拆遷補償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標準如下： 1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。 2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。 3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。 4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

1、房屋沒有證件也能補償：在農村，其實很多真正遭遇拆遷的房屋大部分都是過去留下來的老房子，像這種年代久遠的房屋，其實證件都不是很全的，所以可能大家在面臨被拆遷的時候，會有相關人員告訴你，沒有證件是沒有辦法獲得賠償?shù)?，在這里，大家要記住，老房子有老規(guī)矩，簡單的來說就是只要房子的建造符合當時的政策要求，那么就可以獲得賠償。 2、拆遷補償新增加了兩種方式：拆遷補償?shù)姆绞街饕袃煞N，一種是直接的經(jīng)濟賠償，也就是根據(jù)農民利益的受損程度直接給予金錢的補償，一種是等價交換，也就是農民可以在政府規(guī)劃的區(qū)域里面采用多退少補的原則，選購商品房來彌補自己的損失，這都是按照自己的意愿選擇的，別人是強迫不了的。還就要是要記住，在拆遷的過程中，大家還可以領2萬元的拆遷過渡期安置補償費，這是新增的補償內容，大家一定要記住。 3、拆遷補償實行的是雙向補償制度：以前農村房屋在拆遷的時候，由于宅基地所有權是歸集體所有的，所以在獲得補償?shù)臅r候，只能給擁有房屋的拆遷補償，但是從明年開始，就開始實施雙向補償制度，這是什么意思呢?就是說農民即可以獲得房屋拆遷補償，還可以獲得宅基地拆遷補償，拆遷補償范圍不僅僅是農村房屋，還包括農民的固定財產(chǎn)，農房以及房屋里面的裝修，其他財產(chǎn)，也就是農村的果園和菜園之類的。 4、這三種拆遷方式一定要禁止：農村農民在實際拆遷的過程中，總是會遇到一些不公平的待遇，所以為了能夠保障農民的利益，國家明確出示了這三種拆遷行為被強行禁止的：強拆暴拆行為、先拆后補行為、拆遷沒有公示行為。宅基地房屋本身對農民就具有很重要的意義，要是面臨被拆遷還沒有得到自己應有的補償，那不是很不公平嗎?所以關于上面國家規(guī)定的宅基地房屋拆遷的新規(guī)定，大家一定要好好了解，來維護自己的權益。 還有一點大家要清楚，在現(xiàn)實生活中，因為歷史遺留或者是管理不規(guī)范等原因，農村宅基地沒有辦理宅基地使用證明的現(xiàn)象還是很多的，但是這就成了很多拆遷方壓低補償?shù)慕杩?。在這里，大家要注意了，根據(jù)國家發(fā)布的相關文件內容，明確強調了，不能夠將沒有頒證的炸基地直接過渡或者是忽視，所以大家要是遇到這種問題的話，要根據(jù)法律來維護自己的合法權益。