本人在鄉(xiāng)下?lián)碛幸粔K宅基地，所以宅基地是掛在我妹妹名下，我現(xiàn)在想公證這塊宅基地是我所有，需要什么證件
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宅基地屬于集體經(jīng)濟(jì)組織所有，宅基地使用權(quán)不屬于被繼承人遺留的合法財(cái)產(chǎn)，不能被繼承。 《憲法》第十條規(guī)定：農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。 《土地管理法》第八條規(guī)定：農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。 第六十二條規(guī)定：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 根據(jù)以上規(guī)定，宅基地所有權(quán)屬于集體所有，宅基地使用權(quán)由村民按戶所有，宅基地的面積受到嚴(yán)格限制。
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宅基地征收補(bǔ)償費(fèi)以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；宅基地周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；宅基地征收獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。
農(nóng)村集體土地上房屋，一般不需要戶口本上所有人簽字，戶主簽字即可。房屋拆遷補(bǔ)償，一般包括房屋重置成新價(jià)，土地區(qū)位價(jià)，搬遷費(fèi)，過渡費(fèi)，安置費(fèi)等，房屋室內(nèi)裝修，設(shè)施等。
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宅基地所有權(quán)土地管理法作為現(xiàn)行調(diào)整土地管理方面的專項(xiàng)法律，第九條確立了包括宅基地所有權(quán)在內(nèi)的各種類型土地的所有權(quán)，規(guī)定：“城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)
2020.12.23 551 -
名下有宅基地在買房有影響嗎不影響。擁有農(nóng)村宅基地使用權(quán)的可以在農(nóng)村建造住宅房屋，只要戶口不遷出，對(duì)在城市購(gòu)買住房或者其他商品房并無影響。宅基地，是指農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本村集體所有的土地。農(nóng)村的宅基地與集體經(jīng)濟(jì)組織成員的權(quán)利和利益是聯(lián)系在一起的。
2020.10.07 879 -
宅基地宅基證在繼承范圍內(nèi)嗎宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，宅基地的所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)屬于房屋所有人，農(nóng)村村民的宅基地使用權(quán)是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用權(quán)，不能隨意對(duì)宅基地進(jìn)行處置。所以宅基地不屬于遺產(chǎn)，不能被繼承。但建造在宅基地上的房屋屬于公
2021.01.09 200
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一戶多宅，一戶人只能擁有一塊宅基地嗎
農(nóng)村“一戶多宅”，顧名思義，是指農(nóng)村一戶村民擁有有多處住宅，但是農(nóng)村一戶村民擁有多處住宅和“一戶多宅”的概念還是有區(qū)別的，當(dāng)前全縣開展的“一戶多宅”整治工作中涉及的“多宅”，不是指對(duì)所有擁有多處房屋的
2021-10-13 15,340 -
我在農(nóng)村的侄子沒有宅基地我可以申請(qǐng)宅基地嗎
農(nóng)村的問題，找一個(gè)當(dāng)?shù)赝叩娜?，或者找村委?huì)調(diào)解解決是最好的了。這類問題完全通過法律途徑解決反而顯得繁瑣，而且也不劃算。宅基地使用權(quán)到底是誰的，這個(gè)找村委會(huì)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)里的土管所就最好了解了，如果屬于爺爺
2022-03-17 15,340 -
一塊宅基地是一塊意思嗎
是不是一塊宅基地可以根據(jù)規(guī)劃看出來，你應(yīng)該尊重事實(shí)，不要隨便說是一塊，因?yàn)橐粔K宅基地只能安排一個(gè)家庭住址即門牌號(hào)，這是原則性問題，瞎倒騰沒有意義。弟兄兩個(gè)肯定是事實(shí)上的兩個(gè)家庭，但是國(guó)家不強(qiáng)制分成兩個(gè)
2022-03-09 15,340 -
一塊宅基地糾紛
按照政策一塊宅基地政府依法只能發(fā)放給一個(gè)家庭，非常明顯不是被政府依法批準(zhǔn)的家庭輕了是故意搗亂，重了形成侵占事實(shí)就是違法占地，這談不上是爭(zhēng)議，不要避重就輕故意制造事端。國(guó)土部門有權(quán)力有職責(zé)隨時(shí)對(duì)宅基地進(jìn)
2022-03-16 15,340
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在什么情況下宅基地可以變更根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，宅基地變更的情形主要有下列的五種情形。具體來說，根據(jù)我國(guó)《房屋登記辦法》的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)發(fā)生下列五種情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后，申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記：1、房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更；2、房屋
1,483 2022.04.17 -
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沒有宅基地證賠償嗎沒有宅基地證比較難獲得賠償。按照我國(guó)的法律規(guī)定，原則上拆遷補(bǔ)償時(shí)必須要出示相關(guān)證件，比如說土地使用證或者宅基地證等等。但是具體的拆遷執(zhí)行政策還要以當(dāng)?shù)貫闇?zhǔn)，不同地區(qū)拆遷補(bǔ)償政策不同，因此補(bǔ)償也有所差異。宅基地在拆遷的時(shí)候，補(bǔ)償分為兩部分，一
1,688 2022.04.15
