父母把房子過(guò)戶(hù)給子女需要花費(fèi)多少錢(qián)
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父母將房子過(guò)戶(hù)給子女的話(huà)和普通人一樣需要交納營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅、交易費(fèi)等；因是直系親屬，析產(chǎn)贈(zèng)與劃算、但以后出售交稅多，提供兩種方式可以選擇：一、若是子女以后不賣(mài)的話(huà)，建議走分家析產(chǎn)的程序，寫(xiě)一份分家協(xié)議書(shū)（或到房管部門(mén)要一份），讓父母所有家人簽字同意析產(chǎn)到子女名下，只需交納手續(xù)費(fèi)（每平6元和工本費(fèi)80元）；二、若子女以后賣(mài)的話(huà)，建議現(xiàn)在走買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)程序，父母是賣(mài)方，子女是買(mǎi)方，費(fèi)用如下：要根據(jù)評(píng)估價(jià)格、是否滿(mǎn)2年、房子是否父母的唯一房子后對(duì)號(hào)交納：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過(guò)140平或非首次3%，買(mǎi)方繳納;4、所得稅按全額的1%由賣(mài)方承擔(dān)，若是五年外的唯一普通住房減免；5、交易費(fèi)6/平方,雙方;6、工本費(fèi)80元,買(mǎi)方(工本印花稅5元)買(mǎi)方；7、營(yíng)業(yè)稅5.6%，若滿(mǎn)2年可減免。
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如果是父母把房子贈(zèng)與給子女，屬于直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)，可以免征個(gè)人所得稅。如果房產(chǎn)贈(zèng)與公證了，其費(fèi)用會(huì)涉及到公證費(fèi)與契稅。公證費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是：房屋贈(zèng)與的公證費(fèi)收取的比例是受益總額的2%，但不低200元。契稅的收費(fèi)是：房屋評(píng)估價(jià)*1.5%;交易費(fèi)：6元/平米;登記費(fèi)：80元;評(píng)估費(fèi)：評(píng)估額的0.5%。最后到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。這個(gè)環(huán)節(jié)需要繳納100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、房屋評(píng)估價(jià)*0.05%的合同印花稅。
父母以出讓的方式過(guò)戶(hù)。子女需要繳納營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種稅。贈(zèng)與子女，子女不用繳納稅款。還可以通過(guò)繼承的方式，需要繳納公證費(fèi)。具體費(fèi)用需要看房子的價(jià)值，你可以找一個(gè)房屋中介進(jìn)行咨詢(xún)。
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房子過(guò)戶(hù)給父母要花多少錢(qián)子女將房子過(guò)戶(hù)給父母最起碼也要花1萬(wàn)到1萬(wàn) 2，其實(shí)子女的房子過(guò)戶(hù)給父母需要花的錢(qián)也不算特別的多，最主要的是在過(guò)戶(hù)的過(guò)程當(dāng)中要對(duì)房子進(jìn)行公證。公證費(fèi)用一般是房子評(píng)估價(jià)值的2%，最低的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是200元，另外還必須要繳納契稅，契稅是全額進(jìn)行爭(zhēng)
2020.01.20 2,826 -
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父母房子過(guò)戶(hù)給子女需要多少錢(qián)沒(méi)有同意的過(guò)戶(hù)費(fèi)用，各個(gè)地區(qū)的政策和收費(fèi)都有所不同，具體可咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐姆抗芫帧?/p>
2020.06.10 488
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父母把房子過(guò)戶(hù)給子女需要多少錢(qián)
家庭成員之間，如父母,子女、兄弟,姐妹、祖孫之間的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)屬于交易類(lèi)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，當(dāng)事人只能以買(mǎi)賣(mài)或贈(zèng)與的方式，家庭其他成員之間要簽定協(xié)義并公證,如果你父親健在那么最好去辦贈(zèng)與公證,契稅3%其他費(fèi)用不
2022-01-31 15,340 -
父母把房子過(guò)戶(hù)給子女要多少錢(qián)
一、父母將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女，主要有三種方式：“繼承”、“贈(zèng)與”和“買(mǎi)賣(mài)”，3種過(guò)戶(hù)方式都有各自的優(yōu)缺點(diǎn)，需要的費(fèi)用也不盡相同。如果父母還在世，只能采取“贈(zèng)與”或“買(mǎi)賣(mài)”兩種方式將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女。如果考慮
2022-03-31 15,340 -
父母把房子過(guò)戶(hù)給子女需要多少費(fèi)用
根據(jù)你所述情況，你和你父母及兄弟姐妹之間的協(xié)議，應(yīng)該是分家協(xié)議，如果你按約定履行了義務(wù)，實(shí)際占有了約定的老院子和家中的一切，并辦理了房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，那么老院子和房產(chǎn)歸你所有；如果你沒(méi)有辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，可以要對(duì)
2022-02-06 15,340 -
父母把房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女需要多少錢(qián)
1、如果以贈(zèng)與的方式過(guò)戶(hù)的話(huà)，必須要辦理公證的，公證費(fèi)是房屋評(píng)估價(jià)的百分之二。除了公證費(fèi)，你女兒還要承擔(dān)契稅。 2、你也可以考慮以買(mǎi)賣(mài)的方式將房屋過(guò)戶(hù)到你女兒名下，如果房屋滿(mǎn)5年且是唯一一套住房的話(huà)，
2022-03-28 15,340
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房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女需要多少費(fèi)用房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女需要的費(fèi)用如下： 1、公證費(fèi)：按房?jī)r(jià)2%繳納； 2、評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%繳納； 3、契稅：按房?jī)r(jià)3%繳納； 4、土地增值稅：按房?jī)r(jià)1%繳納； 5、所得稅：按房?jī)r(jià)1%繳納； 6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100元。 綜上所述，辦理贈(zèng)與過(guò)
29,902 2022.04.17 -
00:53
子女繼承父母房產(chǎn)需要過(guò)戶(hù)嗎子女繼承父母的房產(chǎn)，需要申請(qǐng)登記過(guò)戶(hù)。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定可知，子女繼承父母房產(chǎn)的手續(xù)如下：子女在辦理房屋過(guò)戶(hù)前，需先到父母戶(hù)籍所在派出所注銷(xiāo)戶(hù)籍，辦理死亡證明。再去公證處辦理繼承權(quán)公證后，才可以辦理房屋過(guò)戶(hù)。申請(qǐng)過(guò)戶(hù)還
3,429 2022.04.15 -
00:46
子女名下房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給父母要交稅嗎子女將名下的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給父母，是屬于直系親屬間的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。根據(jù)法律規(guī)定，直系親屬間贈(zèng)與房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅。因此是不需要繳納個(gè)人所得稅的，如果并不是贈(zèng)與而是買(mǎi)賣(mài)的話(huà)，那么在買(mǎi)賣(mài)的情況下，還需要繳納個(gè)人所得稅。另外涉及到的一筆稅費(fèi)就是契稅，契稅是
13,241 2022.04.15
