要繼續(xù)租住，租客把實際困難告訴了你，如果你不是著急用房，就寬容一段時間。當(dāng)然要重新簽訂合同。第二，合同上把
2022-09-01 15,340 -
租賃合同到期不搬走如何起訴
可以直接向法院起訴，要求對方搬走并要求對方承擔(dān)違約金和支付未搬走前的租金。起訴狀的一般格式你們可以在百度里搜索“民事起訴狀”就可以找到，訴訟請求就是：要求對方自起訴之日起搬走并恢復(fù)房屋原狀，支付房租自
2022-08-16 15,340
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房屋租賃合同未到期如何賠償房屋租賃合同未到期，是否需要賠償，需要分情況來討論。如果房屋租賃合同未到期，房東不履行合同約定義務(wù)的話，房客當(dāng)然有權(quán)向房東提出賠償損失的請求。具體來說，這主要是指：房屋租賃合同尚未到期，但是房東決定將房子收回。這種情況下，房東就涉嫌構(gòu)成違約
1,428 2022.05.11 -
01:15
房租到期不搬犯法了沒房租到期不搬，違反了合同法關(guān)于租賃期限的規(guī)定。我國合同法規(guī)定，租期屆滿后，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃的房屋。但是，如果出租方對于承租方繼續(xù)使用房屋的行為，并未提出異議，應(yīng)認(rèn)定為原租賃合同繼續(xù)有效，承租方應(yīng)當(dāng)按照租賃合同約定繼續(xù)支付租金。此時，租賃期
983 2022.04.17 -
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如何辦房屋租賃合同房屋租賃合同的內(nèi)容由出租人和承租人進(jìn)行協(xié)商。房屋租賃合同主要的條款是房屋出租的租金，租賃的期限，，租賃的用途，違約責(zé)任等內(nèi)容。簽訂房屋租賃合同首先要使得合同有效。比如合同的主體是否符合法律規(guī)定。如果有一方是無民事行為能力人或者限制民事行為能
1,651 2022.04.17
