商品房的漏水誰負(fù)責(zé)
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
1.首先應(yīng)查明漏水的原因，如果是新房質(zhì)量不合格，在保修期內(nèi)由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修; 2.如果是樓上由于裝修不當(dāng)?shù)冗^錯(cuò)造成的，由樓上負(fù)責(zé)維修; 3.如果已過房屋質(zhì)保期，屬于整樓公共部分，比如說是下水道主管道保養(yǎng)問題需要維修的，而收取了房屋公共維修基金的，由物業(yè)部門申請使用維修基金; 4.如果沒有收取公共維修基金，屬于共有部分的應(yīng)當(dāng)由所有房主共同承擔(dān); 5.如果是樓上專有部分出現(xiàn)問題的，按公平原則仍然由樓上承擔(dān)費(fèi)用。如果提起訴訟，可能需要作相應(yīng)的鑒定，鑒定造成漏水的原因和損失的數(shù)額。注意保存《房屋質(zhì)量保證書》，房屋公共維修基金的繳納收據(jù)等證據(jù)。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
一般由開發(fā)商、樓上下住戶或房屋所有權(quán)人負(fù)責(zé)商品房漏水的問題。商品房漏水屬于開發(fā)商工程質(zhì)保的范圍，超出保修期的由房屋所有人自行負(fù)責(zé)，不屬于房屋質(zhì)量問題由樓上下住戶造成的可以要求樓上下住戶負(fù)責(zé)。
商品房出現(xiàn)滲漏處于五年保修期內(nèi)的由開發(fā)商負(fù)責(zé)，購房者可以參照購房合同要求開發(fā)商進(jìn)行修復(fù)及損失賠償；超過五年保修期的，購房者應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；商品房出現(xiàn)滲漏導(dǎo)致不能交付使用的，購房者可以退房。
-
商品房漏水誰來負(fù)責(zé)商品房漏水一般由開發(fā)商、樓上下住戶或房屋所有權(quán)人來負(fù)責(zé)。商品房漏水屬于開發(fā)商工程質(zhì)保的范圍，超出保修期的由房屋所有人自行負(fù)責(zé)，不屬于房屋質(zhì)量問題由樓上下住戶造成的可以要求樓上下住戶負(fù)責(zé)。
2020.01.18 260 -
商品房屋頂漏水的誰負(fù)責(zé)商品房屋頂漏水，如果是質(zhì)量問題導(dǎo)致，則保修期未屆滿，則由開發(fā)商負(fù)責(zé)。如有其它情形，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況并結(jié)合法律規(guī)定，確定責(zé)任人。 《商品房銷售管理辦法》第四款規(guī)定，在保修期限內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問題，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對造
2020.09.01 358 -
商品房樓頂漏水誰負(fù)責(zé)商品房樓頂漏水的，根據(jù)下列不同情況由不同人員負(fù)責(zé)： 1、對于商品房，樓頂防水層的質(zhì)保期是5年，因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水，屬于開發(fā)商的責(zé)任，盡快跟開發(fā)商聯(lián)系，要求立即修補(bǔ)。防止被開發(fā)商拖延超出保質(zhì)期，導(dǎo)致自己承擔(dān)維修費(fèi)用；
2022.07.25 2,106
-
商品房漏水誰負(fù)責(zé)
《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條規(guī)定：“在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限為： (一)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限； (二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間
2022-06-24 15,340 -
商品房水管漏水誰負(fù)責(zé)
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條規(guī)定，開發(fā)商拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，業(yè)主可以自行或者委托他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由開發(fā)商承
2022-08-13 15,340 -
商品房漏水誰要負(fù)責(zé)
商品房漏水一般由開發(fā)商、樓上下居民或房屋所有人負(fù)責(zé)。商品房漏水屬于開發(fā)商項(xiàng)目保修范圍，超過保修期的，由業(yè)主負(fù)責(zé)，不屬于樓上下居民造成的房屋質(zhì)量問題。
2021-12-29 15,340 -
商品房漏水誰來負(fù)責(zé)
1.首先應(yīng)查明漏水的原因，如果是新房質(zhì)量不合格，在保修期內(nèi)由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修; 2.如果是樓上由于裝修不當(dāng)?shù)冗^錯(cuò)造成的，由樓上負(fù)責(zé)維修; 3.如果已過房屋質(zhì)保期，屬于整樓公共部分，比如說是下水道主管道保
2022-04-26 15,340
-
01:07
房屋租賃期間出現(xiàn)漏水由誰負(fù)責(zé)房屋租賃期間出現(xiàn)漏水由誰負(fù)責(zé)，要看房屋租賃合同的約定，如果房屋租賃合同沒有約定的，則由房東負(fù)責(zé)維修。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，如果租賃合同對維修義務(wù)沒有約定的，租客可以讓房東對漏水設(shè)備進(jìn)行維修，如果房東不愿意履行維修義務(wù)的
4,149 2022.04.17 -
01:14
窗臺(tái)漏水物業(yè)應(yīng)該負(fù)責(zé)嗎窗臺(tái)漏水物業(yè)是否應(yīng)該負(fù)責(zé)，需要根據(jù)實(shí)際情況來定。窗臺(tái)漏水，業(yè)主可以找物業(yè)幫忙處理。物業(yè)有責(zé)任幫助檢查漏水原因。房屋漏水若設(shè)計(jì)存在漏洞，應(yīng)該找開發(fā)商解決。如果是房屋質(zhì)量問題，那么可以施工單位解決。如果開發(fā)商和施工單位都找不到，并且在已經(jīng)向物業(yè)
5,421 2022.05.11 -
00:52
租的房子水管爆了誰的責(zé)任租的房子水管爆了是房東的責(zé)任，但是存在另外的情況。原則上，應(yīng)當(dāng)由出租人承擔(dān)維修水管的義務(wù)。首先，承租人可以請求出租人在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。如果出租人未在該期限內(nèi)進(jìn)行維修的，則承租人可以自行進(jìn)行維修，維修的費(fèi)用由出租人承擔(dān)。而且，如果因?yàn)榫S修
9,216 2022.05.11
