交房前的契稅房款可以繳納嗎
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契稅一般是在新房交付時(shí)繳納。契稅是契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。馨窩網(wǎng)根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條規(guī)定：契稅的計(jì)稅依據(jù)(二)：土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價(jià)格核定。因此，贈與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的。另《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題通知》[國稅發(fā)（2006）144號]中第一條第二款明確規(guī)定：“對于個(gè)人無償贈與不動產(chǎn)行為，應(yīng)對受贈人全額征收契稅。”贈與房產(chǎn)的契稅是全額征收的，即由受領(lǐng)人按照3%的比例繳納。
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有，社?？ê妥约旱纳绫Ｙ~戶是不同的。重新辦了新的社?？ê?，會自動關(guān)聯(lián)自己的社保賬戶，以前交過的社保、自己賬戶的余額都不會消失，不會對自己的社保待遇產(chǎn)生影響。
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沒有交房還要繳納契稅嗎？沒交房不要交契稅。因?yàn)榉课萜醵愂琴I賣雙方簽訂房屋買賣合同后，雙方進(jìn)行房屋所有權(quán)變更登記后需要繳納的稅款，是房屋買賣中國家規(guī)定必須交的稅收。所以，沒交房不能交契稅。
2020.05.17 351 -
房改房無需繳納契稅房改房免交契稅房改房，是指于1994年國務(wù)院發(fā)文實(shí)行的城鎮(zhèn)住房制度改革的產(chǎn)物，是我國城鎮(zhèn)住房由從前的單位分配轉(zhuǎn)化為市場經(jīng)濟(jì)的一項(xiàng)過渡政策，現(xiàn)如今又可以叫做已購公有住房。公有住房只能是單位職工購買，符合公有住房出售管理相關(guān)規(guī)定的，經(jīng)縣級以上房
2020.09.11 705 -
房產(chǎn)交易的契稅有繳納期限嗎根據(jù)我國法律規(guī)定，納稅人應(yīng)當(dāng)自自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。
2020.10.24 225
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沒交房可以繳納契稅嗎?
不交房不能交契稅。因?yàn)榉课萜醵愂且苑课菟袡?quán)買賣后變更登記的房地產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅，是我國房屋買賣規(guī)定必須繳納的稅收。因此，沒有交房就不能交契稅。
2021-11-02 15,340 -
個(gè)人可以繳納首套房契稅嗎
個(gè)人第一套房契稅應(yīng)根據(jù)房屋面積大?。喝绻莻€(gè)人第一套房，是家庭唯一的房屋，產(chǎn)權(quán)面積在90平方以下征收1％的契稅，90～140平方征收1、5％的契稅，等于或超過140平方征收3％的稅率。
2021-11-01 15,340 -
房屋契稅可以延期多久繳納的
1、商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。房屋契稅可以延期繳納，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。 2、法律依據(jù)；《中華人民共和國稅收征收管理法》 第三十
2022-10-11 15,340 -
房屋買賣繳納契稅嗎？農(nóng)村房屋買賣如何繳納稅款？
買房子是要繳稅的，具體情況分買新房和二手房，購買二手房交稅更多。 1、新房房稅項(xiàng)：契稅、公修基金、印花稅等 2、二手房：契稅、個(gè)稅、營業(yè)稅（未滿5年的）、交易手續(xù)費(fèi)、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、國土工本費(fèi)5塊、權(quán)證費(fèi)
2022-07-16 15,340
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二手房交易如何繳納契稅二手房交易繳納契稅，由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。契稅的納稅人是買受房屋權(quán)屬的單位或個(gè)人，即房屋買賣關(guān)系中的買方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
2,156 2021.04.25 -
01:10
房屋契稅可以不交嗎房屋契稅不可以不交。納稅人應(yīng)當(dāng)納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。納稅人應(yīng)當(dāng)持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門、房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)土地、房屋的
6,923 2022.05.11 -
00:59
房屋契稅可以退嗎二手房契稅可以退。一般可以分為以下的三種情況，具體如下： 1、納稅人已經(jīng)按照預(yù)售面積、預(yù)售房款繳納契稅，但是辦理房產(chǎn)證時(shí)，發(fā)現(xiàn)實(shí)測面積和預(yù)售面積有誤差，導(dǎo)致房款發(fā)生變化，導(dǎo)致納稅人多繳稅款的，那么可以申請退稅； 2、納稅人超過需要納稅額繳納
10,574 2022.05.11
