房屋買(mǎi)賣(mài)發(fā)票開(kāi)具： 一.發(fā)票開(kāi)具方式 依據(jù)不動(dòng)產(chǎn)出售方的收款方式不同，發(fā)票開(kāi)具方式區(qū)分為： （一）收款人分次收款的，即時(shí)開(kāi)具發(fā)票，并在發(fā)票的“款項(xiàng)性質(zhì)”欄目中注明款項(xiàng)性質(zhì)；結(jié)算尾款時(shí)，只開(kāi)具一份尾款金額的發(fā)票，并在發(fā)票的“備注”欄中注明：各項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的建筑面積、單價(jià)、購(gòu)房款總額和其他款項(xiàng)的名稱、金額。不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)受人持所有的購(gòu)房發(fā)票向產(chǎn)權(quán)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。 （二）收款人一次性收款的，即時(shí)開(kāi)具發(fā)票，并在發(fā)票的“款項(xiàng)性質(zhì)”中注明款項(xiàng)性質(zhì)，該份發(fā)票中應(yīng)載明該不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)房款總額和其他款項(xiàng)名稱、金額等內(nèi)容，開(kāi)票人應(yīng)對(duì)“建筑面積”“單價(jià)”、“金額”等如實(shí)填寫(xiě)。不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)受人憑該份發(fā)票向產(chǎn)權(quán)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。 二.發(fā)票內(nèi)容填寫(xiě) （一）“不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目編號(hào)”欄目。 （二）“建筑面積”、“套內(nèi)面積”、“單價(jià)”欄目。根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于使用新版不動(dòng)產(chǎn)銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票和新版建筑業(yè)統(tǒng)一發(fā)票有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2006〕173號(hào)）第一條第（三）款第（5）點(diǎn)“金額＝面積×單價(jià)”的規(guī)定，當(dāng)收款人收取的款項(xiàng)金額與面積和單價(jià)形成勾稽關(guān)系時(shí)，應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)；無(wú)法形成勾稽關(guān)系時(shí)，可暫不填寫(xiě)。