未成年的房產(chǎn)是不是可以過(guò)戶到我的名下
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
《房屋登記辦法》第十四條未成年人的房屋，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記。監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)未成年人房屋登記的，應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料；因處分未成年人房屋申請(qǐng)登記的，還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書(shū)面保證。如果你的兒子尚未成年，那么變更到你們夫妻名下手續(xù)很麻煩，需要提供處分房屋行為是為未成年人利益的書(shū)面保證。如果兒子是成年人，根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定辦理即可?！斗课莸怯涋k法》第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（一）買(mǎi)賣(mài)；（二）互換；（三）贈(zèng)與；（四）繼承、受遺贈(zèng)；（五）房屋分割、合并，所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（六）以房屋出資人股；（七）法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十三條：申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書(shū)；（二）申請(qǐng)人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買(mǎi)賣(mài)合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
雖然未成年人不具備獨(dú)立簽訂購(gòu)房合同的能力，但父母作為房地產(chǎn)的購(gòu)房者，可以將房產(chǎn)證上的名字簽入未成年子女的名下。購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，如果父母選擇一次性付款方式，并在房產(chǎn)所有人一欄直接填寫(xiě)子女（未成年人）姓名，子女就可以成為獨(dú)立所有人。辦理房產(chǎn)證時(shí)，只要監(jiān)護(hù)人出具相關(guān)證明，房產(chǎn)就可以寫(xiě)在孩子的名下。
雖然未成年人不具備獨(dú)立簽訂購(gòu)房合同的能力，但父母作為房地產(chǎn)的購(gòu)房者，可以將房產(chǎn)證上的名字簽入未成年子女的名下。購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，如果父母選擇一次性付款方式，并在房產(chǎn)所有人一欄直接填寫(xiě)子女（未成年人）姓名，子女就可以成為獨(dú)立所有人。辦理房產(chǎn)證時(shí)，只要監(jiān)護(hù)人出具相關(guān)證明，房產(chǎn)就可以寫(xiě)在孩子的名下。但是如果父母選擇按揭貸款，未成年子女就不能成為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)人，房產(chǎn)只能是父母和未成年子女的共同產(chǎn)權(quán)。
-
房產(chǎn)可以過(guò)戶到未成年人名下嗎房產(chǎn)可以過(guò)戶到未成年人名下，具體做法如下： 父母先到公證處辦理房產(chǎn)贈(zèng)與給未成年孩子的公證，然后帶著公證書(shū)、身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證到房管局辦理過(guò)戶手續(xù)。
2021.01.12 637 -
未成年人名下的房產(chǎn)可以過(guò)戶嗎雖然未成年人不具備獨(dú)立簽訂購(gòu)房合同的能力，但父母作為房地產(chǎn)的購(gòu)房者，可以將房產(chǎn)證上的名字簽入未成年子女的名下。購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，如果父母選擇一次性付款方式，并在房產(chǎn)所有人一欄直接填寫(xiě)子女（未成年人）姓名，子女就可以成為獨(dú)立所有人。辦理房產(chǎn)證時(shí)，只
2021.01.05 379 -
房產(chǎn)證可以過(guò)戶到未成年人名下嗎房產(chǎn)證可以過(guò)戶到未成年人名下，具體做法如下：父母先到公證處辦理房產(chǎn)贈(zèng)與給未成年孩子的公證，然后帶著公證書(shū)、身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證到房管局辦理過(guò)戶手續(xù)。
2021.03.20 250
-
房產(chǎn)證是未成年名下可以過(guò)戶嗎
未成年人可以過(guò)戶房子，具體手續(xù)如下： 1、持房主的身份證、房產(chǎn)證，未成年人監(jiān)護(hù)人的身份證、監(jiān)護(hù)證明(包括出生證、戶口簿)，未成年人的身份證到市房管中心辦證大廳一樓進(jìn)行登記。 2、然后市房管中心工作人員
2022-01-28 15,340 -
未成年子女名下的房產(chǎn)可以過(guò)戶嗎
首先根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，未成年人（不滿18周歲）不能貸款買(mǎi)房。其次決定貸款是否首套的查詢范圍是以家庭為單位，家庭成員包括夫妻雙方和未成年子女。因此也不存在用孩子名義就不考慮父母是否有未還清貸款的說(shuō)法了。
2022-02-27 15,340 -
未成年人名下房產(chǎn)可以過(guò)戶嗎
未成年人可以擁有自己的財(cái)產(chǎn)，可以成為純獲利益合同的當(dāng)事人。因此，如果相關(guān)主體將財(cái)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移給未成年人，其是有主體資格的，也應(yīng)該是合法有效的。就房產(chǎn)過(guò)戶而言，未成年人可以接受過(guò)戶而成為房屋所有權(quán)人，只是
2022-02-04 15,340 -
未成年名下房產(chǎn)可以過(guò)戶給未成年子女嗎
孩子未成年前提，房管部門(mén)不會(huì)受理未成年人名下住房賣(mài)掉過(guò)戶的申請(qǐng)，原因是為了保護(hù)未成年人合法權(quán)益，。除非孩子父母一起出具賣(mài)掉住房，是為了孩子醫(yī)療，學(xué)習(xí)，生活等必需的證明，該證明需要房管部門(mén)認(rèn)可，才可以有
2022-03-23 15,340
-
01:02
房產(chǎn)可以過(guò)戶給未成年子女嗎房產(chǎn)可以過(guò)戶給八周歲以上的未成年人子女，該房產(chǎn)可視為父母對(duì)其的贈(zèng)與，無(wú)需專門(mén)辦理其他手續(xù)。一般情況下，法律不會(huì)禁止八周歲以上的未成年人作為權(quán)利人辦理《房地產(chǎn)證》，但是其在辦理時(shí)必須出示監(jiān)護(hù)關(guān)系證明和監(jiān)護(hù)人身份證明，還要在《房地產(chǎn)證》上備注其
19,500 2022.04.15 -
01:21
離婚房產(chǎn)可以過(guò)戶給未成年子女嗎離婚后，房產(chǎn)是否可以單獨(dú)過(guò)戶給未成年子女，要看子女的年齡。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，若子女不滿八周歲的，其屬于無(wú)民事行為能力人，故不能將房產(chǎn)單獨(dú)過(guò)戶在其名下。若子女已滿八周歲，則可以過(guò)戶在其名下，視為對(duì)其的贈(zèng)與，無(wú)需專門(mén)辦理其
2,963 2022.04.17 -
00:59
如何把房產(chǎn)過(guò)戶到父母名下親屬之間房產(chǎn)過(guò)戶有三種方式，主要繼承，贈(zèng)予和買(mǎi)賣(mài)。三種方式都各有利弊，而且操作流程也有所不同。以房產(chǎn)繼承為例，房產(chǎn)繼承是從被繼承人死亡開(kāi)始的。繼承過(guò)戶也包括法定繼承和遺囑繼承兩種方式。法定繼承是需要先辦理繼承權(quán)公證的，先向公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理繼
3,110 2022.04.17
